樓宇自控系統在項目實施初期與各專業的配合問題

摘要：當今建筑工程項目中，建筑智能化系統已經顯示出越來越重要的作用。與其它諸子系統不同的是，樓宇自控系統由于其所監控的點位均為暖通、強電、給排水等各機電設備系統的，因此決定了其在實施時必須與各機電設備承包商或廠家進行細致溝通，溝通的效率直接決定了樓宇自控系統的開通率。

關鍵詞：樓宇自控系統 軟件接口 硬件接口 配合要求

一、概述

樓宇自控系統是建筑智能化系統的一個比較特別的子系統，主要表現在其在現場配合工作內容較多，與其它弱電系統相比要多得多。多數弱電系統的點位都是根據自身需要進行設計和布點，而樓宇自控系統的點位是針對于各機電設備進行監測與控制，因此在實施時就需要與水電安裝方、空調機新風機送排風機強電柜廠家、冷凍機（或熱泵機組）廠家等等進行協調，努力把每個機電設備監控點位確保協調到位，否則就將大大影響樓宇自控系統的開通率。

二、早期應提出的意見

在項目建設過程中，大家可能都遇到這樣的現象，如果在機電設備招標時就把有關技術需要（主要是通訊接口）放在標書里，例如冷凍機組、電梯、鍋爐、VRV系統（多數情況下不會與冷水機組及鍋爐在一個項目上同時出現）等，那么這些系統在投標時就會把自控通訊接口直接包含在總報價內，且往往幾乎不占多少費用，但是假如業主在這些機電設備招標時沒有類似要求，而是在其中標后、甚至在設備到場后再提出類似需求，則往往會被提出較高的費用追加，且無法替代。因此就有些項目的業主由于費用等原因而放棄一些功能，使得不少項目的樓宇自控系統從一開始就無法完成原設計的部分功能。

因此，在建筑智能化系統中標后，樓宇自控系統的工程師就應該在第一時間與項目建設方進行聯絡與溝通，盡可能在項目的早期就能把有關工作確定下來，具體的注意事項包括：

（一）電梯系統：電梯的監測（只監不控）主要有數種軟件接口或硬接點方式，無論采取哪種方式，均需要在電梯招標時就將其提出。

1、中央軟件接口的方式。適用于電梯廠方本身具備中央電腦群控軟件的，對此方式的要求是該電梯軟件提供通訊協議，供樓宇自控系統采集；

2、現場通訊接口的方式。適用于每部電梯的控制主板上提供通訊接口供上位機網關采集的，對此方式的要求是提供該通訊接口（并請電梯廠家將各電梯的通訊接口用總線串在一起，并在通訊協議中將各部電梯進行順序編號）、開放通訊協議；

3、硬接點方式。要求電梯廠方在每臺電梯的控制箱中提供—運行狀態、故障報警、上下行狀態、緊急迫降狀態等獨立無源接點供樓宇自控方采集。

（二）冷水機組系統：包含數種軟件接口或硬接點方式，無論采取哪種方式，均應在其招標時就將其提出。

1、中央軟件接口的方式。適用于冷水機組廠方本身就對整個冷凍站進行大群控的，對此方式的要求是該群控系統提供通訊協議，供樓宇自控系統采集；

2、現場通訊接口的方式。要求冷水機組廠方的每臺冷水機組提供通訊端口，并開放協議，由樓宇自控系統來進行整個冷凍站系統的大群控；

3、硬接點方式。要求冷水機組廠方在每臺冷水機組的控制箱中提供—運行狀態、故障報警、手自動狀態、啟停控制等獨立無源接點供樓宇自控方采集，并由樓宇自控系統來進行整個冷凍站系統的大群控。

（三）鍋爐系統：由于規范及安全等方面的原因，目前鍋爐系統多數都采用手動而非遠程自動控制的安排，樓宇自控系統對其的要求是鍋爐廠方的每臺鍋爐提供通訊端口，并開放協議。

（四）VRV系統：目前不少中小型建筑往往采用VRV系統而非傳統的冷水機組+鍋爐的冷熱源方式。建議VRV系統在招標的時候，要求各VRV系統的投標方報上VRV系統的總的接口網關，提供給樓宇自控系統通訊用，并開放協議，這樣就可以集中監測和管理各臺室內室外機；

（五）高低壓變配電系統：只監不控，同樣包括數種軟硬件方式。

1、中央軟件接口的方式。適用于高低壓變配電系統本身具備整個系統的中央集成監測管理系統，是自帶電腦的，對此方式的要求是該變配電集成系統提供通訊協議，供樓宇自控系統采集；

2、通訊接口的方式。適用于每臺主要的高低壓柜內有電力專業模塊，其提供遠程監測通訊端口，對此方式的要求是開放該通訊端口（建議其內部統一編序號，以便使用總線方式聯接），并提供通訊協議，供樓宇自控系統采集；

3、硬接點的方式。具體要求是在高壓、低壓總柜對原有的三相電流互感器加裝1比1的隔離互感器，以采集電流信號；加裝三相電壓接點，以采集電壓信號。并要求上述每臺高低壓柜及低壓母聯柜各提供一付開合狀態無源觸點；對變壓器柜是要求各提供三付開合狀態無源觸點，分別反映溫升報警狀態信號，提供溫度值模擬量信號點（0-10V，或4-20MA）。

三、樓宇自控系統進場后應提出的意見

（一）樓宇自控系統對動力柜接口要求：

1、空調機組、新風機組：

樓宇自控系統要求：

（1）控制盤主接觸器提供一付常開輔助觸點用于反映運行狀態。

（2）控制盤熱繼電器提供一付常開輔助觸點用于反映故障報警。

（3）控制盤增加自動控制回路，并使用手自動轉換開關以切換，手自動轉換開關提供一付常開輔助觸點用于反映自動狀態。

（4）控制盤設24VAC繼電器（接觸器），其控制回路由樓宇自控系統方提供24VAC開啟信號啟停，輔助常開觸點用于控制盤的自動控制回路。

2、送排風機：

如果是普通的送排風機，則其樓宇自控系統要求完全等同于上條的所有4款；如果是消防類風機（排煙、正壓送風）則為上條的前兩款；如果是兩用風機，則應為前兩種情況的疊加，并在強電二次圖紙上深化體現。

3、水泵：

包括冷凍水泵、冷卻水泵、生活水泵、潛污泵、冷卻塔，原則上等同于第一條的各款，具體實施時可能有些點位（如手自動轉換等）會有合并現象，且部分項目的生活水泵潛污泵只監不控（那就只做前兩款的點位），需根據具體強電圖紙深化。

4、照明控制柜：

樓宇自控系統要求：需與設計院協調確認圖紙變更，目的是控制及狀態反饋點。

（二）樓宇自控系統對風門的配合要求：

樓宇自控系統方對空調機組及新風機組均配置了風門驅動器，樓宇自控系統對風門的要求提出如下：

1、與樓宇自控系統有關的風門有：各空調機組的新風門和回風門、新風機組的新風門；

2、要求以上風門均不要自帶電動機或驅動器，也不要自帶復位彈簧；

4、要求在該風門連桿旁貼上標簽，以明確開與關的方向；

（三）樓宇自控系統對水路傳感器的配合要求：

樓宇自控系統與其它弱電系統情況復雜的內容還有一項，就是有相當數量的水路傳感器需要安裝，這些部件也必須在施工初期就與水暖安裝方協調安排。大體需要協調的內容主要包含水流開關、水溫度傳感器、流量計、水壓差開關、水壓力傳感器等，這些設備的安裝對于機電安裝公司而言是比較熟悉的環節，因此在本篇不展開敘述。

四、結束語

除了以上內容之外，樓宇自控系統還有風管傳感器、風機和過濾網壓差開關等設備的安裝工作、DDC箱的掛裝工作、管線橋架的敷設工作等等，也同樣需要在施工初期進行協調配合，不過由于這些工作的難度及時效性要求不如以上所述各項工作，且與其它弱電系統可以同步進行，故不在本文中展開敘述。

參考文獻

一級建造師《機電工程管理與實務》教材（第三版）

《智能建筑工程質量驗收規范》（GB 50339-2003）

《采暖通風與空氣調節設計規范》（GB50019-2003）