淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術

摘要：滲漏問題作為房屋建筑施工過程中典型的質量問題，它與居民的日常生活息息相關。而造成房屋建筑施工中的滲漏問題的原因有多種，但大都基于人為因素的作用。本文對房屋建筑滲漏的原因進行分析，然后進行了外墻與屋面滲漏的問題研究，最后提出了有效的預防滲漏措施。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏施工；建筑材料

隨著我國城鎮化的不斷深入發展，建筑行業中的施工技術也伴隨著建筑業的發展而不斷的進步。但是，在房屋建設的過程中依然存在著一些問題，而房屋的滲漏問題一直困擾著房屋的建設，尤其是在房屋外墻、屋頂、廚房等地方，一旦產生滲漏，不僅會給住戶的日常生活帶來不便，同時對于建筑的耐久性以及強度都有很大的破壞作用。因此，在房屋的施工建設過程中要進行防漏作業。對建筑的滲漏問題進行有效的預防。

1房屋建筑滲漏的原因

1.1房屋建筑設計上的紕漏

在對建筑的外墻墻面進行設計時，相關設計人員忽略了建筑防滲工藝的設計工作。在對建筑外墻墻面進行設計工作時，不但要依照屋面設計的標準進行作業，同時，需要結合建筑物地區的氣候環境與建筑位置進行綜合考慮，在建筑施工過程中，要確保建筑材料選用的合理性、多樣性以及針對性。避免因循守舊、與此同時，在設計建筑的防漏過程中，要進行各個方面的綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數量的設計，避免空氣水分流通不暢導致的房屋缺乏防水功能。

1.2 施工建設過程中的問題

盡管我國建筑水平在不斷提升，但是，對于大多數的建筑企業來講，在實際的建設過程中依然存在著操作不規范、施工不嚴謹的問題，而這些問題極有可能導致建筑的滲漏。某些企業在實際建設過程中，完全不按照設計方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結果在很大程度上破壞了建筑的結構和強度。例如在進行保護屋面結構的混凝土時，由于相關施工人員對工作的不認真態度，缺乏足夠的責任心等，導致混凝土的保漿時間過短或者混入過多的泥漿等，使得產生的混凝土的強度不達標；在防水過程時，由于施工者不進行嚴格的操作，造成防水卷材之間過度的連接和對卷邊的處理不恰當，進而導致滲漏；在砌體墻與墻柱拉結筋時，由于采用了不牢固的連接造成材質配比的不科學性，這樣極為容易造成滲漏問題。

1.3 房屋建筑材料上帶來隱患

當前大都數建筑企業基于價格方面，在進行屋面防水工程的建設過程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所存在的一些物理化學特性，對外界環境的承受力較小，當某些瀝青本身材質屬性的局限，受外界影響較大。當一些油氈中的瀝青含量過高時，會隨著外界環境溫度的變化而進行擴張與收縮，這樣對油氈的防水層造成較大的破壞，嚴重的情況下會導致油氈完全失去防水能力。而現代化的建筑中采用磚結構的尤其是那些原料成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產生較大收縮和擴張，對防水層破壞較大，嚴重時可使其失去防水功能。而現代房屋建筑已經很少采用磚混結構，大都是基于框架層級結構，中間墻體采用成塊砌筑方式，因此，導致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏。

2 常見的建筑漏水部位分布以及原因

2.1外墻滲漏原因分析

現代房屋建筑中的填充墻框架一般都采用的是鋼筋混凝土，而鋼筋混凝土與磚砌體之間的溫度膨脹系數并不相等，鋼筋混凝土的膨脹系數為磚砌體的兩倍。因此，在相同的外界溫度條件下，兩種材料之間會形成不同的膨脹變形，從而導致二者連接上的破裂，加上雨水以及大風的作用，極容易形成室內的滲漏。在房屋建設的過程中，砂漿抹灰是一個很重要的步驟。因此，在抹灰時施工者在施工技術上的不規范以及所選取原料的問題容易造成操作上的漏洞，這樣極為容易造成抹灰外墻的滲漏。在建設過程中對墻體壁進行充填時，若工作人員不能進行規范化的操作，在墻體建設過程中直接由下往上進行墻體建設，這樣可能因為重力的作用而造成使砌體的變形，從而導致墻壁產生橫向裂縫。雨水進入窗口框架在實際狀況下極容易出現。此外，在外墻部位已經進行抹灰操作的地方，基于抹灰砂漿的伸縮性很可能造成不規范的施工，從而導致抹灰局部發生真空甚至形成裂紋，產生滲漏。砌體填充墻中所采用的砌體與框架梁柱之間很難進行緊密的嵌入，因而導致建筑的滲漏。砌體填充墻在垂直方向上的縫砂漿密度不高，極容易造成縫砂漿流入到水平刮板磚孔。若建筑物的屋面板沒有進行規范化操作，在進行施工時也會造成砂漿中的水分被干磚吸收掉，導致材料的開裂。建設施工完成后相關的外墻會遺留下來眾多的模板，這些都會保留在通道孔內，在封墻完成后將形成一定程度的差距，從而造成墻體的滲漏。

2.2 屋面滲漏部位原因分析

在實際的房屋建設過程中，屋面部位也極易發生滲漏問題。特別是對于某些房屋建筑的頂層，經常會形成較為細長的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過程中不進行規范化的施工，對防水層涂布器和涂刷物料使用的不規范，也會造成滲漏作用。如屋頂的防水層材料的不均勻使用造成材料之間發生空鼓和開裂。屋面所選用的防水涂料不規范以及涂抹方式不符合要求，導致涂抹防水層形成空鼓，造成積水，因而最終導致滲漏。找平層的設計坡度不科學以及施工質量得不到保障的前提下，基層與基層角施工的不合理也極為容易形成滲漏問題。

3 對房屋建筑滲漏問題的預防

房屋建筑發生滲漏的根本原因，一般是施工過程的不合理性造成的，因此，要對滲漏問題進行預防措施，主要從防滲漏施工來進行。

3.1 屋面防滲漏的措施

在對屋面進行防滲漏施工過程中，對于防水材料可能引起的滲漏問題，首先需要進行均勻無死角的防水材料的涂抹工作，必要時可以進行兩次涂抹。在進行二次涂抹時，需要在第一次涂抹材料形成膜態后再進行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要實行24小時的蓄水試驗，以保證得到合格的建筑屋面；若蓄水試驗過程中形成了滲漏，則要求及時進行修正和維護。

在屋面板混凝土進行施工過程中，首先要保證混凝土擁有足夠的強度要求，同時，鋼筋層的厚度以及板厚間距都要符合相關的規范，混凝土在開始使用時首先要進行振搗密實，保證在施工過程中不會留縫，在進行混凝土的澆筑完成之后的一定時間段內，需要進行有效的養護。一般的規定時間為14h。對建筑前期的保護措施，能夠有效的對房屋滲漏進行保護。

3.2 外墻防滲漏的措施

施工人員由于采取不科學的施工工藝以及不恰當的工藝是造成外墻形成滲漏的主要因素。因此，在對外墻防滲漏中，可以進行如下幾個方面的操作：進行外墻抹灰前，首先要對墻面進行清理；要對墻面進行澆水處理后才能進行抹灰操作，等墻面吹干后，需要將混凝土均勻的涂抹在墻體的表面上；然后進行水泥砂漿的分層涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm間。另外，在安裝塑料鋼窗戶的過程中，采用具有彈性的發泡聚苯乙烯填充在墻體與框架之間的分層空隙上，但要保證合理的填充密度。密度過高，造成填充孔隙的膨脹，密度過小，同樣會造成墻壁與框架之間的變形。填充完后，要將固定物去除，對余留的孔隙進行繼續填充，同時，對窗戶與門間的凹槽也進行塑形填充，防止門窗的漏水。

4 結語

在房屋建筑施工的過程中，滲漏問題作為建筑施工中最為尋常的問題，需要我們采用有效的技術手段進行防漏措施，只有從房屋建設的設計到房屋建設的完成階段都對滲漏問題進行考慮，才能夠很好的對建筑施工中產生的滲漏作用機那行你個有效的預防。

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作者介紹

盧金成（1976-8），男，本科，工程師，畢業于東北財經大學建筑工程管理專業，現從事建設工程施工管理工作.