多層寫字樓施工技術(shù)實(shí)例分析

摘要：隨著城市化規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市功能定義空間不斷進(jìn)行革新與發(fā)展，城市多功能分區(qū)的形成，使得多功能城市建筑得以充分發(fā)展。寫字樓作為城市商業(yè)區(qū)的基本組成部分，是城市多功能專業(yè)化建筑的具體表現(xiàn)形式。寫字樓施工是一項(xiàng)具有綜合性質(zhì)的工程施工過程，寫字樓匯集了辦公、購物、餐飲、娛樂等多種功能于一身，是現(xiàn)代建筑的基本象征。寫字樓施工問題需要從多個方面進(jìn)行分析，并就寫字樓工程施工的經(jīng)驗(yàn)與發(fā)展進(jìn)行說明。

關(guān)鍵詞：多層寫字樓；項(xiàng)目施工；技術(shù)分析；研究

引言：

寫字樓是城市現(xiàn)代化發(fā)展背景下的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)物，現(xiàn)代城市建設(shè)著重對于城市功能區(qū)域空間的合理開發(fā)和利用，寫字樓作為新式綜合性建筑，是現(xiàn)代城市多功能定義空間的基本表現(xiàn)方式。寫字樓施工需要采用新型復(fù)合材料，對施工技術(shù)也有比較嚴(yán)格的限定，如鋼建筑寫字樓作為新型建筑類型的接觸代表，是突破了傳統(tǒng)磚混建筑創(chuàng)新發(fā)展，高層寫字樓鋼建筑形式的出現(xiàn)，對于樓體結(jié)構(gòu)設(shè)計、樓層高度限制以及施工部件的選用具有更為專業(yè)化的要求。寫字樓一般集中在城市中心區(qū)域或者較為繁華的地點(diǎn)，因此在寫字樓具體施工的過程中也會受到附近環(huán)境的制約。本文就新型鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的施工工藝與技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析，對高樓層寫字樓施工中的基本配置情況進(jìn)行探索，為多層寫字樓的施工提供借鑒經(jīng)驗(yàn)。

一、多層寫字樓施工概況分析

多才能寫字樓與傳統(tǒng)意義上的高層寫字樓有著本質(zhì)區(qū)別，多層寫字樓的高度限制控制在8層以下，并且建筑使用單體式建筑結(jié)構(gòu)，多層寫字樓需要發(fā)揮建筑物的綜合性功能特點(diǎn)，需要對樓層設(shè)計方面進(jìn)行具體的規(guī)劃：寫字樓頂層設(shè)有觀光臺，并且在觀光臺以下的位置設(shè)置樓內(nèi)機(jī)房，作為寫字樓暖通空調(diào)壓縮機(jī)機(jī)房區(qū)域與水泵房區(qū)域，寫字樓為整體性鋼結(jié)構(gòu)建筑，樓內(nèi)的頂梁、墻體板、支柱等都是用符合鋼管作為原材料，鋼管的口徑需要達(dá)到φ600，樓體板結(jié)構(gòu)采用FE-3W型組合符合鋼板，鋼板韌性達(dá)到承壓板的限定條件，樓內(nèi)管道是用鍍鋅管材作為給排水管線通道，并且管道的接入使用圓管柱室外直接通入的方式，管線與電纜等材料要進(jìn)行防火涂料的噴涂，按照建筑物消防規(guī)范，鋼管以及附近區(qū)域要做好防火、防高溫隔熱措施，鋼板涂料以及防水層面要進(jìn)行充分包裝，并且在機(jī)房空間范圍內(nèi)做好防水防滲工作，其中可以使用高密度符合防滲卷材對建筑物墻面進(jìn)行全方面處理。

二、多層寫字樓具體施工技術(shù)要點(diǎn)分析

（一）寫字樓鋼結(jié)構(gòu)安裝分析

寫字樓鋼結(jié)構(gòu)安裝首先需要確定寫字樓的積極高度，并且根據(jù)實(shí)際高度配置好起重機(jī)，在現(xiàn)代工程作業(yè)施工的過程中，通常采用塔吊起重機(jī)，對起重機(jī)的其中負(fù)荷壓力進(jìn)行限定。塔吊起重機(jī)在多層建筑和高層建筑的施工過程中具有使用方便，效率高等特點(diǎn)，但另一方面，由于塔吊起重機(jī)是固定式起重平臺，因此在起重過程中會對施工場地出現(xiàn)部分盲點(diǎn)。而鋼結(jié)構(gòu)多層寫字樓的鋼結(jié)構(gòu)基本構(gòu)架需要在多方面進(jìn)行同時安裝，著就需要施工場地對于鋼結(jié)構(gòu)的吊裝采用塔吊起重機(jī)與汽車起重機(jī)配合進(jìn)行。鋼結(jié)構(gòu)的安裝自下而上進(jìn)行，以多個樓層作為一處鋼結(jié)構(gòu)的具體單位進(jìn)行整體拼接。鋼結(jié)構(gòu)梁柱采用鋼管作為主要材料，鋼結(jié)構(gòu)圓管采用多層遞進(jìn)焊接的主要方式，在起重機(jī)對鋼管進(jìn)行吊裝后，對兩處不同鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行拼接，圓管的拼接與安裝要使用螺栓對鋼管結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，之后再使用焊接的方式使鋼管的接口處對接牢固。根據(jù)建筑物基本承重要求分析，感官作為梁柱機(jī)構(gòu)，必須與主題梁結(jié)構(gòu)充分對接，與輔助梁結(jié)構(gòu)采用鉸接的方式加固。

（二）多層寫字樓樓承板結(jié)構(gòu)施工

鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的結(jié)構(gòu)板面采用樓承板承壓材料，樓承板作為復(fù)合鋼材料可以作為寫字樓結(jié)構(gòu)的永久性支撐體。但另一方面，隨著寫字樓樓層的增高，底部樓承板所承受的鐘靈負(fù)荷顯然高于上層建筑，因此在樓承板系統(tǒng)的鋪設(shè)過程中，要使用壓型鋼板作為樓層底板的配筋，與混凝土結(jié)構(gòu)的支撐力相互配合，增強(qiáng)寫字樓鋼結(jié)構(gòu)的支撐效果。樓承板系統(tǒng)在鋼結(jié)構(gòu)建筑的使用過程中所表現(xiàn)出的由于性能在于不需要預(yù)支模板，不需要在施工過程中依靠模板成型，免去了后期的模板拆卸工作。樓承板系統(tǒng)在多層寫字樓的結(jié)構(gòu)應(yīng)用中采用橫向拼接的方式進(jìn)行安裝，樓承板之間按照規(guī)格的不同實(shí)行橫向錯位焊接，在對樓承板結(jié)構(gòu)進(jìn)行多層搭接的過程中，進(jìn)行混凝土澆筑要防止混凝土對樓承板拼接口的滲漏情況。

多層寫字樓建筑的結(jié)構(gòu)拼接需要使用剪力釘進(jìn)行加固，通常使用雙排剪力釘結(jié)構(gòu)對鋼梁支撐結(jié)構(gòu)進(jìn)行焊接，輔助鋼梁支撐結(jié)構(gòu)采用單排剪力釘進(jìn)行焊接，剪力釘與鋼梁的嵌入焊接要采用磁環(huán)進(jìn)行配套，焊接要注意剪力釘之間的間距保持一致，使剪力結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計效果。

墻體施工需要采用邊模板結(jié)構(gòu)，對不同墻體的結(jié)構(gòu)規(guī)格進(jìn)行定型處理，由于多層寫字樓的每一層使用功能不一，墻體以及房屋主體空間的布置有明顯不同，邊模板的施工具有一定的難度，如大廳場所、公共聚集區(qū)等部位需要加裝多條邊模板，邊模板的規(guī)格采用L50*5的角鋼復(fù)合材料，角鋼材料在拼裝過程中要注意邊模板的間距控制。

（三）多層寫字樓防火涂料施工分析

多層寫字樓的主體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)基本形態(tài)，由于鋼結(jié)構(gòu)具有一定的導(dǎo)熱性，并且鋼結(jié)構(gòu)與樓體其他位置進(jìn)行直接連接，需要對鋼結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行防火涂料的噴涂作業(yè)。根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)施工的特殊要求，鋼梁等大型承壓結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行多次防火涂料噴涂，增強(qiáng)外表面的隔熱性能，通常需要噴涂5次以上。鋼管材料在進(jìn)行施工安裝之前必須先對鋼管底部進(jìn)行噴涂，并采用人工抹灰的方法對鋼管表面的防火材料進(jìn)行均勻打磨，使表面防火材料厚度達(dá)到國家防火標(biāo)準(zhǔn)（通常標(biāo)準(zhǔn)是大于20mm）。

多層建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)防火材料的噴涂需要對公共場所區(qū)域加強(qiáng)防火材料的噴涂強(qiáng)度，如建筑物內(nèi)大廳的基本結(jié)構(gòu)在鋼梁位置上對承壓梁結(jié)構(gòu)進(jìn)行噴涂，著就需要在大廳基礎(chǔ)鋼結(jié)構(gòu)完成之后，采用腳手架施工的方式對鋼梁以及管道線周圍進(jìn)行防水防滲涂料的噴涂，之后再采用消防材料對外圍部分進(jìn)行噴涂，待防火材料噴涂完畢之后再進(jìn)行房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)板面的鋪設(shè)。寫字樓內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)采用輕鋼材料，輕鋼材料對于房屋單體支撐具有占地少、強(qiáng)度高等特點(diǎn)，在對樓承板進(jìn)行支撐的同時，需要對輕鋼材料與樓承板之間銜接位置坐好防水防滲措施，尤其是在建筑消防管線與之結(jié)合的情況下，需要優(yōu)先對樓承板結(jié)構(gòu)進(jìn)行防銹噴涂，隔水層厚度大于0.4mm。鋼結(jié)構(gòu)寫字樓建筑在使用過程中容易出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)銹蝕的現(xiàn)象，所以必須對鋼結(jié)構(gòu)本身加裝防潮材料層。現(xiàn)代新型建筑在進(jìn)行施工的過程中需要采用高強(qiáng)度隔熱保溫材料，對室內(nèi)溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)，尤其是商業(yè)寫字樓等多功能新型建筑，還需要從暖通施工的角度進(jìn)行考慮，加裝隔熱保溫層，并對保溫層底部進(jìn)行填充，采用泡沫擠塑板作為基本填充材料。

結(jié)語：

多層寫字樓在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工的過程具有特殊性，尤其是對鋼結(jié)構(gòu)等新型材料的應(yīng)用需要嚴(yán)格遵守施工操作規(guī)范，保障建筑物質(zhì)量建設(shè)以及建筑物結(jié)構(gòu)功能的發(fā)揮，需要從工程施工細(xì)節(jié)部分提升多層寫字樓施工整體質(zhì)量，確保工期順利進(jìn)行。尤其是在高層鋼結(jié)構(gòu)的吊裝過程中，提出了對吊裝順序、空中焊接及測量控制的綜合技術(shù)方案，解決了高層鋼結(jié)構(gòu)工程安裝容易出現(xiàn)的問題，為高層鋼結(jié)構(gòu)安裝在施工工藝上提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

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