房屋建筑施工中監理作用的探討

摘 要：房屋建筑工程的質量關系到國家經濟發展和人民生命財產安全，只有不斷強化監理作用在房屋建筑施工中的發揮，才能確保工程的質量。文章就房屋建筑施工中監理的意義、房屋建筑施工監理的方法等方面進行論述，探討了房屋建筑工程施工中監理的作用。

關鍵詞：房屋建筑；施工；監理；作用

中圖分類號：TU732.2 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2014）27-0161-02

房屋建筑施工監理是指監理單位受項目法人的委托，依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同及其他工程建設合同，對工程建設實施的監督管理。是監理單位對工程項目進行投資、進度、質量控制、合同管理、組織協調等服務活動。隨著我國市場經濟的快速發展，建筑業也空前繁榮，大型建筑結構不斷涌現，特別是民用建筑工程發展迅速，這在客觀上有了做好建筑工程質量控制的必要，因為做好建筑工程監理工作，是保證整個工程質量的基礎。我國已頒布了《建筑工程監理規范》，對工程監理具體工作做出了明確的規范要求，也體現了監理工作在房屋建筑施工中的重要作用。

1 房屋建筑施工中監理的意義

現代房屋建筑工程項目正在朝著大型化、規模化、現代化的方向發展，項目的復雜程度高，并且房屋建筑工程受外界環境影響較大、工期一般較長、資金投入大，施工工序復雜而建設地點固定、這些因素均影響著房屋建筑工程的質量。正是由于影響因素眾多，使得房屋建筑施工質量也較難控制，但是房屋建筑工程的質量關系到國家經濟發展和人民生命財產安全，只有不斷強化監理作用在房屋建筑施工中的發揮，才能確保工程的質量。所以無論是對國家，還是對建設單位，對施工單位以及監理機構來說，對房屋建筑施工實行質量監理有明顯的積極意義。

1.1 有利于提高我國房屋建設水平

對于整個國家來說，對房屋建筑施工實行監理，能夠確保國家建設計劃和工程合同的按時實施，通過監理規范建筑行為，建立建設領域的新秩序，和適應我國國情的房屋建筑施工質量監理制度，這將進一步提高我國房屋建設投資效益和建設水平。

1.2 有利于建設單位提高房屋建筑施工效率，增加投資

效益

對于建設單位來說，委托第三方監理機構實施房屋建筑施工質量監理，可以大大精簡籌建機構，只要做好對監理單位的監管就可以，這樣可以節省大量的人力、物力、財力，又能夠保證房屋建筑施工的質量。

1.3 有利于確保房屋建筑施工的進度及施工質量

對施工單位來說，通過房屋建筑施工監理，可以提前發現施工過程存在的各種隱患，杜絕了質量事故，防止出現返工現象，能夠保證整個施工按預定的進度進行。整個施工過程都在監理單位的監理下進行，可以確保施工人員的建筑行為符合規范，并及時糾正任何不符合規范、規程的行為，從而有利于保障整個房屋建筑工程的質量，從另一方面來說，由于規范了施工行為，間接的促進了施工單位施工工藝的提升，也有利整個建筑行業整體水平的提升。

1.4 有利于監理單位提升監理水平，可以更好的為建設

單位服務

對監理單位來說，在監理過程中充分發揮本行業技術、管理等智力方面密集的優勢，對整個施工過程進行全程監理，保證工程的質量，也在監理過程中不斷的積累經驗，不斷提升監理水平與監理質量，可以為建設單位提供更好監理服務。

2 房屋建筑施工監理的方法

監理單位要在房屋建筑工程施工監理過程中，根據不同的階段和檢測內容采用不同的監理方法，以達到最好的監理效果。最常見的監理方法有見證取樣、平行檢驗、旁站監理和委托第三力檢測。

2.1 見證取樣

對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%，監理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識，并取得見證取樣證件，取樣時應通知施工單位、檢測單位和監督機構等。見證取樣監理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果進行比較，發現問題及時糾正。

2.2 平行檢驗

平行檢驗指項目監理單位在施工單位自檢的基礎上獨立進行的檢查或檢驗，根據不同的檢驗內容，可以是全檢驗，也可以是按一定比例進行，其目的是對施工單位檢驗的準確性進行復核，監理平行檢驗應做好記錄，并與施工單位的自檢報表進行比對。

2.3 旁站監理

根據施工項目情況，旁站監理可以全程進行，也可以部分進行，但旁站監理是整個施工監理中最重要監理方法。對房屋建筑中功能性檢測如灌水實驗、汽密性實驗、環保檢測、智能化測試等等都要進行旁站監理，有利于及時發現問題，共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監理時要形成施工檢驗記錄表，由施工質檢員記錄，監理人員現場簽字，才能成為有效記錄。

2.4 委托第三方檢測

在房屋建筑施工中有關安全性能的檢測及一些使用功能性的檢測，由于施工單位與監理單位均沒有資質時行檢測時，就需要委托第三方的專業檢測機構來進行。監理單位有責任對第三方檢測機構的資質、人員資格、設備狀況進行審查，并及時跟進檢測情況，以便及時處理。

3 房屋建筑工程施工中監理的作用

房屋建筑施工監理的主要內容是控制工程建設的投資、建設工期和工程質量；進行工程建設合同管理、信息管理；協調有關單位間的工作關系，也就是常說的三控兩管一協調。監理的階段可以分施工前的監理、施工中的監理和竣工后的監理。

3.1 監理在房屋建筑施工前的作用

監理單位在進行房屋建筑施工監理前，要做好以下工作，充分發揮施工前的監理作用。

①審查施工單位的資質。要審查施工單位是否有健全的質量管理體系，相應的施工技術標準，施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度，并督促施工單位落實到位。

②明確監理的職責。要根據房屋建筑項目的特點和質量等級的要求，確定監理的內容、標準及目標，明確監理的職責，制定相應的監理工作制度及工作程序。

③制定明確的材料質量要求和技術標準，對工程所需的原材料、半成品的質量進行檢查和控制。對房屋建筑施工中的重要材料要重點監理，如水泥、鋼筋等要有質保書、合格證，還要有材料復試報告，對不合格的材料要及時清退出場。

④實行“三檢”制，提高質量管理意識。監理單位要對相關人員進行培訓或以會議的形式明確房屋建筑施工的每道工序都必須執行“三檢”制度，并由質檢人員與監理人員共同簽字、驗收后才能進行下一道工序的施工，以增強各類施工人員的質量管理意識。

3.2 監理在房屋建筑施工過程中的作用

施工過程中監理的作用就是要保證實際施工質量與質量計劃保持一致，但施工過程是個動態的過程，受到眾多因素的影響，要使二者達到完全一致是非常困難的，但這個目標是確定的，所以監理人員在要施工監理過程中抓住主要影響因素，解決主要矛盾。

①施工過程中的旁站監理作用。旁站監理是保證施工質量與計劃質量保持一致最常用、也是最重要的一種方法。這是一種現場檢查形式，在施工過程中特別是一些重要的工序，要求監理人員在現場觀察、監督與檢查其施工過程，及時發現質量事故的苗頭和影響質量的不利因素等，以便及時控制。

②監理日志的作用。監理日志是監理人員對施工過程中關于施工質量信息的收集與整理，是整個施工過程質量、進度等情況的反映。分析監理日志可以找出實際質量與計劃質量之間的偏差，預測對后續工序質量的影響程度，并據此制定修正措施。

3.3 監理在房屋建筑施工竣工階段的作用

當分項、分部工程施工完畢后，監理應及時按相應的施工質量驗收標準和方法，對已完工的工程質量進行驗收。

①事后驗收。通過事后驗收可以發現施工過程中存在的質量缺陷或重大質量隱患。這也是保證施工質量的最后措施，通過整改、補救等措施，可以在不影響工程進度的情況下改善工程質量，避免不必要的經濟損失。

②制作工藝流程圖。針對部分重要的工序，如澆筑柱、梁板砼，要求施工人員制作流程圖，標明施工順序，便于驗收，或出現質量問題時有利于對事故原因進行分析。

4 房屋建筑工程施工中監理作用運行的現狀

房屋建筑施工中監理的作用是明顯的，其意義也是重大的，但現在我國房屋建筑施工中監理作用的發揮還受到各方面因素的影響，制約了監理作用的發揮，也影響了施工的質量。

4.1 監理體系不健全

目前我國房屋建筑施工質量監理體系還不健全，業主和施工單位沒有成立質量監督和管理領導小組，致使工程監理沒有統一部署，監理工作難以開展。

4.2 監理制度不完善

當前我國對房屋建筑施工質量監理的法律、法規還不完善，執法力度不夠，施工質量監理過程中缺乏有效的檢測手段，質量評定缺乏權威性。另外，監理單位內部管理制度缺失。

4.3 監理人員素質不高，質量管理意識相對淡薄

從事監理工作的人員要求有一定的業務素質和能力基礎，但由于當前房屋建筑施工監理人員的素質不高，質量管理意識相相對淡薄，在監理過程中存在著管理不到位、程序不嚴格等問題，整個工程的監理流于形式，難以保證施工的質量。

4.4 監理定位不明確、監理的力度不夠

監理是獨立的第三方，還是代表業主或施工單位，在當前還沒有統一的認識，影響了監理行業的健康發展，使監理沒有充分發揮自己的職責。監理的力度不夠，使一些質量安全隱患不能被及時發現，影響了房屋建筑施工的整體質量。

總之，隨著市場經濟和建筑行業的發展，房屋建筑施工監理工作必然會受到更多的重視，其作用也將越來越大，雖然現在還存在一些不利于監理行業發展的因素，但隨著市場體制的不斷完善，監理行業一定會健康發展。

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