鵬華美國房地產基金業績領跑

國內房東們“五一”節過得并不安心，中原集團研究中心監測的54個城市數據顯示，今年五一假期的樓市不僅未見開門紅，成交量較去年同期大幅下滑47%，其中一線、二線、三四線城市均有明顯下挫，降幅分別為40%、65%、32%。而借助QDII當上“美國房東”的投資者則受益于美國房地產市場持續復蘇，收獲了不錯的收益。

銀河證券截至4月30日的統計數據顯示，鵬華美國房地產基金今年以來回報率達到13.60%，在全部103只QDII中名列第二。該基金成立以來累計回報率已經達到19.32%，年化收益率7.54%。

與國內樓市的下行截然相反，美國樓市在經濟緩慢復蘇的進程中表現良好，全美地產經紀商協會（NAR） 4月28日公布的數據顯示，美國3月成屋簽約銷售指數月率錄得新高，創2011年5月以來的最高水平，并錄得9個月以來首次走高。海通證券5月份基金投資策略報告建議關于投資于美國的QDII產品，在美國就業數據向好，經濟穩步復蘇的情況下，投資美股QDII是較好選擇。

據悉，鵬華美國房地產基金以美國上市交易REIT、REITs ETF及房地產行業相關股票為主要投資標的。鵬華美國房地產基金經理裘韜表示，美國經濟數據依然會延續前兩年的態勢，即前低后高，加上貨幣政策不確定性較低，利率環境仍相對溫和。在房地產領域，我們認為近期住宅市場的放緩屬于暫時性現象，供需結構尤其是新房供應仍對住宅價格長期利好；隨著經濟情況持續改善，就業和消費活動繼續拉動商業地產需求，商業地產處于長期復蘇通道中，我們預計物業出租率、租金增長率及商業地產價格將繼續保持穩定增長。