標配社區 年初開售

開發商：北京首開、萬科

項目地址：東五環化工橋向京津高速第一出口通馬路向南500米路東

推薦理由：緊湊三居、全明格局、生態大盤、設計人性化

開盤時間：預計2014年2月

價格：預計3萬元/平米以上

戶型：約88-93平米三居

入住時間：首期預計2016年中旬

實地探訪：

首開萬科·公園里位于東五環亦莊新城，從亦莊線次渠站出來，沿著東小路往北，看見馬路后再向南行500米左右即能看見項目的圍擋牌。京津高速、京滬高速、京沈高速三線貫通。記者粗略算了一下，從公園里出發，約20分鐘就能達到國貿CBD。

對于有車的人來說，出行十分便捷，但對于需要乘坐公共交通的人來說，項目周圍公交站點十分稀少，僅有通12一路車可以途經公園里，即使最近的站點東石村站離項目也有300米左右的距離。而被售樓人員一再提及的S6號線、地鐵17號線尚處于規劃中。

項目為9-11層純板式建筑，住宅共計1064套，南北通透，明廚明衛。目前樣板間已經開放。

已亮相的樣板間是88平米的三居，首開萬科在戶型設計上，針對青年置業者，做了很多改進，以使空間功能更加多樣，滿足家庭的成長需求。

譬如為使家長在幫助子女洗浴時更加方便，在約88㎡三居之中，將洗浴間的面積進行擴大，為家長提供更大的活動空間。

盡管首開萬科·公園里周邊有超過百萬平米的三大濕地公園，但開發商仍在項目中自建了一座約2.3萬平米的體育公園——樂跑公園。該公園內規劃了包括籃球場的球類健身島、兒童游戲島、棋牌游藝島等六大主題分區，為不同年齡段的業主提供相應的休閑活動場所。

記者在公園里售樓處發現，雖然還未開盤，但是前來咨詢的人不少，這些人大多都是在國貿工作，看中項目周邊和內部的環境而來。

在走訪中，記者并未在項目周邊看到大型餐飲、娛樂設施，如果不是自駕車，打車會是一件較頭疼的事情。可以期待的是，萬科集團將打造約3萬平米的商業配套，含電影院、高檔餐飲、親子教育等多種業態。

那些事：

2012年12月25日，地塊拍賣當天，名企聚集，萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶親自率隊到場。

下午3點半，拍賣正式開始，萬科首開聯合體、保利、華遠、綠地、中鐵建、福潤天成、東亞新華等多家房企三宗地全部投報。由于參與的大品牌企業眾多，每宗地出讓不到30輪叫價就觸及最高限價，轉而開始競投公租房面積。

作為現場最大買家之一，北京萬科總經理毛大慶競拍結束后迅速離場，而首開股份一位高管向新京報記者表示：“我們舉得很辛苦。對于價格，每家企業對于未來的預期不一致。”

開發商說：

我們想打造的首開萬科公園里，是一個四周都被綠色環繞，被新鮮空氣和清水鮮花包圍，真正實現人們公園居住夢想的住宅項目。

記者點評：

首開與萬科的強強聯合出品，值得信賴。適合首次置業的剛需人群，社區自配的“五菜一湯”式標準社區配套有望改善生活的便利性。