福成五豐巧避關聯交易

楊現華

“這里早就拆了，哪兒還有什么廠子，聽說是想蓋樓的，但是沒錢，就成了這個樣子了。”在河北燕郊一片雜草叢生的空地上，附近的居民對《證券市場周刊》記者如是說。

這塊百余畝的土地原本是福成五豐（600965.SH）乳制品和肉類制品分公司的生產基地，但隨著一紙轉讓公告，一家不知名的新地產公司以極其低廉的價格將其收入麾下。

故事到此并沒有結束。這家新公司只是起到了“過橋”的作用，隨后福成五豐大股東又收購了這家公司，李福成和李高生父子成為這塊土地的最終主人。一場隱匿的交易浮出水面。

買賣兜圈：大股東接盤

《證券市場周刊》記者在現場走訪時發現，上述土地如今已經群樓環繞，東邊是福成農貿市場，南邊則是福成公寓，向北不遠就是燕郊超級樓盤上上城的五期。這兩家樓盤的開發商都是三河福成房地產開發有限公司，也正是福成五豐實際控制人李福成和李高生父子所擁有的公司。與周圍的高樓相比，這里顯得冷落許多。

2012年10月底，福成五豐稱，鑒于“周邊居民的強烈反應和盤活公司現有閑置資產”，公司決定搬遷肉類制品和乳制品分公司，兩分公司的土地、廠房等資產將予以出售。

根據公告，此次出售的資產總額為8059.45萬元，其中土地總面積為69453平方米，折合104.18畝，作價4788.42萬元，折合每平方米689元。

最終，三河市泰德房地產開發有限公司（下稱“三河泰德房地產”）以8200萬元競得該塊土地，并于2013年2月25日與福成五豐簽訂了資產轉讓合同。……