簡述墻體裂縫成因及處理措施

孫利薇　楊偉東

墻體裂縫是常見的房屋質(zhì)量問題之一，也一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，墻體裂縫的出現(xiàn)，輕微的會影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴(yán)重時(shí)則會影響整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的承載力，如果不能進(jìn)行正確地處理的話，甚至?xí)鸱课莸顾葒?yán)重后果。這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中非常普遍，產(chǎn)生裂縫的原因有很多，可以分為結(jié)構(gòu)性裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、外墻保溫層裂縫、現(xiàn)澆樓板板角裂縫、結(jié)構(gòu)梁處的墻體裂縫。有些裂縫只要采取簡單處理即可，而有些裂縫則需有關(guān)部門檢測，采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段進(jìn)行加固處理。如確實(shí)無修繕價(jià)值，則要盡快拆除。可避免受到不必要的損失。

1 經(jīng)常出現(xiàn)的墻體裂縫種類

1.1 斜向裂縫

目前大多數(shù)的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端。

1.2 垂直裂縫

主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫，建筑剖面上有錯(cuò)層的墻體裂縫等幾種類型。

1.3 水平裂縫

這種裂縫最常見的是出現(xiàn)在女兒墻的根部、頂層圈梁下。

1.4 混合裂縫

有時(shí)斜向裂縫和水平裂縫會同時(shí)出現(xiàn)，形成一種混合裂縫。

2 墻體出現(xiàn)裂縫的原因

2.1 溫差變形引起的墻體裂縫

這是最常見的一種墻體裂縫。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料，線膨脹系數(shù)不同。在夏季的幾個(gè)月里，屋面板溫度與其下的墻體溫差可達(dá)30～40℃，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結(jié)構(gòu)中，當(dāng)溫度變化時(shí)，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而生產(chǎn)溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開裂破壞。

2.2 地基沉降不均勻引起的裂縫

房屋的地基在平整過程中，一般都經(jīng)過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現(xiàn)程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨著地基的不均勻沉降的增大而增大。

2.3 地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體裂縫

當(dāng)氣溫降到0℃以下時(shí)，地層表面所含水分就開始結(jié)冰；而當(dāng)?shù)鼗辽蠈訙囟冉档?℃以下時(shí)，凍脹性土中的水就開始結(jié)凍，下部土中的水分在毛細(xì)管的作用下，不斷涌進(jìn)上部，上部土不斷結(jié)凍形成冰晶體而膨脹隆起，地下水位越高，氣溫越低，隆起的程度越高。當(dāng)建筑物相對的應(yīng)力時(shí)，建筑物的某一部位就會被頂起，引起的墻體裂縫。

2.4 因房屋結(jié)構(gòu)引起的裂縫

因房屋結(jié)構(gòu)的原因引起的裂縫主要見之于這些情形：（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)。由于計(jì)算結(jié)構(gòu)荷載時(shí)有遺漏、構(gòu)造不合理，造成結(jié)構(gòu)本身不合理從而引起墻體裂縫。（2）砌體施工質(zhì)量低劣。墻體砌筑時(shí)灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等違規(guī)作業(yè)都會降低砌體承載能力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。（3）墻體整體性被削弱。在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊螅裨O(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現(xiàn)裂縫。（4）改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動力，也會使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

3 墻體裂縫的應(yīng)對措施

針對墻體裂縫產(chǎn)生原因的不同，我們應(yīng)分別情況采取不同的應(yīng)對措施。

3.1 溫差裂縫的應(yīng)對措施

3.1.1 設(shè)置溫度伸縮縫

這是防止墻體豎向裂縫的主要措施，因?yàn)楦魃炜s單元中的溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力要小得多。按照有關(guān)規(guī)定，建筑物總長大于50m時(shí)，應(yīng)設(shè)伸縮縫。伸縮縫應(yīng)設(shè)置于因溫度變化和材料干縮可能引起應(yīng)力集中且墻體開裂可能性大的地方。對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋蓋，每隔15～18m左右就應(yīng)設(shè)混凝土后澆帶一道。

3.1.2 屋面現(xiàn)澆混凝土軸板可分段澆灌

先澆灌兩邊，留好施工帶，過一段時(shí)間后再澆灌中間，這樣可避免混凝土收縮及兩種材料的溫度系數(shù)不同而引起的裂縫。

3.1.3 屋面上設(shè)置隔熱層或保溫層

在做屋面保溫層時(shí)最好避開高溫季節(jié)，并且采用內(nèi)隔熱和外隔熱兩種方式相結(jié)合，可減少溫差有效防止頂層墻體產(chǎn)生裂縫。

3.1.4 采用裝配式有檁瓦屋蓋

有檁瓦屋蓋在溫度變化時(shí)的水平位移小，墻體中的主拉應(yīng)力也小。該方法可減小屋面的水平剛度和溫度變形，對防治外墻的裂縫較為有效。

3.1.5 改進(jìn)挑檐設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先選用內(nèi)天溝排水，在鋼筋混凝土挑檐表面設(shè)置保溫、隔熱層，現(xiàn)澆挑檐每隔10m左右設(shè)一道伸縮縫，或者將現(xiàn)澆挑檐應(yīng)改為預(yù)制挑檐。

3.2 沉降裂縫的應(yīng)對措施

這類裂縫的產(chǎn)生原因大多是與設(shè)計(jì)的缺陷或者施工質(zhì)量不合格有關(guān)。因此工程設(shè)計(jì)應(yīng)加強(qiáng)地基土持力層的詳細(xì)勘探工作，了解有關(guān)土層的性質(zhì)及其對建筑物的影響，保證基礎(chǔ)有足夠的埋置深度。具體來說包括以下措施：

3.3 凍脹裂縫的主要應(yīng)對措施

建筑物的基礎(chǔ)埋深一定要設(shè)計(jì)在冰凍線以下。用單獨(dú)基礎(chǔ)梁承擔(dān)墻體重量時(shí)，基礎(chǔ)梁下應(yīng)留一定空隙，防止因土凍脹而頂裂基礎(chǔ)梁和墻體。防止水泡基礎(chǔ)，盡量減少基礎(chǔ)地基的含水率。

3.4 結(jié)構(gòu)裂縫的應(yīng)對措施

3.4.1 在設(shè)計(jì)階段要做到正確結(jié)構(gòu)計(jì)算和設(shè)計(jì)，這是應(yīng)對結(jié)構(gòu)裂縫最基礎(chǔ)性的工作。

3.4.2 通過卸載方法減輕墻體荷載

對由于荷載過大、砌體強(qiáng)度低，已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土梁，承擔(dān)上部荷載。

3.4.3 結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)

對由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當(dāng)加大截面尺寸，以提高其承載能力。這種方法也可以在一定程度上起到相應(yīng)的效果。

墻體裂縫是在生活現(xiàn)實(shí)中難以避免的一種建設(shè)工程質(zhì)量問題，對于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，我們也不必慌張，首先要仔細(xì)觀察，確定裂縫發(fā)生的具體原因。對于溫差裂縫等一般不影響房屋使用安全的墻體裂縫，用砂漿堵抹即可；對于地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全，對人身造成威脅的墻體裂縫則應(yīng)作即時(shí)適當(dāng)?shù)募庸烫幚怼?/p>

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