淺談程序要件與農村宅基地確權發證

高曉穎

為加強農村土地權屬管理，依法保護農村宅基地使用權人的合法權益，根據我國土地管理法的規定，必須依法進行土地登記。我們基層土地所處在土地管理的第一線，農村宅基地確權發證是我們主要工作之一。

做好這項工作，進一步落實好國土資源部《關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》精神，加快集體土地使用制度改革，有效規范農村住宅建設，防止亂占濫用耕地，推進社會主義新農村建設，維護社會和諧與穩定都具有十分重要意義。

如何做好農村宅基地發證工作？一定要從農村宅基地確權發證的程序和要件入手，嚴格按照土地登記程序辦事，嚴把要件入口關，建立土地管理程序的合法化、規范化。

1 用戶申請

1.1 申請人填寫土地登記申請表：填表時要用鋼筆填寫，字跡清楚，項目填齊無漏，內容真實可靠，不得涂改，有條件的可利用微機打印，申請人必須加蓋名章。

1.2 必須提供的相關要件：（1）申請人身份證、本人的身份證復印件和公安部門開具的戶籍證明，變更登記的還需要變更雙方的身份證和戶籍證明，雙方要填寫土地變更協議書并在協議書上簽字認可。（2）土地權屬來源資料：包括批準農村建房用地批準書；建設用地規劃許可證、房產證明，地上附著物權屬證明資料及國土資源管理部門認為需要提供的有關資料。屬違法用地的應提交按有關規定處理后證明文件和補辦用地資料；因歷史原因無法提供權屬證明材料的應由四鄰認可，村民委員會開具證明材料；……