高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施

張利健

（福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院，福州　350108）

高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施

張利健

（福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院，福州350108）

【摘要】高層建筑地下室防水施工是一項系統(tǒng)工程，涉及材料、設(shè)計、施工、養(yǎng)護(hù)等工作。本文分析高層建筑地下室防水施工的關(guān)鍵技術(shù)，包括混凝土結(jié)構(gòu)自防水、柔性卷材防水、地下室綜合排水等方式，并以北京市朝陽區(qū)和平村某高層住宅為例，分析高層建筑地下室防水施工的具體質(zhì)量控制措施。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；地下室；防水施工；質(zhì)量控制

1　引言

近年來，高層建筑快速發(fā)展，對集約利用土地，增強(qiáng)空間利用率發(fā)揮了重要作用。高層建筑一般設(shè)有地下室，其功能主要是附屬用房和配套車庫。地下室防水成為高層建筑施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵內(nèi)容。

2　高層建筑地下室防水施工關(guān)鍵技術(shù)

高層建筑地下室防水質(zhì)量是一項系統(tǒng)工程，涉及材料、設(shè)計、施工、管理等多個環(huán)節(jié)。為增強(qiáng)高層建筑地下室防水性能，施工中常采用“多道防水、防排結(jié)合”的策略。“多道防水”是采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層相結(jié)合的形式；“防排結(jié)合”是通過盲溝排水、滲透排水、內(nèi)排水等形式，組織雨污水徑流從管道排出，增強(qiáng)防水效果。高層建筑地下室防水施工通常是混凝土結(jié)構(gòu)自防水、柔性卷材防水、排水設(shè)計三種形式的組合。

2.1混凝土結(jié)構(gòu)自防水

混凝土結(jié)構(gòu)自防水的關(guān)鍵是提高混凝土澆筑質(zhì)量、減少混凝土凝聚過程中收縮產(chǎn)生的裂縫，并對混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)毛孔進(jìn)行封閉。混凝土結(jié)構(gòu)自防水施工要點有：

模板工程中，要增強(qiáng)支護(hù)模板的強(qiáng)度和剛度，以保障嚴(yán)密拼縫，減少翹曲變形或漏漿。在模板兩側(cè)要設(shè)置對拉螺栓，螺栓連接處以滿焊形式與木板銜接。模板拆除應(yīng)采用滲水工藝，減少剛性沖擊力對混凝土結(jié)構(gòu)的影響，并控制好拆除時間。鋼筋工程中，要做好鋼筋的捆扎，防止出現(xiàn)裸露的鋼筋，以免綱手受到腐蝕后影響混凝土的粘結(jié)性和整體性。混凝土工程中，一般水泥強(qiáng)度等級不應(yīng)低于32.5；填充料（碎石或卵石）的粒徑應(yīng)以5-40mm為宜；采用中砂，且含泥量小于3%；混凝土攪拌應(yīng)采用純凈水，水灰比控制在0.55以下。此外，混凝土的塌落度是地下室防水性能測評的重要參數(shù)，一般控制在100-140mm。混凝土搗鼓需要嚴(yán)實，以確保結(jié)構(gòu)的完整性和嚴(yán)密性，采用分層澆筑形式，每層厚度應(yīng)控制在400mm以內(nèi)，振動搗鼓時應(yīng)插入混凝土層50-100mm，落點間距約250-300mm，振動時間約10秒，并分階段測試混凝土的密實性和抗?jié)B性。

2.2柔性卷材防水

柔性防水卷材是將防水材料鋪貼于混凝土結(jié)構(gòu)表面的防水形式，分為外墻內(nèi)貼法和外墻外貼法。

外墻內(nèi)貼法是在混凝土底板墊層四周砌筑永久性連續(xù)保護(hù)墻，先在保護(hù)墻表面涂抹防水材料并用砂漿找平，再在砂漿層表面鋪貼防水卷材，第三在防水卷材表面設(shè)置泥漿保護(hù)層，最后在防水墻內(nèi)側(cè)澆筑混凝土結(jié)構(gòu)層。

外墻外貼法是在高層建筑地下室墻體施工完成后，將成型的防水卷材鋪貼在地下室結(jié)構(gòu)墻上，然后，在防水層外圍設(shè)置保護(hù)墻。

外墻貼法對建筑不均勻沉降較為敏感，在松軟土質(zhì)區(qū)域建設(shè)高層建筑，宜采用外墻內(nèi)貼法。目前，工程實踐中，通常采用聚乙烯發(fā)泡塑料板代替連續(xù)保護(hù)墻磚砌材料，具有輕便、清潔、經(jīng)濟(jì)、安全的優(yōu)勢。

2.3地下室排水方案

若地下室基礎(chǔ)埋深在地下水位線以下，則應(yīng)采取排水方案。排水方案包括基礎(chǔ)施工臨時排降方案和永久性排降方案。

基坑施工既要保障邊坡穩(wěn)定，又要保障基坑干燥。臨時性防水方案是通過基坑施工環(huán)境的干燥，從而減少地下水對基坑防水施工的影響。通常采用井點法，即在地下室施工時設(shè)置若干井點，在井點周年一定區(qū)域形成真空，當(dāng)?shù)叵率沂┕ぶ挟a(chǎn)生滲水時，井點可將地下水吸入管道中，并迅速排出。永久性排水方案對高程建筑地下室長期防水具有重要作用，通常設(shè)置散水、明溝、集水井等設(shè)置，通過人工組織的匯水面，組織地下室及周邊排水。

3　高層建筑地下室防水施工質(zhì)量控制案例分析

3.1項目概況

某高層住宅，總建筑面積約15000平方米，地上26層，設(shè)計住宅358戶，地下2層，為配套車庫和附屬用房，地下室建筑面積約1200平方米，基礎(chǔ)埋深約10米，設(shè)計為筏板式基礎(chǔ)。2012年3月開工，2014年3月竣工，截至交付地下室未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。基地土質(zhì)（自室外地坪至地下室底板）分別為人工堆渣土（1米）、粉砂層（3米）、粉質(zhì)粘土層（6米）。

3.2地下室防水設(shè)計

該項目地下室防水等級為一級，采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水和防水卷材鋪設(shè)相結(jié)合的形式，防水卷材為3毫米、4毫米SBS聚酯改性瀝青卷材。施工技術(shù)按《地下室工程防水規(guī)范》（2008版）執(zhí)行。沉降變形縫采用橡膠止水帶防水；地下車庫聯(lián)通通道變形縫采用金屬止水帶防水。

圖1　住宅地下室防水設(shè)置

3.3地下室防水施工質(zhì)量控制措施

3.3.1混凝土自防水

本項目地下室底板和外墻的混凝土等級分別為C30、S6和C40、S6。施工質(zhì)量控制措施主要有：一是選擇企業(yè)信譽(yù)好，產(chǎn)品質(zhì)量高的混凝土材料供應(yīng)商，為項目建設(shè)提供持續(xù)高效的材料；二是采用混凝土人工搗鼓，并進(jìn)行充分的技術(shù)交底，以增強(qiáng)混凝土密實度；三是加強(qiáng)混凝土地下室施工管理，低標(biāo)號混凝土不得替代高標(biāo)號混凝土，不同標(biāo)號的混凝土之間不得出現(xiàn)冷縫，同時保證地下室連續(xù)墻的施工縫水平在合理的范圍內(nèi)。

圖2　沉降縫特制膠帶止水

3.3.2柔性防水卷材施工

該項目地下室防水卷材采用3mm和4mm厚的聚酯SBS改性瀝青防水卷材。材料要求統(tǒng)一進(jìn)場、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)。卷材鋪貼分三步實施，首先采用點貼法將防水卷材固定在混凝土結(jié)構(gòu)上，然后，采用滿鋪法將第二層防水卷材鋪貼在第一層防水卷材上，最后采用滾壓密實，熱熔鋪貼速度為200-300mm/s。鋪貼過程中監(jiān)理采用分層驗收程序，即：基層——底油——防水附加層——防水卷材（第一道）——防水卷材（第二道）。

3.3.3施工縫防水處理

地下室車道是高層建筑地下室防水的重點內(nèi)容，本項目采用300mm×3m不銹鋼止水板作為防水層，在地下室基礎(chǔ)板面上設(shè)置不銹鋼止水板，則不銹鋼止水板的焊接工藝和施工工藝是地下室防水處理的關(guān)鍵問題。項目在施工階段采用《采用地下室防水建筑構(gòu)造通用圖集》，施工縫防水處理，需要將混凝土邊鑿毛，再設(shè)置卷材防水，最后用填充材料填充。

3.3.4單元樓間連通部位的防水

本項目兩個單元采用連體地下室，以單元門洞相連，在門洞四周設(shè)置500mm×10mm的橡膠帶止水。根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計，混凝土自然沉降量為100mm，施工中預(yù)留了80mm的沉降量，止水帶可延伸范圍在30-50mm之間。值得注意的是，兩個單元之間設(shè)有管道相聯(lián)，在管道埋設(shè)時，為增強(qiáng)管網(wǎng)設(shè)施的防水設(shè)置，需要考慮雙止水環(huán)的位置，以及沉降可能帶來的變形。

圖3　施工沉降縫防水方法

3.3.5沉降縫防水處理

本項目設(shè)兩個單元，不同單元的樓層數(shù)不同，為防止不同單元間產(chǎn)生沉降，應(yīng)對沉降縫進(jìn)行防水處理。由于項目設(shè)計中威未對沉降施工縫節(jié)點進(jìn)行設(shè)計，施工單位根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行防水處理，其做法如圖3，在現(xiàn)澆混凝土施工縫中，設(shè)置兩道防水附加層，作為柔性防水層與混凝土層的過渡，主要防水才倆以聚乙烯SBS柔性防水材料為主，設(shè)置在兩個混凝土結(jié)構(gòu)之間。

本項目地下室分段實施，存在分段實施的沉降縫，這既是防水施工的難點，也是防水效果的關(guān)鍵點。一是要將沉降縫兩側(cè)的防水層順暢鋪貼；二是將門洞四側(cè)的止膠帶進(jìn)行固定；三是要將沉降縫兩側(cè)的防水層與止水膠帶銜接。這樣才能形成完整的防水構(gòu)造。

本項目采用筏型基礎(chǔ)，保障地下室防水施工的主要措施有：在完成混凝土墊層澆筑后，彈出沉降縫的具體位置，沉降縫附近不應(yīng)設(shè)置防水導(dǎo)墻。在鋪貼防水卷才時，應(yīng)預(yù)留足夠的卷材長度和導(dǎo)水墻的搭接位置，一般設(shè)置在沉降縫的1.5畝處，并且兩頭要錯開設(shè)置。完成防水層和保護(hù)層后，應(yīng)進(jìn)行底板鋼筋捆扎，捆扎時要注意把握好洞口止水膠帶的位置。完成首段鋼筋砌筑后，逐段進(jìn)行后續(xù)鋼筋捆扎。

3.3.6回填土工程對高層建筑地下室的防水質(zhì)量具有重要影響

本項目采用的地下室外墻800mm寬的位置設(shè)置回填土。為了保障回填土質(zhì)量，項目施工過程中落實專人管理，確保灰土攪拌均勻，采用人工逐層回填，進(jìn)行機(jī)械夯實的方式，每層的厚度不超過25mm。

4　結(jié)語

高層建筑地下室防水施工環(huán)境復(fù)雜、程序繁雜、材料質(zhì)量要求高，施工工藝要求精，是高層建筑工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。本文分析了高層建筑地下室防水施工的關(guān)鍵技術(shù)，包括混凝土結(jié)構(gòu)自防水、柔性卷材防水、地下室綜合排水等方式。這些防水措施對增強(qiáng)地下室防水效果具有重要作用，也是高層建筑地下室防水施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵。本文還以北京市朝陽區(qū)和平村某高層住宅為例，分析該住宅地下室防水設(shè)計和施工質(zhì)量控制要點。包括混凝土自防水、柔性防水卷材施工、施工縫防水處理、單元樓間連通部位的防水、沉降縫防水處理、回填土施工等內(nèi)容。

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