淺談程序要件與農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證

高曉穎

為加強農(nóng)村土地權(quán)屬管理，依法保護(hù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，必須依法進(jìn)行土地登記。我們基層土地所處在土地管理的第一線，農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證是我們主要工作之一。

做好這項工作，進(jìn)一步落實好國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》精神，加快集體土地使用制度改革，有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占濫用耕地，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，維護(hù)社會和諧與穩(wěn)定都具有十分重要意義。

如何做好農(nóng)村宅基地發(fā)證工作？一定要從農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證的程序和要件入手，嚴(yán)格按照土地登記程序辦事，嚴(yán)把要件入口關(guān)，建立土地管理程序的合法化、規(guī)范化。

1 用戶申請

1.1 申請人填寫土地登記申請表：填表時要用鋼筆填寫，字跡清楚，項目填齊無漏，內(nèi)容真實可靠，不得涂改，有條件的可利用微機(jī)打印，申請人必須加蓋名章。

1.2 必須提供的相關(guān)要件：（1）申請人身份證、本人的身份證復(fù)印件和公安部門開具的戶籍證明，變更登記的還需要變更雙方的身份證和戶籍證明，雙方要填寫土地變更協(xié)議書并在協(xié)議書上簽字認(rèn)可。（2）土地權(quán)屬來源資料：包括批準(zhǔn)農(nóng)村建房用地批準(zhǔn)書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證明，地上附著物權(quán)屬證明資料及國土資源管理部門認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。屬違法用地的應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后證明文件和補辦用地資料；因歷史原因無法提供權(quán)屬證明材料的應(yīng)由四鄰認(rèn)可，村民委員會開具證明材料；……