8月300城土地出讓金雙降 住宅用地交易低迷

□張靜

中國指數研究院最新發布300城土地市場交易情況顯示，8月全國主要城市的土地出讓金同比、環比均出現下降，住宅用地交易低迷。

數據顯示，8月全國300個城市土地出讓金總額為1449億元，環比減少11%，同比減少40%。其中住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為796億元，環比減少26%，同比減少52%， 降幅大于整體，市場頹勢難改。

分區域看，在一線城市中，北京優質地塊成交致出讓金及樓面均價回升，整體供應量回落，成交量與上月持平。二線城市土地供應保持平穩，成交量價齊跌，出讓金降幅收窄。三四線城市則成交量與出讓金降幅均居各線城市之首，樓面均價同比微降。

另外在土地供應方面，8月全國主要城市推地量止漲下跌，同比降幅擴大10個百分點。數據顯示，8月全國300個城市共推出土地2537宗，環比減少29%，同比減少25%；推出土地面積10285萬平方米，環比減少16%，同比減少21%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）711宗，環比減少10%，同比減少32%；推出土地面積3166萬平方米，環比減少7%，同比減少37%。

至于成交量方面，8月房企拿地意愿持續低迷，各地土地頻現流拍，加上受入市量減少影響，主要城市成交量繼續下滑。數據顯示，8月全國300個城市共成交土地1930宗，環比減少23%，同比減少36%；成交面積7301萬平方米，環比減少15%，同比減少37%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）413宗，環比減少31%，同比減少52%；成交面積1898萬平方米，環比減少27%，同比減少54%。 （原載2014年9月2日《中國國土資源報》）