土建工程造價的有效控制手段

■楊 燕 ■欽州市建設工程有限公司，廣西 欽州 535000

進入21世紀以來，我國的土建工程進入了一個全新發(fā)展的階段，不斷滿足著人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)需求。在土建工程發(fā)展的過程中，對工程的造價進行有效控制是確保工程順利進行的重要的保證，為了提升自身的經(jīng)濟效益和社會效益，土建工程在未來的發(fā)展中一定要將這部分工作當作重點來抓。

1 控制土建工程造價的重要性

在經(jīng)濟發(fā)展的推動下，我國的土建工程進入了一個全新發(fā)展的階段，一套基本的管理體系已經(jīng)在土建工程當中被構(gòu)建起來，并且將其價值在土建工程的造價管理中有效的展現(xiàn)了出來。中國在發(fā)展的過程中經(jīng)歷了較大的波折，因此，土建工程在發(fā)展的過程中挑戰(zhàn)與機遇往往是并存的。所以，土建部門對工程造價的控制上進行強化，可以使土建工程在激烈的市場競爭當中占據(jù)有利的位置，對土建工程的造價上進行合理的控制，對優(yōu)化工程的設計上會帶來極大的幫助，將投資估算準確的編織出來，在土建企業(yè)能夠接受的范圍中控制工程的造價。此外，有效的控制土建工程的造價，能夠在各個項目中將費用進行正確的應用，還能夠平均的分配各個項目，使土建工程能夠?qū)︻A期的利益上進行獲取。總的來說，對土建工程的造價上進行有效的控制，不但能夠?qū)⒕薮蟮膸徒M提供給我國的土建工程，還能夠?qū)⒕唧w的經(jīng)濟效益和社會效益提供給土建工程的發(fā)展。

2 有效的控制手段

2.1 制定出合理的決策

(1)建設項目的具體規(guī)模。建設規(guī)模的合理化程度是土建工程決策階段工程造價的關(guān)鍵所在，建設項目的規(guī)模與工程的造價要相互匹配。比如說，工程的結(jié)構(gòu)特征與建設地區(qū)的綠地面積、車庫的面積，不能脫離自身的實際情況，盲目的追求高、大、美觀，打著低碳環(huán)保的名號，對綠化率片面的予以追求，甚至種植的樹木都是貴重的樹種等。

(2)工程的施工水準與工程設備。建設的標準、建設施工配套的技術(shù)設備、建設的具體規(guī)模是土建工程項目的主要內(nèi)容。估算建設的投資和項目可行性的研究，都要以建設的標準作為主要的依據(jù)，所以，土建工程是否合理、是否科學控制工程的造價，就要把握好這方面的內(nèi)容。并且一定要將堅持從實際出發(fā)，堅持以國情為主作為制定建設標準的主要依據(jù)。要合理的制定標準，不能過高也不能過低。一旦過高，就會提高工程的造價，就會導致一些浪費的情況出現(xiàn)在工程的造價當中;一旦定的過低，對合理高效的標準上就會難以達到，不利于工程的發(fā)展和新技術(shù)的應用。

2.2 確保合理的工程設計

首先，在土建工程的具體施工當中，造價控制的重點一般都放在項目的建設中，往往卻忽略了工程設計階段的造價，這樣控制起來就會顯得非常被動。因此，在這個階段應該從這樣幾個方面進行控制:將地質(zhì)監(jiān)測的報告合理的制定出來，收集有關(guān)天氣的資料、物探的報告，了解附近建筑物的特征，這對控制工程的造價上都會帶來幫助，并且還能夠幫助后期的施工。比如:地下水位的深淺、土層的承載能力、土壤的類型等。注意該地區(qū)的天氣情況，對雨季的情況上要合理的進行掌握，對施工的時間上能夠有效的進行安排。為了對地下的管網(wǎng)能夠有效的進行查明就要將物探報告進行合理的應用，提前進行規(guī)劃，有效的進行遷移工作，將充足的時間和空間提供給土建工程。減少不必要的經(jīng)濟浪費，了解周圍工程的建筑情況，例如基礎設施、具體的埋深等情況，對建筑物之間的影響關(guān)系上正確的進行分析掌握，對周圍建筑物的提前保護工作要做到位，防止以后事故的發(fā)生影響施工的進度，為工程造價上帶來不必要的爭端。

其次，控制好工程的設計工作，設計的時候要保證限額。土建工程的設計人員全面的安排和規(guī)劃工程的項目，在整個項目當中發(fā)揮著巨大的作用，對技術(shù)和經(jīng)濟的處理上都會帶來極大的推動作用，因此，在控制工程造價的過程中一定要對工程的設計上進行合理的把握。

2.3 控制好施工階段的造價

(1)在工程的招標階段，招標工作一定要確保公正、公平，要鼓舞一些有實力的部門進行投標。科學合理的編制標底，不能漏項和加項，針對基本的工程材料，要合理的規(guī)定材料的價格和檔次，在合同的附件中標注明確，做到有據(jù)可查，有法可依、防止只看工期、只管施工。防止在工程完工之后，沒摸過合同。

(2)審查設計變更的情況。在工程造價的影響因素當中，設計更改在其中占據(jù)很大的位置，工程的變革往往會因設計變革而出現(xiàn)，所以，工程的進度在一定的時候就會因此而受到影響，并且工程的造價和質(zhì)量也會受到影響，施工部門要及時的計量和報價設計的變更，不能積壓，不能將工程結(jié)算和其一起進行。

(3)對現(xiàn)場簽證要嚴格審查。工程造價的一些專業(yè)知識一定要被企業(yè)的監(jiān)管人員所掌握，這樣簽證的時候才不至于盲目，必須要認真嚴格的審核施工單位所填的簽證。

(4)對結(jié)算審查工作要把握好。對工程的造價要用清單計價，將審查工程的質(zhì)量放在結(jié)算的重點來予以對待，嚴格的審核過去使用定額計價的工程尤其是對取費和套用上要嚴格的控制。

3 結(jié)語

土建工程在整個建筑工程當中占據(jù)重大的比例，在人們的生活當中也是隨處可見，不斷為人們創(chuàng)設出舒適的建筑項目。在土建工程發(fā)展的過程中，對工程的造價的管理與施工技術(shù)上同樣的重要，對整個工程的發(fā)展上都將帶來了非常巨大的影響，因此，逐漸的被很多土建工程所重視起來。對此，文章通過上述內(nèi)容對工程造價的控制手段上進行了詳細的闡述，給有關(guān)的土建施工部門提供一定的借鑒作用。

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