淺究當(dāng)前建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)

引言：當(dāng)代建筑工程中，各個(gè)環(huán)節(jié)都在盡可能的做到最優(yōu)，在工程的最后一步，即竣工結(jié)算也是需要進(jìn)行嚴(yán)格注意的一步。要求是做到結(jié)算不多算、不漏算、細(xì)心算、嚴(yán)謹(jǐn)算，同時(shí)還要求做到條目細(xì)致，內(nèi)容詳盡。

首先，工程竣工結(jié)算是指發(fā)包單位在施工企業(yè)或者單位在按照合同內(nèi)容完成所承包的所有的工程并且經(jīng)由相關(guān)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格之后發(fā)放給施工方的最終工程價(jià)款結(jié)算。這一項(xiàng)工作切實(shí)關(guān)系到了承包方和發(fā)包方的利益，所以這一環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的結(jié)尾工作，要想做好這項(xiàng)工作，應(yīng)該從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮。

一、對(duì)工程的詳細(xì)資料進(jìn)行系統(tǒng)的整理

在當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程資料的整理是非常有必要的，完備詳細(xì)的工程資料不僅能為整個(gè)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核提供準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，還能為整個(gè)工作的順利進(jìn)行提供重要條件。要想高效率，高質(zhì)量的完成竣工結(jié)算工作，必須做好充分的準(zhǔn)備工作。首先就是要對(duì)結(jié)算的對(duì)象—工程資料進(jìn)行細(xì)致的整理，其中包括：施工條目，原材料清單，投標(biāo)文件，工程設(shè)計(jì)圖紙，雙方互簽的合同，各種補(bǔ)充協(xié)議，勞動(dòng)力使用清單，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等資料，要有專門的人員進(jìn)行負(fù)責(zé)，把每一類都區(qū)分好，整理好，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行排序，把重要的文件放在上面，然后交付專門的結(jié)算人員進(jìn)行統(tǒng)一的結(jié)算。最后也是最為重要的一步，要安排專門的審核人員進(jìn)行至少2次的再次審核，審核要包括結(jié)合資料審核，通過(guò)之后才能夠進(jìn)行結(jié)算下發(fā)。

二、簡(jiǎn)析影響工程結(jié)算的因素

（一）估算造價(jià)總體控制范圍

在對(duì)送審的計(jì)算書(shū)進(jìn)行審核時(shí)，首先要大體上對(duì)造價(jià)的控制范圍進(jìn)行估計(jì)，然后根據(jù)送審資料的項(xiàng)目業(yè)態(tài)，以及結(jié)合工程的具體實(shí)際情況對(duì)造價(jià)進(jìn)行整體上定性的預(yù)定。最后判斷結(jié)算書(shū)是否有較大的出入，然后逐條進(jìn)行核查，最終進(jìn)行一個(gè)整體上的評(píng)定。

（二）送審結(jié)算造價(jià)分解

在結(jié)算書(shū)送審之后要進(jìn)行類似資料整理的工作，首先要對(duì)送審書(shū)的條目進(jìn)行分類匯總，按照專業(yè)分圖紙、變更、簽證等進(jìn)行分類，然后對(duì)每一項(xiàng)條目進(jìn)行估計(jì)，并與招標(biāo)合同的定價(jià)進(jìn)行對(duì)比，找出其中相差較大的條目進(jìn)行著重比較分析。此時(shí)的分析主要包括調(diào)查招標(biāo)合同定價(jià)的集體情況，以及本項(xiàng)工程中此條目的實(shí)際情況，最終根據(jù)多項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合梳理，得出最后的結(jié)論。

三、工程量計(jì)算方面

工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和定額統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來(lái)編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。

（一）計(jì)算工程量

1.在工程量的計(jì)算中，第一個(gè)需要計(jì)算的就是人工挖溝槽。在這樣工程的工程量計(jì)算中需要注意平場(chǎng)資料的子讓字面標(biāo)高和設(shè)計(jì)標(biāo)高，然后根據(jù)差距進(jìn)行合理的計(jì)算，需要注意的是隱蔽資料和土石比例。

2.在一般情況下，人工開(kāi)挖的孔樁樁頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際開(kāi)挖的高度是不一致的，如果是界樁的情況，也就是樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高高于平場(chǎng)自然地面標(biāo)高，或者是截樁即樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高低于平場(chǎng)自然地面標(biāo)高，就需要進(jìn)行合理的分析，然后進(jìn)行計(jì)算。

3.有承臺(tái)挖孔樁需要注意資料樁頂標(biāo)高與承臺(tái)頂標(biāo)高，注意承臺(tái)挖方與挖孔樁挖方、承臺(tái)砼與樁芯砼不要重復(fù)計(jì)算，有承臺(tái)的墊層砼工程量注意扣減樁頂部分的工程量。

4.人工挖孔樁砼工程量，注意有護(hù)壁的樁芯和無(wú)護(hù)壁的樁芯，無(wú)護(hù)壁的樁芯砼在執(zhí)行挖孔樁芯砼定額時(shí)，需將砼的用量換算為11m3/10m3。

5.圖形算量注意構(gòu)件定義、標(biāo)高設(shè)置在定額套用等的相關(guān)設(shè)置中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)部分條款重復(fù)計(jì)算的情況，要想避免這種情況，就要摸清工程的實(shí)際情況，確保細(xì)心認(rèn)真的進(jìn)行計(jì)算。

6.在鋼筋算量中主要注意的是與設(shè)計(jì)的一致性，鋼筋錨固搭接、鋼筋接頭的設(shè)置中要保證遵循設(shè)計(jì)者的初衷，切不能隨意改動(dòng)。

（二）踏勘現(xiàn)場(chǎng)，復(fù)查工程量

進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)考察是做好工作的重要前提條件，在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中也不例外，在做好現(xiàn)場(chǎng)勘查的同時(shí)，也要對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)查審核。對(duì)工程進(jìn)行復(fù)查審核的一個(gè)重要目的就是保證工程造價(jià)結(jié)算審核的質(zhì)量。核查部門在進(jìn)行工程的實(shí)地考察的同時(shí)，摸清工程的具體流程，以及每一個(gè)流程中的具體工程量，然后進(jìn)行匯總分析，把匯總的工程量與送來(lái)審核的工程量進(jìn)行比較。首先大體上進(jìn)行比較，只有進(jìn)行全面細(xì)致的比較與對(duì)比，才能更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)問(wèn)題的分析，對(duì)于初入較大的條目在進(jìn)行詳細(xì)的對(duì)比，找出出現(xiàn)初入的原因，然后進(jìn)行分析，必要的話要與施工方進(jìn)行溝通，繼續(xù)深入了解施工的實(shí)際情況，確保不出現(xiàn)一點(diǎn)差錯(cuò)。復(fù)核通過(guò)之后然后返還給施工方，然后雙方都滿意之后方可簽字。

四、工程計(jì)價(jià)所需注意的問(wèn)題

（一）套用定額方面

1.進(jìn)行計(jì)算的人一定要熟悉定額包括的工作內(nèi)容，比如：施工方使用機(jī)械進(jìn)行挖土包括的詳細(xì)內(nèi)容，裝土、運(yùn)土、卸土、平整等過(guò)程所產(chǎn)生的具體費(fèi)用，詳細(xì)了解單價(jià)以及總工作量。此過(guò)程切忌出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或者缺算漏算的問(wèn)題。

2.砌體鋼筋加固在執(zhí)行現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋項(xiàng)目時(shí)，鋼筋用量乘以系數(shù)0.97。

3.詳細(xì)理解工程中各個(gè)名詞，比如要詳細(xì)的理解檐口高度的含義。在進(jìn)行綜合腳手架搭設(shè)費(fèi)、建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算時(shí)，要按照建筑面積或者是詳細(xì)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行綜合計(jì)算，切不能想當(dāng)然的進(jìn)行計(jì)算。

4.衛(wèi)生間墻體上的砼翻邊，定額項(xiàng)目一般執(zhí)行圈梁及模板定額，不選用砼直行墻定額。

5.挖孔樁護(hù)壁、構(gòu)造柱、零星壓頂?shù)软哦~的套用應(yīng)選用自拌砼。

（二）材料價(jià)格方面

1.對(duì)于材料價(jià)差調(diào)整時(shí)，一定要要注意材料價(jià)格調(diào)整的基數(shù)。投注意市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)，然后根據(jù)市場(chǎng)價(jià)與預(yù)算價(jià)的相差情況進(jìn)行設(shè)計(jì)的實(shí)時(shí)調(diào)整，確保能夠用最適合的價(jià)格進(jìn)行工程原料的購(gòu)買，盡可能地減少預(yù)算。

2.按照合同約定進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。注意合同約定的材料價(jià)格是為材料結(jié)算價(jià)還是工地結(jié)算價(jià)，材料結(jié)算價(jià)=材料工地結(jié)算價(jià)*（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）。

3.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的商品砼成品，只能計(jì)取采購(gòu)費(fèi)，其中不能包括保管費(fèi)。

（三）稅費(fèi)計(jì)算的注意事項(xiàng)

1.在施工之前一定要注意相關(guān)工程是否符合我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。在進(jìn)行施工的過(guò)程中重點(diǎn)注意的是安全施工，要在文明施工的前提下確保安全，因?yàn)橹挥邪踩倪M(jìn)行施工之后才能夠進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算。

2.規(guī)費(fèi)計(jì)取，施工企業(yè)是否需要提供當(dāng)年有效的規(guī)費(fèi)取費(fèi)證。各項(xiàng)規(guī)費(fèi)要嚴(yán)格按照取費(fèi)證上核定的費(fèi)率計(jì)算。在當(dāng)前建筑工程造價(jià)中，做好結(jié)算審核的一個(gè)重要方面就是規(guī)費(fèi)計(jì)取，各項(xiàng)費(fèi)用要嚴(yán)格按照相關(guān)的要求結(jié)合本公司的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)取，保證稅費(fèi)計(jì)算的正確和準(zhǔn)確性。

3.對(duì)于勞動(dòng)力的費(fèi)用計(jì)算中，要注意的是是否按照簽訂的合同來(lái)進(jìn)行計(jì)算。首先是根據(jù)勞務(wù)市場(chǎng)的平均價(jià)格的變動(dòng)來(lái)確定制定的工程預(yù)算是否正確。如果勞動(dòng)力費(fèi)用較為復(fù)雜，要依據(jù)每個(gè)階段的具體情況進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。在整個(gè)結(jié)算過(guò)程中要同一策略和方案，堅(jiān)持負(fù)責(zé)認(rèn)真的態(tài)度，保證著眼要大著手要小的策略，確保整個(gè)工程中的工程量的準(zhǔn)確與合理。這樣才能保證最終的結(jié)算合理。才能讓整個(gè)竣工結(jié)算進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)，才能夠越發(fā)展越好。

參考文獻(xiàn)

[1]叢培經(jīng).工程項(xiàng)目管理[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1997.

[2]劉伊生.工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)[M].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2003.

（作者單位：八冶建設(shè)集團(tuán)第一建設(shè)公司）