鵬華美國房地產基金業績持續領先

近日，第三屆“金榕獎”——2014南方金融年度系列評選獲獎名單出爐，鵬華美國房地產基金以靚麗的業績表現和獨特的產品特色，榮獲“年度最具競爭力金融創新產品”獎項。晨星數據顯示，截至6月20日，鵬華美國房地產今年以來的總回報率為17.21%，在所有的QDII基金中排名第4。

除搶眼的業績外，鵬華美國房地產基金獨特的產品特性是其摘得大獎的原因。該基金是國內首只專注投資海外房地產投資信托（Reits）的QDII基金。受益于美國經濟的復蘇及房地產市場的持續回暖，該基金成立以來累計回報率達23.09%。

對于未來REITs市場的表現，鵬華美國房地產基金經理裘韜認為：美國一季度經濟數據明顯低于預期，這在近期緩解了利率上漲的預期；但入春以來經濟活動有明顯改善跡象，下半年利率依然會回升，上行幅度和速度相對有限；由于美聯儲目前的貨幣政策透明度高于以往，不太可能會出現2013年因利率劇烈波動造成的REITs價格波動。目前商業地產依然處于較長的上升周期中，市場供需結構合理；從盈利數據看，REITs整體業績依然持續向好，市場行情依然會受到基本面正面驅動；外部流動性十分充裕，地產直投交易相當活躍，故二級市場REITs隱含的物業定價有較好的一級市場估值支撐。行業配置方面，繼續看好短周期和晚周期子行業，如酒店、寫字樓、學生公寓、林場等板塊，利用指數回調繼續超配這些子行業。