建筑工程外墻防滲技術的應用

摘 要：外墻滲漏一直是我國建筑業(yè)常見的問題。外墻防滲漏質量問題直接影響建筑物的使用效果，如果質量不好，將給人們的生活和工作帶來很多問題。為了防止建筑外墻滲漏的問題，本文就建筑外墻防滲漏的措施進行探討，分析建筑中常見滲漏部位的產(chǎn)生原因以及防治措施。

關鍵字：建筑工程；外墻；防滲漏；應用

一、外墻滲透的原因分析

外墻防滲漏的質量直接影響建筑物的使用，給物業(yè)管理和維修帶來很大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質上和精神上雙向損失，也使施工單位的企業(yè)形象產(chǎn)生不良影響。因此，在施工時必須對容易產(chǎn)生滲水的部位，予以高度重視。下面列舉常見的滲漏部位及原因。

1.面層上裂縫

建筑外墻只要有裂縫存在，就會滲水，滲水就必然引起浸蝕和凍脹，就會造成面層的破裂。裂縫形成的緣由有以下幾點：

（1） 混凝土和砌體熱脹冷縮的效果不同。長時間的暴露在大氣中，必然會受到冷熱溫度對它的影響，混凝土和砌體它們各自熱脹冷縮的程度是不相同的，這樣就會導致裂縫出現(xiàn)。特別是進入多雨的季節(jié)，雨水必然會沿著裂縫滲透到砌體的內部，到了凍融的時候，砌體就會從抹灰層上一層一層的脫落下來。

（2） 基層水分過多引起裂縫。墻面涂抹灰時，一般都會用大量水濕潤基層，這樣可能會導致水過多，在基層形成浮水現(xiàn)象，這時若急于抹墻面，容易造成流墜開裂發(fā)生。在雨季施工時，基層含水超過正常水平，面層極易滑動，非常容易出現(xiàn)裂縫。

（3） 基層水分過少引起裂縫。澆水不均勻，干濕會有很大區(qū)別，面層便會產(chǎn)生干縮；抹砂漿之前，由于基層水分不足，很快吸收涂抹砂漿中的水分，產(chǎn)生空鼓，埋下禍根。

（4） 基層打底砂漿太厚。施工時，主體結構垂直度不準確控制，會造成打底砂漿太厚，施工時一次完成，這樣會造成砂漿重量超出基層的粘結力而與基層分離，進而形成裂縫，雨水滲入。

（5） 外墻原材料選材及配料不當。若外墻采用了吸水率大的輕質砌塊，砌塊尺寸不標準，砌筑時不掛線的一側會凹凸不平，這樣非常容易使抹灰砂漿厚度不同。若厚度大于25毫米，施工時就會非常容易形成自墜裂縫。若對砂漿質量要求不嚴格，砂中含泥量過大或者砂過細，都會造成砂漿易性變弱、收縮變大、強度變低。

2.設計方面

（1）因為設計的工作人員不重視細節(jié)方面的設計，例如穿墻管道、床臺的坡度、滴水槽、幕墻和墻體間的接縫、門窗等，把設計簡化了很多。

（2）為了突出顯美觀，把外墻表面上的磚設計成了細縫拼接的模樣，這樣就使磚和磚之間不能填入密封材料，以至于造成了滲水。

（3）在設計過程中不重視同材料界面之間的連接。例如外墻上裝飾的線條，線條的頂部與梁項高度相等，因為混凝土墻與外墻面磚熱脹冷縮的差別非常大，很容易出裂縫，導使水能由線條的上方滲進。

（4）高層建筑不是主要承重墻的砌筑，而是用平砂漿做標記，一般情況下低于承重墻所用的設計標號，雖然強度能夠滿足設計的要求，可是透水性卻增大了。

（5）在設計時，建筑師對外墻的防水意識很淡薄，門面的設計無防水功能，這樣就使建筑物功能系數(shù)下降。

3.施工方面

（1）墻體的砌筑質量保證不了

在進行施工過程中，對磚塊沒有進行濕潤，在使用時，磚塊本身太干會吸收砂漿上的水分，造成砂漿不均勻，使得砂漿的粘合力大大下降；粘合磚塊用的砂漿比例不符合標配時，將造成砂漿的粘合度不夠；在砌磚時，磚層之間的砂漿不能滿足要求時，磚塊豎向縫隙之間的砂漿減少，使得水非常容易滲透。磚塊一塊砌到梁底或班底，沒有停頓，將使墻體很可能受壓變形，從而導致裂縫出現(xiàn)，使墻體發(fā)生滲水漏水。

（2）外墻洞口處理不當

在上料口封堵砌筑時，與原洞口銜接不嚴實，使得雨水從縫隙滲入。在建筑完工后，由于住戶的不同需求，對墻體進行鉆孔，同時將螺絲固定到墻體中，要是安裝人員和住戶沒有對墻體維護的意識，也沒有專業(yè)修補知識，不能對孔洞及時處理，從而留下滲水隱患。

（3）窗體或管道造成的滲漏

窗體周圍很容易發(fā)生滲漏，特別是窗臺，雨水會從窗框與涂抹層之間的縫隙中滲透。也有可能從陽臺上或者窗臺下部滲透。在管道安裝時，往往忽略管道洞口與墻面之間的縫隙，造成水從縫隙中滲入。

4.關于材料的分析

新型的墻材料越來越多的得到運用，可是與它相搭配的材料與工藝的技術水平都還不完善，這樣就對新型墻材料的使用缺少可行性指導。使用新材料的時候，施工工藝和砂漿配比仍舊停留在以前的方法上，這是導致抹灰層與墻體滲水開裂的最直接的原因。紅磚和新型的墻材料的干縮性有非常大的差別，和砂漿的粘合力也與灰砂磚、輕質磚和小型的砌塊失水慢、吸水不相同，這會導致與抹灰砂漿、砌筑的粘合程度不好，然而紅磚失水吸水非常快，它與砂漿的粘合度很好。

防水涂料的質量不好、容易翹曲和變形，飾面的材料受到損壞，鋁合金材質的門窗不合格等因素，都會嚴重影響到外墻的質量。

5.塑鋼或者鋁合金材質的窗框和墻體之間密封不嚴，連接不牢。

（1）墻體洞口的位置或者是大小不符合設計的要求。墻體與窗框之間的縫隙不能得到正確的處置。

（2）窗洞的外體粉刷和涂灰這兩家單位施工的時間不同，運用的材料也不同，這樣也能形成縫隙。

（3）施工過程中順序錯誤。

（4）在窗框與墻體還沒有完全得固定時，風吹時造成窗戶的移動，進而使密封的材料之間形成了縫隙。

窗戶安裝上以后，沒有在墻體與窗框外側相連接的部位密封或密封沒有起到作用。

二.外墻防滲施工技術

1.認真檢測砌筑與墻體的質量

（1）不能使用干燥的磚來砌墻，因為干磚會將砂漿中的水分吸收掉，這樣會使砂漿鋪攤不均勻，砂漿不易將磚縫填滿，砌體的粘合性很不好，抗剪強度不能滿足要求。所以，磚應該先澆水濕潤，再砌筑。

（2）揉壓法砌筑的方法，一定要掌握揉壓砌磚，用“三一”砌磚法砌建筑物。

2.對于勾縫的工程處理

在墻面磚全部粘貼后要進行勾縫工作，勾縫所用到的材料是一比一的防水聚合物砂漿，以此來降低砂漿水泥的脆度，縫道一般情況下要設置一定的寬度，勾縫的工作順序要垂直和水平同時進行工作，以免出現(xiàn)勾多的情況，并且縫的樣子是凹著的縫。勾縫完成后，檢查有沒有瑕疵，然后用棉絲擦拭面磚表面。然后灑水養(yǎng)護幾天。陰角部位也應采用耐候膠封閉。

3.保證門窗施工質量

要先檢查門窗洞的大小，對尺寸的大小有很多偏差的要及時處理，從而避免因為窗框周邊的縫隙過小或者是過大而影響了質量。隨后安裝門窗，安裝時一定要按規(guī)范。窗框固定好后，一定要用防水的砂漿在窗框周邊塞縫，在塞縫之前要抹一層有利于砂漿充分粘結的水泥防水砂漿，然后檢查之前的塞縫質量達標后才能進行窗框周邊抹灰。門窗安裝、粉飾完成之后，要保護好產(chǎn)品，不能破壞到門窗。

4.防滲檢測

采取不斷淋水法，在建筑頂層的頂端用適當?shù)乃芎退畨哼B續(xù)澆六個多小時，然后查看窗邊和內墻的四周有沒有滲水的跡象。

三、結束語

形成外墻滲水的原因有很多方面，但是也是可以避免的，只要我們對此有足夠重視，嚴格按照規(guī)定精心施工，用心對待每個過程，并采用先進、科學的施工方法及新型材料，外墻滲透問題是可以有效控制的，讓住戶住上安全、美觀、質量可靠的房子，不是夢想。

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作者簡介

閆艷軍（1979.10-），男，本科學歷，工程師，主要從事建設工程質量、和安全監(jiān)督方面的工作。