地籍測繪在土地開放整理中的應用

胡換麗　蔡玉琨　高巍

摘 要： 地籍測繪貫穿于土地開發整理工程的整個過程，對土地開發整理工程的順利進行與高質量完成有著不容忽視的作用。本文從地籍測繪在突擊開發中的基本意義、地籍測繪在土地開發當中的重要作用、地籍測繪報告的主要要求等三個方面對地籍測繪在土地開發整理中的應用進行淺要的分析。

關鍵詞：地籍測繪；土地開發整理；應用

一、地籍測繪在突擊開發中的基本意義

1. 地籍測繪為科學化土地開發的實現提供根本的數據支持。

地籍測繪的相關數據需要科學化，科學化的相關數據不僅能夠為多個部門提供其所需的數據信息，而且能夠實現資源共享，從而提高工作效率，避免資源浪費。具體來講，地籍測繪相關數據信息的科學化要求在其信息取得與信息共享的過程當中將環境資源、基礎設施、經濟的統計等多種因素綜合在一起進行考慮與完成。只有將環境資源、基礎設施、經濟的統計等因素與測繪的原始結果進行結合與分析，才能夠將需要開發的土地的交通、地形、水環境等多種信息進行綜合性的反映，從而為所要開發的土地提供完整的數據。

2. 地籍測繪可以有效降低成本避免浪費。

土地開發設計方案的質量高低、預算合理與否以及可獲得的效益多少等，都與地籍測繪報告有著直接的聯系。土地開發整理過程當中，地籍測繪的精確化與科學化，不僅可以有效提高土地開發整理工作的效率，促進其順利完成，而且能夠有效降低開發成本，避免突擊開發整理過程當中造成不必要的浪費。

3. 地籍測繪可有效規范土地開發的工程質量。

無規矩不成方圓，土地開發整理這項工作，通常情況下，持續時間較長，工程量較大，涉及范圍也較廣，因此沒有基本的原則與固定的規矩，是難以順利開展工作的，整個工程也是難以按要求完成的。要想達到土地開發整理的目標，就需要在地籍測繪上下足功夫，因為地籍測繪可以為整個土地開發整理工程提供必要的、基礎的數據，且其所提供的數據是精確的與科學的。在其精確科學的數據支撐之上，不僅整個工程的進度、注意事項以及相關原則規矩等都可在其基礎之上制定，而且整個工程所要達到的目標，尤其是整個工程最終形成的質量也就可以隨之確定。土地開發整理工程在有既定質量目標的情況下，各部門、各環節則可按照相關要求去進行實際工作，從而對工程的完成質量有所規范、有所保證。

二、地籍測繪在土地開發當中的重要應用

1. 地籍測繪在土地開發前期的應用。

在土地開發整理前期，地籍測繪的主要應用在于將所要開發的土地的一些前期情況進行完整的表現。首先，地籍報告當中要對開發土地的地形與地貌、居住人口與賠償金額等方面進行初步評估。其次，地籍報告當中要對長時間沒有檢查的一些地下管道、道路問題等損壞數據的相關情況進行總結。最后，地籍報告的相關數據要為城市規劃與環境管理等部門的工作提供必要的數據說明，為其工作的具體執行提供有力的支撐。

2. 地籍測繪在土地開發中期的應用。

地籍測繪報告當中的數據要具有精確性與科學性，因此，該數據具有較強的說服力，土地開發要在該數據的支撐之下，盡可能地減少一些不必要的監督，尤其是一些有可能會影響工程進度的監督，這樣不僅有助于工程建設過程當中施工單位自主性與主觀能動性的發揮，而且有助于施工單位的統一管理，從而有效提高土地開發整理的效率與質量，對土地開發整理工程的順利完成與高質量完成有著直接的促進作用。

3. 地籍測繪在土地開發后期的應用。

土地開發整理后期，地籍測繪的主要應用在于其竣工測繪數據的應用，因為該數據就是竣工時工程所要達到的水平與高度。從某種程度上來說，地籍測繪報告當中的數據越詳細、越準確，竣工后，其工程效果也就越好。因為地籍測繪報告當中的竣工測繪數據是工程目標的直接體現，精確的數據不僅權威而且有說服力，因此，與竣工測繪數據相一致的工程是合格的工程。

三、地籍測繪報告的主要要求

1. 關鍵位置點的測繪。

土地開發整理這一工程的地籍測繪當紅總，關鍵位置點的測繪是其中極為重要的一部分，因為只有將關鍵位置點測繪準確，才能夠進行其他的測繪工作，其他的測繪工作都是在關鍵位置點確立的基礎之上進行的。通常情況下，關鍵位置點的測繪是先測整體，后測局部，先測表面，后測內在，先粗略的測繪，再細致的測繪。然后根據各關鍵點的測量設計出一個網格狀的圖，該圖不僅要清晰明了，而且要準確可靠，只有清晰準確的測量結果才符合測繪標準，才有參考的價值。

2. 要對土坎測繪的精確度進行精準把握。

土坎的測繪較為復雜，尤其是土地開發整理過程當中往往有著多種多樣的土坎，針對這些各種各樣的土坎，不僅要把其坎頂、坎腳線進行精心的測量，而且還要將其緩坡的坎頂線進行細心的測量，由于土坎的不規則性較強，要對這些數據進行精準的測繪則難度較大，因此在對土坎測繪的過程當中要給予足夠的重視，要保證其測量結果的準確性，只有如此，才能夠真正避免因數據不準確而造成的損失。

3. 要將細部的測量進行注明。

土地開發整理過程當中的細部測量主要是指要開發土地范圍內的房屋的位置與面積、花草樹木的種類與年齡、建筑與人口的密度等內容進行測量，這些內容較為瑣碎，不僅容易遺漏，而且統計起來難度較大，盡管如此，其準確性還是十分重要，因為這些因素與土地開發整理工程當中的許多問題有著密切的聯系，如搬遷等，因此，要在位置點等因素測繪準確的基礎之上將這些信息進行注明，只有將這些細部的數據進行注明，才能夠在實際的土地開發整理過程當中避免不必要的麻煩與事端。endprint