工程項目建設各階段的造價控制研究

■胡宗祥 ■江蘇尚越房地產開發有限公司，江蘇 鹽城 224700

工程項目的造價控制主要分為以下幾個階段，投資計劃階段、工程設計階段、工程招標階段、工程實行階段和工程完工階段。為了保證最優的造價，就要做好每一階段的造價控制，采取多樣性、有效的管理方式，結合相應的實際情況采取科學的方案，下面就針對這幾個階段進行詳細的分析。

1 工程項目投資計劃階段的造價控制研究

這一階段是工程項目的開始，如果在工程項目初期做好相應的投資計劃的造價，對于工程項目后期的影響會產生很大程度的影響，做好工程項目投資計劃的造價控制，有利于整個項目的開展，下面就本階段進行以下造價控制的研究。

想要在投資中獲得較大的收益，首先要考慮的就是投資的項目，拿出科學的、合理的概算，選擇一個適合的投資方案是工程項目建設的首要條件，在選擇合適的投資方案后，選擇相應的技術手段和配置來配合工程項目的建設。這過程中一定要注意所使用的技術、各種資源配置、建設的具體要求等于工程建設有關的一切造價。其次，為了高效的開展工程項目，就要制定一個合理可行的工程項目研究報告，收集工程項目建設的相關信息，便于在建設的過程中對其進行了解和造價的預算控制。除了以上兩點之外還要制定多種工程項目的建設方案，以便在工程建設過程中進行對比篩選，這里的方案要以質量和造價為核心，盡可能的全面細致，一定要考慮天氣等非人為因素的發生，避免因為投資預算不周密產生的造價控制力不強，導致超值嚴重的現象的發生。

2 工程項目設計階段的造價控制研究

雖然工程項目的設計階段在工程項目的整個過程中所占的比重不大，但是它所產生的影響是不可忽略的。要做好這一階段的造價控制主要考慮以下幾點:

(1)實行統一的工程項目設計。采用統一的工程項目設計標準，可以在很大程度上降低工程項目建設的造價，這樣可以節省掉一部分的工程設計的費用，同時由于不要花費大量的精力去進行工程建設的設計，也就是變相的縮短了設計工程項目的時間。不僅如此，因為采用統一的工程項目建設設計方案，使工作人員熟練同一種設計工作，從而加快了工程項目建設的效率，減少了工程建設的成本，將造價控制在最優。

(2)設置一定的設計造價。為了對工程項目建設的造價進行有效的控制，就要設定出一定造價標準。也就是說，在滿足相應設計規范和使用功能的前提下，嚴格控制單位面積內的建筑材料使用指標，如含鋼量、混凝土使用量等，避免隨意擴大設計保險系數，在此基礎上，擇優選擇合理的設計方案，并將造價的額度進行有效地控制并真正的實行起來。

(3)設立績效制度。所設計的工程項目建設的方案一旦被投資單位或個人認定為是優秀的設計項目時，相應的要對提供優秀設計作品的單位或者個人進行獎勵，并根據所設計出的充分體現造價控制問題的設計作品提供獎勵，相反則進行懲罰，以此來激勵競標者提出更好、更經濟的設計。

3 工程項目招標階段的造價控制研究

這一階段是選擇實行工程項目建設單位的過程，想要做好這一階段的造價控制，可以選擇采取以下措施:

(1)在制定招標文件的時候要認真仔細。對能夠對工程項目建設產生影響的各種情況都加以考慮，根據之前所收集到的相關的信息進行分析，制定出一份經濟合理完善的招標文件。

(2)加強對工程項目建設工程量清單制定的重視，充分地考慮工程項目的分配情況，根據相應的計算法則和工程設計，在保證工程量清單合理、簡明切合實際的情況下，制定出工程量清單。

(3)制定最高的競標價格和經評審的合理低價中標方案，這一點是為了避免違法違紀的行為的發生。想要做到這一點首先要注意一定要保證所收集到的數據的真實可靠性，其次要了解現行競標情況和造價，最后還要講造價的限額保證在與同一類別的工程項目建設在同一水平上。

(4)為了進行造價的控制，在招標結束后要做好合同的簽訂工作和審查工作。對于簽訂的合同要保證所簽訂的合同內容簡單明了，對于工程項目建設過程中有可能會出現的問題考慮周全。此后，要對招標的設計樣板進行嚴格的檢查，進行實時監查，圖紙中不詳細的部分要加大檢查的強度。

4 工程項目實行與完工階段的造價控制研究

實行階段和完工階段是工程項目建設中影響力度相對較小的階段。

實行階段:實行的過程主要注重三個方面的管理和一個意識。三個方面中一方面是合同的管理，為了避免在施工過程中出現合同糾紛，要簽訂一個詳細的施工合同，將工程的招標、付款方式、賠款方式、誤工方式等進行詳細的說明:另一方面是實行現場的管理，這一方面的管理主要包括在實行建設的過程中出現的材料的改變，設計圖紙的改變，相關經濟技術的改變等:第三方面加強施工現場的管理，杜絕劣質建筑材料的進場和建筑材料的浪費現象，確保工程項目的施工質量。一個意識即賠款意識，在工程項目建設過程中一旦發生賠款就會導致原本計劃的工程項目造價的改變。所以除了在合同中做好條約，也要適可了解相關內容，以便及時應對賠款，降低工程造價。

完工階段:完工也就意味著整個工程項目建設的結束，這個階段主要注重堅強工程項目建設的檢查，為了避免最后產生的造價的大的波動，作為工程項目建設的相關工作人員就需要到施工地去，親生進行實地的考察，嚴格的控制工程項目建設的造價，加強對建設所用材料的控制，以便得出合理的工程項目建設造價

5 結束語

隨著社會的不斷發展，科技的逐漸發達，人們生活水平也在逐步提高，建設工程項目的質量和造價更是人們關注的重點，其中各階段的工程造價控制更是工程項目建設的重中之重。因此，工程項目建設的各個階段造價的控制是工程建設當中必不可少的部分，對于投資者來說也是開發工程開發項目需要重點考慮的問題之一。它的造價的控制涉及到了工程項目的整個過程，想要做到最優的造價預算，就要充分全面的考慮整個工程項目，衡量各個階段各方面的利益，計算出合理的工程項目造價。通過本文對工程項目中五個階段造價的控制的介紹，對工程項目的全過程以及造價有了一定的了解，為以后工程項目的造價提供了一定的理論基礎，為投資者如何進行造價的控制提出相應的控制研究，為投資者以及這方面的研究人員奠定了一定的研究基礎。

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