淺析衛生間滲漏原因及預防措施

摘 要：衛生間滲漏問題是常見的質量通病之一，給使用者帶來極為不便，直接影響居民的正常生活，嚴重時甚至危害到工程質量。作者根據多年的工作實踐從施工層面上分別論述了衛生間滲漏的原因及預防措施。

關鍵詞：衛生間；滲漏；施工；預防措施

引言

在建筑工程中，衛生間滲漏問題是常見的質量通病之一，給使用者帶來極為不便，直接影響居民的正常生活，嚴重時還會造成重大隱患。作者通過對造成衛生間滲漏原因的調查，結果表明主要是由于施工不規范、施工人員質量意識不強以及操作馬虎而造成的。因此，作者根據多年的工作實踐從施工層面上分別論述了衛生間滲漏的原因及預防措施。

1 施工中存在的問題

1.1 現澆板滲漏。衛生間在結構施工時，現澆混凝土樓板振搗不密實或存在裂縫，削弱了混凝土自防水功能。

1.2 防水層施工不到位。如使用防水涂料時有透底、鼓泡或涂抹厚度達不到設計要求。

1.3 管道與衛生器具粘接不嚴。導致的主要原因是：管道及衛生器具安裝時接頭用力過大而使接頭不嚴或破裂；連接前沒有對管道灰塵等污染物進行認真清理。

1.4 砂漿或細石砼填補預留洞不密實，這一般由水暖工單獨完成，由于水暖工不熟悉土建施工工藝的相關要求，操作方法不當，導致管道周圍混凝土密實度差，遇水時形成滲漏。

1.5 衛生間四周磚墻下的混凝土止水帶漏做或與樓板不是同時澆筑，二次澆筑新舊混凝土未能很好地結合，形成墻體根部滲水。

1.6 穿越樓板管道的鋼管套，沒有做防腐處理或套管四周混凝土填補不密實等。當衛生間地面有積水時，水就會順著樓板流下來，造成漏水。

1.7 管道預留洞位置不準確。結構施工期間，由于施工人員不認真，檢查不到位等原因，導致管道預留洞位置不準確甚至遺漏，在管道安裝時大范圍剔鑿，破壞了樓板混凝土的整體性，嚴重時還危及結構安全。

1.8 加強成品保護，避免雜物掉進管道，使其在存水彎處存積，如經常打開檢查孔也會造成接口處滲漏。

1.9 找平層施工人員偷工減料，省去不做，只作基層表面清理。

1.10 地面坡度不明顯或地漏標高控制不嚴，地面積水。

2 預防措施

2.1 衛生間現澆板應嚴格按配合比施工，合理控制塌落度，保證混凝土振搗密實；混凝土澆筑完后應及時進行保溫、保濕養護，以免產生裂縫。

2.2 防水層的施工要嚴格按照施工工藝。我市建筑物衛生間防水大多采用聚氨脂防水涂料，施工溫度不宜低于5度，涂刷防水涂料時，基層應干燥，宜選擇晴朗干燥天氣施工，聚氨脂底膠固化24h后進行防水深層施工，防水涂層每次涂涮厚度應控制在1-2mm，第二次涂刷方向應與第一次涂刷方向垂直，兩道工序間歇時間宜為24h，最后一層涂層固化前在其表面撒干凈的粒徑為1-2mm石渣，使其牢固粘在涂層表面，提高防水層與貼面材料粘結力。地漏、下水口涂膜應嚴格按操作規程要求施工，地漏、下水口管壁應清理干凈，使涂膜粘貼牢固，并深入口內不小于50mm。施工后應至少有7d自然干燥養護時間，并認真做好成品保護，避免過早上人，如發現破損應及時修補。

2.3 認真做好排水管安裝粘接的準備工作，用干布擦拭干凈承接口需粘接部位的水分、灰塵如有油污需用丙酮除掉，用毛刷涂抹膠黏劑，先涂抹承口后涂抹插口，隨即用力垂直插入，插入粘接時將插口轉動90度，以利于膠黏劑均勻分布，30秒至一分鐘粘接牢固。粘牢后立即將擠出的膠黏劑擦拭干凈，多口粘連時應注意預留口方向。

2.4 填補洞口應由土建安排專業人員實施，保證混凝土的密實度。預留洞口混凝土澆筑前，應除去表面的水泥薄膜層、松動的石子和軟弱的混凝土層并加以充分濕潤和沖洗干凈；支模用多層板或竹膠板，其尺寸略比洞口尺寸每邊小約5mm，使其底面比頂面底板高3-5mm，支模時用鋼管將模板頂固定牢固，嚴禁用鉛絲吊頂，防止漏水；混凝土澆筑時為利用新舊混凝土的結合，在原混凝土接槎處刷一層水泥漿后立即澆筑混凝土，混凝土分兩層澆筑而成，第一次澆筑總厚度的一半，12小時后將混凝土接槎部位再次踢毛，清除松動石子等雜物后，再次刷素水泥漿，然后進行二次混凝土澆筑；混凝土內必須摻水泥用量1%的混凝土膨脹劑和摻水泥用量5%的防水粉；混凝土澆筑完成后應安排專人養護，養護時間不少于7d。

2.5 衛生間四周磚墻下應設200mm高同樓板標高的混凝土止水帶與樓板同時澆筑。

2.6 立管外設置鋼套管時要做防腐處理，以防銹蝕。一般套管要高出鋪裝層20-50mm，其內徑要比立管外徑大2-5mm，空隙密封膏。管根孔洞在立管定位后，當樓板四周縫隙小于20mm時用1：3水泥砂漿封堵嚴實，縫大于20mm時做好底模可用防水細石混凝土澆筑搗實。

2.7 管道準確定位。管道安裝要認真把握好上下水管道穿樓板預留洞、套管的留置，要認真核對圖紙，依據圖紙準確定位，將管道間距離和縱橫尺寸掌握準確，不能遺漏，避免樓板再鑿洞、擴孔，嚴格控制衛生潔具出水口標高，力求準確無誤，地漏應設置地面最低處，其箅子頂面應比地面低5-10mm，且地面有不小于0.01坡度坡向地漏。

2.8 管道安裝應注意與附件連接嚴密，隨時進行檢查，不得將雜物遺留在管道內，安裝間斷時敞口處應采取臨時封口措施，防止建筑垃圾堵塞。

2.9 找平層采用配合比1：2.5或1：3.0水泥砂漿找平，厚度20mm，抹平壓光，坡度以1%-2%為宜，所有陰陽角均抹成鈍角或圓弧。但基層表面應堅固、潔凈、干燥，含水率應符合設計要求。

2.10 衛生間地面坡度要符合設計要求且泛水方向要合理，地漏的周圍應做成略低于地面的洼坑，一般為5mm。

2.11 保護層施工時應加強對施工人員進行教育，不要隨意踩踏，千萬不要破壞防水層，鑲貼面層要嚴格控制好坡度，確保排水順暢，墻角根部、背部和管子根部鑲貼要平整、不漏貼、套割嚴密。

3 結束語

作者在工作實踐中，針對衛生間滲漏為施工中存在問題所致的質量通病特別關注，尤其是在我校16萬平米的新校區建設過程中，在材料質量保證的基礎上，嚴格控制施工工藝，認真落實了以上預防措施，取得滿意的效果。總之，只要精心施工，規范操作，嚴格檢查和監督，加強管理，就一定能解決因施工原因所致的衛生間滲漏問題。

參考文獻

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作者簡介：姜鑫，江蘇省淮安市高級職業技術學校工程師，從事學校建設管理。