《房地產世界》改版五歲了

8月27日，新京報傳媒旗下雜志《房地產世界》五周年慶典暨“2014北京下半年房地產走勢及企業突圍之道”在京舉行。新京報傳媒副總裁張學冬在論壇開幕致辭表示，《房地產世界》是新京報全媒體戰略發展比較重要的一步，從創刊到現在已經歷經五年的歷程。

作為新京報傳媒旗下的專業房地產雜志，成立五年以來，《房地產世界》一直秉承著做最新聞的房地產雜志的理念，與新京報房地產新聞進行關聯互動，為樓市提供專業客觀的報道和深度分析。尤其是一年一度的《高端物業樣本》，更是以專業的視角成為高端住宅領域的權威評選。

在經歷2013年房價新一輪上漲后，2014年房地產市場開始進入一輪下行周期，并且進入下半年后依然沒有整體復蘇的態勢。在此背景下，本次論壇的主題圍繞下半年房地產走勢及企業突圍之道進行。參會的各位專家學者及企業代表，對下半年房地產走勢進行了分析預測。

原國家統計局總經濟師姚景源指出，中國經濟經過30年發展走到現在，正處在增速換擋階段，不可能一下從五擋換為一擋，要穩中求進，逐步到位，這需要時間。同時，中國經濟面臨結構調整陣痛以及前期刺激政策消化難題，政府正積極推進深化改革，采取微刺激，以減少陣痛。

在姚景源看來，每一個行業都面臨結構調整，房地產也不例外，因此不必對中國經濟感到悲觀，近期政府微刺激的作用正在逐步顯現。

看似危機，實際上也孕育著轉機。中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮認為，十年房地產快速發展累積起了大量不平衡，現在正在走向平衡，在此期間，市場之手正在取代政府之手，而市場的波動將成為常態。現在的政策最重要的是與改革產生聯系，比如進行土地制度改革，發揮市場作用，調動民營企業積極性，優勝劣汰等等。

在業內人士看來，由于具體的細分市場不同，要突圍一定要先研究市場背后的邏輯，然后選擇有針對性的方法。亞豪機構副總經理任啟鑫指出，整個北京房地產市場并不是一個統一的完整的市場變化，在這個市場變化里面，可以分解出不同的子市場，不同的子市場里面市場表現并不太一樣，都有其背后決定因素，而這些決定因素實際上也會對于下半年趨勢發生很多變化。

偉業投資顧問公司戰略部總經理袁陽認為，目前房地產市場還處于價格下降時期，但北京房地產成交量開始企穩，不再是斷壁式地往下降。如果情況樂觀，有可能今年年底明年年初市場就會復蘇。未來購房者將迎來黃金購房期，開發商的策略導向應該更加細分和有針對性，為客戶造出購房者想要的房子。