美國最貴郵區 大陸富豪看好

從加州舊金山往南走約30英里，有一個林蔭郁綠的小城，火車只有周末才能到，從周一到周五都過站不停，此外別無其他的公共交通工具。這個小城叫亞瑟頓 （Atherton），是2013年《福布斯》雜志所統計出全美國最貴郵遞區號的所在地。

一位華裔房地產經紀人最近私下告訴我，現在中國大陸富豪最想要買的房地產就是在亞瑟頓。他說，他們有些人甚至不需要知道房子是什么樣子，只要聽到郵遞區號是94027，就叫代理人在美國付訂金了。CNBC曾經報道，目前亞瑟頓房地產的買主分為兩群：硅谷科技新貴與中國大陸富豪。今年上半年，亞瑟頓的房地產就平均漲40%。

名人居所價格昂貴

華人一向認為，南加州高級住宅區“貝弗利山莊” （Beverly Hills）才是富人云集之地。亞瑟頓上市房地產的標價中間值為667萬美元。而貝弗利山莊房價的中間值是270多萬美元，比亞瑟頓低了一半還多。英文媒體報道，今年第一季度，亞瑟頓售出的豪宅就有七戶售價超過1000萬美元。最近一年來，亞瑟頓房地產市場上最貴的一戶標價是3300萬美元。

搜索巨人谷歌行政主席施密特、惠普執行長惠特曼、嘉信理財集團的創始人兼執行長史華等高科技界或金融界領袖人物，都是亞瑟頓居民。另外，美國著名電視節目“與群星共舞”（Dancing with the Stars）捧紅的舞蹈老師雪兒·柏克，也在亞瑟頓的名人之列。這位優秀的舞蹈老師是三十而立的黃金單身女郎。雖然她收入較高，但亞瑟頓住宅卻不是自購的，而是父母早年置下的產業。

大陸富豪看中此地

亞瑟頓市政府網站顯示，2011年該市人口普查結果顯示，全城僅6995人。不過，有些非官方網站最近兩年又做統計，得出的數字都是7000多。其中白人最多，亞裔次之。亞裔有910人，其中華人在亞裔居民中占大多數。可以，在這個富豪聚集之處，華人的數目不少。

其中，來自硅谷與中國大陸的購買人數大約各占一半。兩群買主喜好不同：硅谷新貴注重安靜清幽的環境，以確保家庭生活的隱私;而中國大陸富豪通常要求富麗堂皇的氣派，為的是宴請親友的體面。

華人客戶購買最貴的一戶豪宅價值1350萬美元。這位中國大陸富豪并沒飛來美國看房子，而是派了他的助理來。他本人則通過房地產公司制作精美的影片把豪宅每一角落看完，就決定買下。

臨近硅谷世外桃源

亞瑟頓究竟是為什么如此炙手可熱？分析起來，鄰近高薪的硅谷是一大原因。不過，硅谷內外有不少小城，為何亞瑟頓能脫穎而出，成為舊金山灣區的貴中之貴？

亞瑟頓完全沒有市中心或商業區。繞遍全城1.3萬多平方公里，看不到一家超級市場，只有寥寥幾家小館子。比起周圍繁華的城市，是鬧中取靜。

亞瑟頓的街道除了一條與附近城市相連的國王大道以外，幾乎全是住宅區通道。路邊沒有任何商店，一條路旁邊有個葡萄園。看樣子，這個葡萄園像是坐落于一戶豪宅的背面。換句話說，亞瑟頓的豪宅后院可以大到開成一個葡萄園。

亞瑟頓看起來確實有點像個仙境，到處是巨樹濃蔭。市政府座落在群樹環繞之間，是一棟林間小屋。全美房價最貴城市的市政府，絲毫沒有任何金碧輝煌的建筑，卻有一種極其清新自然的風格，顯然其低調。

亞瑟頓成立至今只有91年。當初建城時，居民們原本因為此地橡樹繁盛，打算取名橡樹園（Fair Oaks），但是向州政府申請時，發現加州已有城市用了此名，才改用亞瑟頓，來紀念一位最初開發此地的商界名人。這位商界名人的英文全名是Faxon Dean Atherton （1815年至1877年）。

雖然未能以橡樹為名，但此城至今仍到處長滿橡樹。這些橡樹柱柱擎天，枝枝濃綠，在夏秋之交燥熱時節來訪，一入此地即頓覺清涼。也許，如此清爽宜人的空氣，綠意盎然的景色，就是為什么此地能吸引來每家平均年收入22萬美元以上的住戶。

亞瑟頓豪宅每一戶與兩邊鄰居都有相當遠的距離，每個宅院的造型都各有千秋。若要分類，最常見的兩種建筑形式是：以純白大理石為主的希臘列柱式與赭褐木框瓦頂筑成的英國都德式。無論建筑采取哪種形式，亞瑟頓豪宅給人印象最深的是遼闊的庭院。我們在最大一戶的黑漆雕花側門與黃石圍墻旁邊停車，從外往內望過去，看到花園以及花園另一側的海灣遠景，但幾乎看不到房子。園中豪宅絕大部分都被花樹濃蔭掩住，只露出小小一角，顯得神秘。（摘自美國《世界周刊》）（編輯/唐馨）