房屋建筑工程質量常見問題及對策探討

田衛斌 張立靜

(河北建設集團有限公司，河北 保定 071000)

最近幾年，隨著我國對外改革開放力度不斷加大，經濟得到了迅速發展，由此促進了建筑行業的興起，而質量問題逐步得到了人們的重視。只有不斷提高建筑工程質量，才有利于進一步提高建筑工程競爭力，提高經濟效益。

一、房屋建筑工程質量常見的問題及原因

1、設計缺陷問題。房屋建筑工程需要消耗較多材料而且建筑中也不斷涌現新技術。所以，在建設房屋過程中，為了達到滿意效果而經常應用新技術、新材料和新工藝，不可避免地存在一定的質量問題。因此，在項目開工建設前，一定要嚴格審核初步設計、詳細設計。保證設計質量達到建筑施工標準，在項目施工前就需做好質量保證工作。

2、施工管理的問題。在具體建筑施工中，施工企業的內部管理和施工當中的管理也存在一定問題。如不制訂管理目標，不能落實管理職責，資源配置不合理。而在施工中建筑企業質量管理達不到標準、施工項目實體質量得不到保證，一般情況下都關系到每個部門的職責問題。應用的專業承包企業技術不達標、經濟實力弱，不嚴格管理專業承包企業，這些問題都會導致出現質量問題，與此相同，假如應用的勞務分包隊伍資質較低，也會對建筑工程質量造成嚴重影響。

3、建筑材料選擇的問題。在建筑工程中所涉及的一切材料都叫做建筑材料，是建筑房屋實體的必需物品。建筑材料主要可以分為結構材料、裝飾材料、特殊材料。而木材、石材、竹木、水泥、混凝土等統稱為結構材料，石膏、砂漿、涂料、面磚等統稱為裝飾材料，防火、防水、防腐、保溫隔熱等材料統稱為特殊材料。假如不能嚴格管理建筑材料，在外界因素的長期作用下有可能發生質量變化，導致材料性能不穩定，在建筑中也會出現質量問題。再有，在建筑中應用新工藝和新材料時，假如不認真檢測其性能和標準，也會嚴重影響房屋建筑材料質量。由于以上因素導致的工程質量不達標現象，會影響到人民大眾的切身利益，因此應該引起有關部門的大力重視。

4、現場監理的問題。只有得到了建設單位的委托，建筑工程監理才能實施行為。一定要和建設單位簽訂書面委托監理合同，合同中要對監理內容、范圍、權利、義務、責任等進行明確規定，工程監理企業才能據此履行管理職責。在委托監理過程中，工程監理企業具備管理能力和管理權力，在管理工作中發揮著重要作用，主要來源于建設單位的授權。如果出現不依據規定程序的現象，則會嚴重影響監理工作的正常進行。特別是當房屋建筑工程遇到深基坑工程或大面積筏板基礎等隱蔽工程時，如深基坑工程進行中，在開挖過程中如果出現垃圾土層或砂土層，土質情況就會影響工程質量，對支護工作造成很大的困難。并且如果基坑底部出現淤泥，那么就一定要加固，這一工序也存在更大的困難。土方開挖一般情況下體積較大，在運輸土方過程中會出現揚塵、掉土等現象，對當地的環境造成一定的污染，因此監理部門在此時應該發揮管理作用，保證生產過程中的安全。對資質達不到有關標準的建設團隊要嚴禁進場施工，監理要認真管理施工過程中的每一道工序，保證重要部位施工的工程質量。

二、加強房屋建設工程質量的有效對策

1、設計方面。工程設計在房屋建筑工程施工中具有關鍵性地位，嚴重影響著工程質量，所以，在工程設計過程中要堅持可操作性與經濟性原則，將“質量第一、優質工程”要求放在首位。要嚴格依據《工程建設項目勘察設計招投標辦法》進行工程的設計發包，要求工程設計部門長期跟蹤工程施工。分別管理設計中的初步設計和詳細設計，依據審核標準嚴格審核每一步驟的執行情況，集中各單位的審核意見，保證設計工作依據一定的程序進行。定期集中施工單位、設計部門、監理部門研究施工圖設計，保證房屋建筑施工與設計文件要求、標準相一致。

2、施工管理方面。在房屋建筑項目施工管理中，一定要切實落實“三控制”，也就是事前、事中、事后質量控制。為了進一步做好施工現場的質量控制工作，應該反復強調不同施工階段的質量控制要點，在施工現場質量管理當中明確指出事前、事中、事后質量控制的三個時期。事前質量控制就是指在施工開始前，圍繞整個項目施工現場而著手開始的各種準備工作。事中質量控制就是指實際施工中的質量控制。事后質量控制就是指工程竣工后對建筑產品的質量控制。

3、材料、設備質量方面。在采購建筑材料前一定要制訂采購計劃，對建筑材料做到合理應用，防止建筑材料在應用過程中出現浪費現象，進一步做好運輸、保存管理工作。一定要嚴格審查房屋建筑工程中使用的建筑材料。原料進場一定要出示合格的出廠合格證和銷售許可證、材質化驗單。對于資料不完善的建筑材料一定首先要進行試驗。同時做好抽樣檢查進場材料的工作，針對建筑施工中重點部位和關鍵部門應用的建筑材料，則需全部進行檢測。

4、現場監理方面。要進一步做好施工過程中的現場監理，建筑工程監理單位要制訂詳細的管理規定，保證長期依據管理規定進行管理，做到堅持不松懈，依據國家有關制度要求合理配置監理人員，使質量監管發揮應有的作用，監理人員還需定期與不定期進入房屋施工現場，認真檢查各項監理工作的落實情況，針對發現的對工程質量影響不大的、操作過于隨意的行為，應該在口頭上給予施工人員提醒，針對施工過程中出現的較為嚴重的、影響惡劣的施工行為，不但應該現場及時批評及時制止，同時對施工建設單位下達限期整改書，在達到整改期限后還需檢查施工的整改效果，認真檢查施工過程中的每一個環節，才能進一步做好質量監督管理工作。

三、結語

總之，在房屋建筑工程施工過程中，有很多因素對其質量存在一定影響，因此，施工企業一定要在思想上引起重視，進一步做好管理工作，保證施工過程中每一個環節的質量達標，才能不斷提高工程質量，達到人民大眾的滿意。

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