地下停車庫設(shè)計(jì)

摘要：地下車庫的布置、設(shè)計(jì)合理降低造價(jià)、 配套專業(yè)需考慮的問題

關(guān)鍵詞：全地下、半地下、造價(jià)、柱網(wǎng)、層高、管網(wǎng)

1.地下車庫布置的合理性

只有布置合理才能達(dá)到要求的停車數(shù)量，才能充分的利用空間，達(dá)到經(jīng)濟(jì)性和舒適性的有機(jī)結(jié)合。

第一車庫的布置分為全地下車庫和半地下車庫。全地下車庫的優(yōu)點(diǎn)是整體環(huán)境較好，品質(zhì)高，有利于管線布置。缺點(diǎn)是建筑埋深較大，成本較高。車庫通風(fēng)采光較不利。當(dāng)場地坡度≤3%，樓座層數(shù)>12層時(shí)，建議采用全地下車庫。半地下車庫的優(yōu)點(diǎn)是地下車庫采光較好，土石方量小。局部可改公建，地下車道長度較短。缺點(diǎn)是不利于應(yīng)急消防車道布置，立面及景觀處理難度較大。當(dāng)場地坡度>3%，樓座層數(shù)≤12層時(shí)，建議采用半地下車庫。

第二是地下車庫的范圍，包括非滿鋪和滿鋪式。半滿鋪的優(yōu)點(diǎn)是去除不可利用部分，提高了停車率。有利管線布置。缺點(diǎn)是主體部分劃出去會導(dǎo)致外維護(hù)多而曲折，防水不交圈。主體部分劃出去會導(dǎo)致一層回填量大地面下沉。滿鋪式的優(yōu)點(diǎn)是地下室較完整，施工方便。停車位數(shù)能滿足規(guī)劃要求（前后雙排布），并滿足發(fā)展需要。缺點(diǎn)是因地下室面積增大，總投資增加。地下室剩余很多面積，做倉房不劃算。為滿足停車率要求時(shí)，上部為剪力墻結(jié)構(gòu)和閥板基礎(chǔ)時(shí)，建議采用滿鋪。上部主體外多余空間盡量取消，上部主體下多余空間建議砌墻回填土。盡量保證使外墻規(guī)整，施工方便。

第三地下車庫底板類型分為坡地式（2.5%以下坡度）和臺地式（2.5%以上坡度）。坡地式的優(yōu)點(diǎn)是可停車范圍較大，停車率高。結(jié)構(gòu)找坡，利于排水。缺點(diǎn)是坡度對停車和車輛有影響，施工標(biāo)高難控制。臺地式的優(yōu)點(diǎn)是地面標(biāo)高好控制，對停車和車輛沒不良影響。缺點(diǎn)是臺地間設(shè)坡道，施工復(fù)雜，降低停車率。需面層找坡，增加結(jié)構(gòu)層高。在我們的設(shè)計(jì)工作中建議底板采用臺地的方式，對復(fù)雜情況處理起來靈活度大。平面規(guī)整而坡度方向一致時(shí)也可考慮坡地的方式。

第四是地下車庫頂板類型，分為平臺式平板和斜板。平臺式平板的優(yōu)點(diǎn)是施工較斜板式方便，缺點(diǎn)是不利于景觀及管線布置，容易造成局部覆土太厚。斜板的優(yōu)點(diǎn)是室內(nèi)空間規(guī)整，有利于景觀及管線布置。缺點(diǎn)是施工不便。在我們的設(shè)計(jì)上建議采用斜板的方式。復(fù)雜場地建議采用平板與斜板相結(jié)合的方式。

2.車庫設(shè)計(jì)中的成本

我們都知道地下室的施工成本最高，我們在設(shè)計(jì)的工作中會發(fā)現(xiàn)，地下車庫的每一處設(shè)計(jì)都有可能為甲方節(jié)約造價(jià)，我總結(jié)了一些內(nèi)容。地下室輪廓線應(yīng)平直方正，無用的面積一定要剔除，曲折的外墻也會增加不少造價(jià)。柱網(wǎng)布置應(yīng)符合車位及行車道模數(shù)，達(dá)到緊湊布置。避免行車道靠外墻布置，保證行車道之間雙排停車，避免布置平行或斜向車位。人防口部設(shè)施應(yīng)布置在不影響停車的地方。關(guān)鍵的部位對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行局部轉(zhuǎn)換，要慎用。設(shè)備房面積勉強(qiáng)夠用即可，不能有富余，盡量不占行車道兩邊的停車位。

設(shè)備房層高不夠時(shí)，可采用設(shè)備房地面下沉或設(shè)備房上覆土減少的方法。設(shè)備房常設(shè)置在塔樓下方，是考慮這部分不適合停車，當(dāng)首層是住宅時(shí)應(yīng)注意避免，水泵房及變壓器的低頻噪音不易消除。車庫機(jī)房噪音也對住戶有影響，上部有水房間對下部電房有影響（變電亭，二次加壓泵房，換熱站常用設(shè)備間低頻噪音難消除，不建議放主體下） 。設(shè)備房與上部之間做夾層，既減少設(shè)備房與上部住宅的不良影響，又有利于結(jié)構(gòu)（滿足柱子長細(xì)比）。與建筑主體相連時(shí)避免主體層高變化懸殊，會導(dǎo)致地下車庫剛度很柔，為平衡上下剛度，不得不在車庫層增加剪力墻，從而增加造價(jià)。

我們都知道每個車位價(jià)值10～15萬元，每平米地下室的建造成本約2000元左右，精細(xì)設(shè)計(jì)可節(jié)省幾百萬成本。規(guī)劃階段，車庫形式和范圍的選擇直接影響后期的成本控制?？刂栖噹煲?guī)模，中型車庫300輛較好。區(qū)域內(nèi)的幾個車庫通過通道連接，可節(jié)省出入口坡道。柱距，不突破8200。在規(guī)劃時(shí)就要考慮好豎向和樓間距與地下車庫柱網(wǎng)的關(guān)系，保證經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)的實(shí)現(xiàn)。矩形柱單向斷面寬取550，會有利于減小柱距。車位和車道的尺寸決定柱距，車位2500x5300（萬科的標(biāo)準(zhǔn)適用于南方偏低，在北方應(yīng)放大），立體停車需根據(jù)選用的樣本成組計(jì)算。車道 5500～6000。針對不同定位（豪宅，經(jīng)適房）確定柱距。在梁高設(shè)計(jì)上，控制柱距8200和覆土厚度1300，才能控制住梁高不超過800。梁高還和是否上大型消防車有關(guān)，上消防車梁高會增加150～200。景觀的設(shè)計(jì)方案（覆土）都會對荷載的取值有影響，直接影響到梁高和層高，覆土由1300增加到1900，梁高增加100。景觀的設(shè)計(jì)方案與上消防車的范圍有很大關(guān)聯(lián)，影響梁高，設(shè)計(jì)前需確定原則。板厚一般取180，有人防時(shí)，板厚梁高會增大。在層高設(shè)計(jì)上，原則不超過3900mm。層高每增加100mm，地下室綜合成本會增加約18元/平米。無梁樓蓋能使車庫空間感覺好，綜合算下來，增大了配筋，并不能節(jié)省多少層高，不建議做。

最后是配套專業(yè)需考慮的問題。在總圖上，換熱站、二次加壓泵房、消防泵房的數(shù)量和位置，如何合理設(shè)置，跟一次網(wǎng)結(jié)合，節(jié)省造價(jià)。前期要和甲方溝通，要協(xié)調(diào)好與各職能部門的關(guān)系，減少設(shè)備用房的數(shù)量。在合理的情況下，滿足規(guī)范的條件下，節(jié)省造價(jià)。設(shè)備用房預(yù)留面積、高度和位置，大部分需要職能部門確定，設(shè)計(jì)院需提醒甲方提前做好與各部門的前期溝通。設(shè)備用房盡量居于其供應(yīng)的范圍中心，以滿足使用和節(jié)省造價(jià)，但不能影響居民的生活。合理布置各單體入口位置，減少室外管網(wǎng)的長度。單體方案，下沉式庭院排水優(yōu)先選擇重力排放。其次，設(shè)積水坑集中排放，避免每戶分別排放。前期根據(jù)具體規(guī)劃指標(biāo)來確定負(fù)荷級別，以便甲方協(xié)調(diào)電業(yè)局來提供當(dāng)?shù)仉娏Ω邏和饩W(wǎng)情況，以確定應(yīng)急電源形式（消防局要求）。低壓配電系統(tǒng)負(fù)荷分類為一級、二級、三級負(fù)荷。一級負(fù)荷需由兩路市電（由來自不同區(qū)域變電站的兩路10KV電源經(jīng)不同變壓器配出低壓電源）供電。二級負(fù)荷可由同一區(qū)域變電站的兩路10KV電源經(jīng)不同變壓器引出的兩路低壓電源供電；若只有一路10KV電源，則須設(shè)柴油發(fā)電機(jī)。一、二級負(fù)荷主要是消防設(shè)備、應(yīng)急照明、生活泵房、客梯等，對消防動力、生活泵房、客梯等動力負(fù)荷，采用雙電源供電，末端互投。應(yīng)急照明電源，10層以下消防應(yīng)急照明可采用帶蓄電池應(yīng)急燈。10層以上可采用ZLUS帶蓄電池應(yīng)急電源箱供電（因正常情況兩路市電轉(zhuǎn)換時(shí)間達(dá)不到5S，故不建議采用雙電源供電，末端互投）。提醒甲方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仉姌I(yè)局，確定小區(qū)高壓開關(guān)站及變電亭能否設(shè)于地下室及其數(shù)量、位置。一般情況下，15000KVa設(shè)一個高壓開關(guān)站，能帶10個變電亭（內(nèi)含兩臺630KVa變壓器）。根據(jù)總圖提供的數(shù)據(jù)，可預(yù)估出總的用電負(fù)荷量及變電亭數(shù)量（變電亭內(nèi)規(guī)定需預(yù)留一臺變壓器的位置，為節(jié)約面積，可以與電力部門溝通、協(xié)商），最終確定的方案還以當(dāng)?shù)仉娏Σ块T審批為準(zhǔn)。住宅小區(qū)根據(jù)小區(qū)總圖及預(yù)估的負(fù)荷計(jì)算，確定小區(qū)公共負(fù)荷低壓配電室位置及數(shù)量，一般設(shè)于地下車庫，供電半徑為150m。由甲方協(xié)調(diào)通訊及有線電視部門，確定小區(qū)弱電入口位置，以確定設(shè)于地下車庫的弱電機(jī)房位置。