民用住宅屋面滲漏原因與防治

■吳曉寧 ■新疆生產建設兵團建設工程集團第一建筑安裝工程有限責任公司八分公司，新疆 烏魯木齊 830092

總結起來民用住宅屋面滲漏的原因主要有：防水設計不盡合理、防水材料質量不合格、施工操作未達到規范要求、施工維護管理措施不當等，因此住宅屋面的防滲也必須從設計、施工、用料、管理等方面著手。民用建設住房根據屋面類型、防水材料性質分為：柔性防水屋面，剛性防水屋面，鋼筋混凝土斜屋面、波形瓦對縫貼的屋面。針對三種屋面形式綜合分析得出屋面滲漏的原因，提出相應的防治措施。

1 柔性防水屋面的滲漏分析

柔性防水屋面也稱為卷材屋面，建材市場上常用的防水材料主要有防水涂料、高分子卷材、瀝青卷材、密封材料。當前來看，建筑屋面防水材料以瀝青卷材為主導地位，瀝青卷材防水屋面優點突出，具有較好的防水能力，造價低廉;瀝青卷材防水屋面缺點是需要加熱施工，在施工過程中存在煙、氣、廢渣等易污染環境，施工過程中瀝青卷材低溫容易發生脆裂，高溫容易流淌，易老化。為了克服以上缺點，對瀝青卷材進行改性、改變產品結構，建材市場上出現的SBS、APP等改性瀝青卷材，在建筑屋面施工中已獲得廣泛使用。

柔性防水屋面滲漏原因主要是卷材破損，屋面受熱不均大面積起鼓、出現裂紋，以及瀝青卷材搭接處粘接不牢開裂漏水。造成這種現象的原因有①防水施工結束后，自然或人為因素下使卷材被浸泡，時間長了造成卷材強度降低;屋頂太陽能淋浴器水箱、衛星電視接收器支架、雜物等尖銳物體直接放置在屋頂扎透柔性防水材料。②建筑屋面砂漿找平層施工不認真，對找屋面砂漿平層的強度、平整度、壓光等不重視，找平層未達到一定的平整度、強度就在上面施工作業，造成屋面局部沉陷或開裂;瀝青澆灑不均勻，找平層上積有灰塵或油氈表面的滑石粉末清除干凈，造成第一征性地灑冷底子油，也將造成油氈與找平層粘結不牢。③施工瀝青卷材搭接寬度較少，經過冬夏春秋的熱脹冷縮造成搭接處漏水，搭接處施工粘貼不密實，卷材翻卷層油氈與找平層自然脫離，象造成的漏水。

針對柔性防水屋面滲漏現象，采取如下防治措施。作屋面防水前，一定要將卷材表面、基層表面清理干凈，找平層的砂漿配合比嚴格按規范執行，找平施工要邊找平、邊壓實、邊抹光確保卷材與基層充分粘結，找平層應設分倉縫，位置設在板端，寬20～25mm，縫底與保溫層勾通;屋面找平層施工完，要灑水養護，一般養護2～3d即可，找平層未達到一定強度時嚴禁上人踩踏。卷材施工時注意細部構造的處理，盡量減少搭接，按照規范要求搭接，保證搭接長度滿足規范要求。防水屋頂上盡量不要放置物品，若要放置需加墊層。若已出現空鼓則將空鼓處的卷材裁剪掉，對基層進行清理、刷油，重新鋪貼新卷材，新卷材與原有卷材搭接要保證不小于10cm。屋面柔性卷材搭接寬度不夠，搭接處在原卷材上進行補貼卷材，保證修建的卷材搭接寬度符合建筑規范要求;對屋面翻卷卷材搭接處，需要進行裁剪并采用新卷材將缺損處進行補貼，保證卷材施工粘貼密實，搭接寬度符合建筑規范要求。

2 剛性屋面滲漏的滲漏分析

剛性防水屋面是指以防水砂漿或細石砼等剛性材料，進一步提高密實度后，整體現澆成的屋面防水層。剛性材料所成的防水屋面具有較好的抗滲能力，起到屋面防水的效果，剛性防水屋面主要優點：造價比柔性防水屋面低廉、施工方法簡單方便、屋面建筑材料取材便易;然而剛性屋面對地基的不均勻沉降、結構及溫度變形比較敏感，屋面容易產生變形裂縫漏水。

剛性防水屋面滲漏現象主要是屋面板的板端支承處出現裂縫，或剛性屋頂表面龜裂。造成這種現象的原因有：①屋面板產生混差變形，干縮變形以及荷載的作用。②施工人員施工方法不當，使細石砼內的鋼筋網落在了砼下部，導致剛性防水層的上部成為素砼層，造成剛性屋面防水層的開裂。

剛性防水屋面滲漏通常采取以下防治措施，剛性屋面滲水的主要原因是由于剛性防水層與基層熱脹冷縮不均勻而產生的溫度裂縫，在剛性防水層下設找平隔離層，使剛性屋面伸縮變形不受基層約束，保證屋面防水層在分塊范圍內的整體性，提高其防水效果。防水層砼在凝結過程中體積發生膨脹和收縮，容易引起龜裂縫滲水。在剛性防水屋面中摻入水泥膨脹劑，配制成補償收縮砼;控制水泥的標號和用量，減小石子粒徑，盡可能減小水灰比。剛性屋面建筑施工澆砼時，派專門人員負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實壓光養護。

3 鋼筋混凝土斜屋面、波形瓦對縫貼屋面的滲漏分析

鋼筋混凝土斜屋面厚度小、上表面無法安裝模板施工，鋼筋混凝土不能用插人振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現局部不密實情況。

鋼筋混凝土斜屋面、波形瓦對縫貼屋面的滲漏情況采取如下防治措施，將屋面滲漏處砼，鑿掉不密實處用膨脹水泥砂漿分層補平壓實。在建筑屋面過程中采用坍落度小的砼，以免由于砼坍落度太大，上部無模板支護造成砼澆筑成形不好。砼澆筑時，采用平板振動器由下而上慢慢拖動，最好多拖幾次確保振實，收水后分二次壓實。

4 結語

有統計資料顯示，全國范圍內屋面滲漏達57%以上，作為建筑工程施工、監理、管理人員，應從思想上深刻認識到屋面防水的重要性，充分認識到屋面滲漏的危害性。民用住房屋面造型、建筑做法多樣，因而屋面滲漏的原因也多種多樣，設計、施工、管理任何一方面存在問題都可能引起民用住宅屋面滲漏，所以我們一定要嚴抓每一個環節，在設計屋面防水時綜合考慮多方面的因素，特別是要因地制宜;施工單位施工前需編制詳細的屋面分部施工方案，按現行的建筑規范及施工方案等進行屋面施工，在施工過程中嚴格控制各工序施工質量;管理上制定嚴格的質量保證體系，并具體落實到各級管理及施工人員，作到獎罰分明，通過各種措施減少防治建筑屋面滲漏。

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［2］宋旺波．建筑屋面滲漏成因及解決措施［J］．山西建筑，2013，39(29)：96 ～97．

［3］刁品琪．屋面滲漏問題的產生原因及解決措施研究［J］．城市建筑，2013(24)，257．