淺談城市新區(qū)修建性詳細規(guī)劃

摘要：隨著我國經(jīng)濟水平的不斷提升和城市化整體水平的不斷進步，城市新城區(qū)的修建水平也得到了極大的提升。本文從幾個方面出發(fā)，對城市新城區(qū)修建性詳細規(guī)劃進行了分析。

關(guān)鍵詞：城市；新城區(qū)；詳細規(guī)劃

在城市發(fā)展過程中隨著城市經(jīng)濟的不斷發(fā)展和城市人口的不斷增加，城市新城區(qū)的修建是緩解城市老城區(qū)中存在著人口過多、交通擁堵、環(huán)境變差等問題的重要手段和措施。本文以廣東平遠城南新區(qū)修建為案例，對城市新城區(qū)修建性詳細規(guī)劃進行了探討。

一、案例概述

平遠城南新區(qū)的發(fā)展是順應(yīng)歷史變革的必然結(jié)果，規(guī)劃平遠新區(qū)是為了更好地滿足當?shù)氐陌l(fā)展需要并且更好地凸顯經(jīng)濟發(fā)展對城市發(fā)展的內(nèi)在需求，開發(fā)平遠城南新區(qū)可以全面提高平遠的整體城市環(huán)境素質(zhì)并且為當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。除此之外，通過平遠城南新區(qū)的規(guī)劃過程中更好地引入現(xiàn)代化城市的建設(shè)理念和規(guī)劃技術(shù)能夠為平遠城南新區(qū)的居民提供更加舒適、便利的的生活，最終達到有效地促進平遠經(jīng)濟、社會快速發(fā)展的根本目的。另外，由于平遠城南新區(qū)的發(fā)展是為了更好地促進該市的經(jīng)濟的發(fā)展和城市規(guī)劃管理水平不斷提高，因此在平遠城南新區(qū)完成了相應(yīng)的規(guī)劃之后，繼續(xù)編制新城區(qū)修建性詳細規(guī)劃。這一詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容包括確保新城區(qū)的主要職能為商務(wù)功能并且其他城市職能也能得到有效發(fā)展。新城區(qū)城市公共設(shè)施建設(shè)方針、新城區(qū)土地使用性質(zhì)、新城區(qū)開發(fā)強度、新城區(qū)建筑容量、新城區(qū)建筑高度、新城區(qū)建筑要素、新城區(qū)環(huán)境要素等內(nèi)容。除此之外，這一規(guī)劃還按照地塊面積基本均衡的原則將新城區(qū)的編制區(qū)劃分為了數(shù)十個不等的地塊，從而促進新城區(qū)分區(qū)規(guī)劃的有效進行，總的來說，平遠城南新區(qū)規(guī)劃能夠較好地適應(yīng)當?shù)氐慕?jīng)濟建設(shè)并且規(guī)劃涵蓋面廣且指標清晰、具體，從而在很大程度上促進了平遠縣經(jīng)濟的發(fā)展并且也較好地滿足了新城區(qū)規(guī)劃管理工作的具體需要。

二、城市新城區(qū)修建性詳細規(guī)劃

在城市新城區(qū)的修建性詳細規(guī)劃過程中規(guī)劃人員應(yīng)當注重規(guī)劃原則和規(guī)劃要點的合理分析，并且在此基礎(chǔ)上對新城區(qū)的交通和公共設(shè)施進行有效的規(guī)劃。以下從幾個方面出發(fā)，對城市新城區(qū)修建性詳細規(guī)劃進行了分析。

1.規(guī)劃原則

規(guī)劃原則的有效確定是城市新城區(qū)修建性詳細規(guī)劃進行了基礎(chǔ)與前提。平遠城南新區(qū)的規(guī)劃原則主要包括：整體規(guī)劃與分區(qū)規(guī)劃相協(xié)調(diào)原則、規(guī)劃可操作性強原則、以人為本原則、環(huán)境整合原則等。例如在新城區(qū)規(guī)劃過程中規(guī)劃人員注重提升休閑購物與娛樂場所的舒適度，這既是體現(xiàn)新城區(qū)規(guī)劃中以人為本的原則。除此之外，規(guī)劃中強化地塊內(nèi)部綠化空間與外圍環(huán)境的聯(lián)系與滲透則是體現(xiàn)了環(huán)境整合原則。而對規(guī)劃目標進行分期實施并且進行滾動發(fā)展則更好地體現(xiàn)了規(guī)劃原則中的可操作性強原則。而新城區(qū)用地布局依據(jù)的大分區(qū)、小綜合工程則更好地體現(xiàn)了新城區(qū)規(guī)劃的城市的整體規(guī)劃與分區(qū)規(guī)劃相協(xié)調(diào)原則原則。

2.規(guī)劃要點

在新城區(qū)的規(guī)劃過程匯總規(guī)劃要點的合理分析是促進規(guī)劃工作順利進行的關(guān)鍵因素。因此規(guī)劃人員在新城區(qū)的規(guī)劃過程中應(yīng)當注重以高水準的要求進行規(guī)劃并且注重環(huán)境景觀的合理設(shè)計并且為新城區(qū)居民創(chuàng)造更加良好的工作、生活環(huán)境，從而更好地提升平遠城南新區(qū)的整體城市形象。除此之外，在新城區(qū)規(guī)劃過程中新城區(qū)功能的有效定位也是規(guī)劃的重要內(nèi)容。以平遠城南新區(qū)規(guī)劃為例，城南新區(qū)是提升平遠縣城市形象和建設(shè)“山水城鎮(zhèn)”的一張名片，又是老城區(qū)與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園的連接點，將承載經(jīng)濟、文化、娛樂、教育、物流、居住、休閑、旅游等綜合服務(wù)功能。在城市中的主要定位為縣城次中心，因此根據(jù)這一定位新城區(qū)規(guī)劃人員在進行商務(wù)區(qū)域的規(guī)劃過程中應(yīng)當注重對各地塊的建設(shè)用地使用性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、商務(wù)區(qū)綠地面積、商務(wù)區(qū)建筑高度、商務(wù)區(qū)人口密度內(nèi)容進行合理分析，從而促進平遠城南新區(qū)規(guī)劃的有效進行。

3.交通規(guī)劃

交通規(guī)劃的有效進行是是新城區(qū)規(guī)劃順利進行的基礎(chǔ)和前提。規(guī)劃人員在平遠城南新區(qū)的規(guī)劃過程中為了更加合理的組織交通，則根據(jù)新城區(qū)中心商務(wù)區(qū)可能聚集大量車流、人流的特點將新區(qū)商務(wù)區(qū)的重點道路規(guī)劃為單行線，從而確保平遠城南新區(qū)外交通功能的有效保持。除此之外，由于平遠城南新區(qū)的整體機動車通行量較大，因此為了更好地促進新城區(qū)的開發(fā)與發(fā)展，則在其機動車通行道的規(guī)劃過程中需要提升機動車道的整體寬度。另外，在平遠城南新區(qū)的發(fā)展過程中地下交通系統(tǒng)的有效發(fā)展也能促進其交通規(guī)劃整體水平的不斷提升。

4公共設(shè)施規(guī)劃

公共設(shè)施規(guī)劃的水平將會影響到整個新城區(qū)的生活環(huán)境和整體舒適度。因此在平遠城南新區(qū)的規(guī)劃過程中規(guī)劃人員格外注重公共設(shè)施的有效規(guī)劃。例如為了確保城市供水的有效性并且保證充足的居民用水則平遠城南新區(qū)其城市、居民用水大多來自與其配套的新興水廠并且輸水管道也經(jīng)過了重新修建，因此能夠?qū)Τ鞘?、居民的用水進行合理保障。除此之外，在平遠城南新區(qū)的規(guī)劃過程中環(huán)狀供水管網(wǎng)系統(tǒng)得到了極大的重視，這種供水管網(wǎng)的管網(wǎng)的直徑在300MM-400MM左右并且會廣泛布置在平遠城南新區(qū)的重要區(qū)域，從而更好地確保了新區(qū)的充足供水。在平遠城南新區(qū)的供電中，為了更好地確保城市居民用電和商務(wù)活動用電，新區(qū)的用電主要會由富遠和豐光變電站進行供給并且經(jīng)過經(jīng)架空引入。在電信規(guī)劃方面平遠城南新區(qū)的現(xiàn)有通信服務(wù)會由廣東電信提供并且初步估計新區(qū)的電話機容量約在10000線左右并且其，出局電纜總數(shù)達到1.3萬線，從而能夠更好地滿足平遠城南新區(qū)的居民通信需求和商務(wù)通信需求。與此同時，在新區(qū)能源規(guī)劃過程中規(guī)劃人員會主要采用液化石油氣為新區(qū)的主要能源和氣源并且合理采用天然氣管道供應(yīng)系統(tǒng)供氣，從而更好地確定平遠城南新區(qū)的能源供應(yīng)和冬季取暖。

三、結(jié)語

隨著我國國民經(jīng)濟整體水平的不斷進步和城市化進程的不斷加快，在我國城市發(fā)展過程中新城區(qū)修建性詳細規(guī)劃變得越來越重要。城市規(guī)劃人員在進行城市新城區(qū)修建性詳細規(guī)劃過程中應(yīng)當注重從不同方面出發(fā)對規(guī)劃方案進行合理的分析，從而更好地提升規(guī)劃方案整體的合理性、科學性和可靠性。

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作者簡介

潘清海；男；本科學歷，廣東梅州平遠人，1976年7月出生；規(guī)劃設(shè)計工程師；主要從事城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計工作。