開發商:北京首開、萬科
項目地址:東五環化工橋向京津高速第一出口通馬路向南500米路東
推薦理由:緊湊三居、全明格局、生態大盤、設計人性化
開盤時間:預計2014年2月
價格:預計3萬元/平米以上
戶型:約88-93平米三居
入住時間:首期預計2016年中旬
實地探訪:
首開萬科·公園里位于東五環亦莊新城,從亦莊線次渠站出來,沿著東小路往北,看見馬路后再向南行500米左右即能看見項目的圍擋牌。京津高速、京滬高速、京沈高速三線貫通。記者粗略算了一下,從公園里出發,約20分鐘就能達到國貿CBD。
對于有車的人來說,出行十分便捷,但對于需要乘坐公共交通的人來說,項目周圍公交站點十分稀少,僅有通12一路車可以途經公園里,即使最近的站點東石村站離項目也有300米左右的距離。而被售樓人員一再提及的S6號線、地鐵17號線尚處于規劃中。
項目為9-11層純板式建筑,住宅共計1064套,南北通透,明廚明衛。目前樣板間已經開放。
已亮相的樣板間是88平米的三居,首開萬科在戶型設計上,針對青年置業者,做了很多改進,以使空間功能更加多樣,滿足家庭的成長需求。
譬如為使家長在幫助子女洗浴時更加方便,在約88㎡三居之中,將洗浴間的面積進行擴大,為家長提供更大的活動空間。
盡管首開萬科·公園里周邊有超過百萬平米的三大濕地公園,但開發商仍在項目中自建了一座約2.3萬平米的體育公園——樂跑公園。該公園內規劃了包括籃球場的球類健身島、兒童游戲島、棋牌游藝島等六大主題分區,為不同年齡段的業主提供相應的休閑活動場所。
記者在公園里售樓處發現,雖然還未開盤,但是前來咨詢的人不少,這些人大多都是在國貿工作,看中項目周邊和內部的環境而來。
在走訪中,記者并未在項目周邊看到大型餐飲、娛樂設施,如果不是自駕車,打車會是一件較頭疼的事情。可以期待的是,萬科集團將打造約3萬平米的商業配套,含電影院、高檔餐飲、親子教育等多種業態。
那些事:
2012年12月25日,地塊拍賣當天,名企聚集,萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶親自率隊到場。
下午3點半,拍賣正式開始,萬科首開聯合體、保利、華遠、綠地、中鐵建、福潤天成、東亞新華等多家房企三宗地全部投報。由于參與的大品牌企業眾多,每宗地出讓不到30輪叫價就觸及最高限價,轉而開始競投公租房面積。
作為現場最大買家之一,北京萬科總經理毛大慶競拍結束后迅速離場,而首開股份一位高管向新京報記者表示:“我們舉得很辛苦。對于價格,每家企業對于未來的預期不一致。”
開發商說:
我們想打造的首開萬科公園里,是一個四周都被綠色環繞,被新鮮空氣和清水鮮花包圍,真正實現人們公園居住夢想的住宅項目。
記者點評:
首開與萬科的強強聯合出品,值得信賴。適合首次置業的剛需人群,社區自配的“五菜一湯”式標準社區配套有望改善生活的便利性。