商業綜合體建筑消防監督管理工作探討

杜黃立

摘 要：近年來，大型商業綜合體建筑在我國各級城市中頻繁出現，隨之而來的消防方面的問題也日趨突出。因此，消防工作成為大型商業綜合體建筑建造中不可忽視的問題，而建筑消防監督管理又是消防工作的重要環節，是建筑物預防、控制火災，抵御火災能力的關鍵。重點分析了大型商業綜合體建筑中各個方面的消防監督問題。

關鍵詞：大型商業綜合體；消防監督；防火分區；安全疏散

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：2095-6835（2014）12-0096-02

隨著我國經濟的不斷增長，城市化進程進一步深化，越來越多的大型商業綜合體建筑在各個城市中落成，滿足了現代化城市的發展需求。大型商業綜合體的出現對緩解土地緊張、為居民提供更好的服務起到了積極的作用。但同時也給消防工作帶來了新的問題和挑戰，如何解決好這些問題成為我們面臨的新課題。

1 消防車通道和消防作業面問題

根據商業消防要求，應確保消防用水充足，設置健全的消防設施，包括消防回車場地、車道，防火設施之間間隔的間距應符合消防作業標準。很多商業綜合體的消防設施常因各種原因被占用，例如防火間和消防車道等，有的被用于綠化，有的被用于停車。一些商業綜合體建筑投入使用后，使用性質發生變化，導致消防供水難以滿足現階段的消防要求。

相關規定明確指出，大型商業綜合體必須滿足消防要求，設置消防車道，在細節方面，可以建筑物的實際情況為準，但必須滿足以下要求：①如果建筑物的臨街邊總長度超過220 m，必須設置消防車道，且車道需設置在建筑物中間；如果無法設置橫行消防車道，則應圍繞建筑物設置環形車道；如果無法設置橫行消防車道和環形車道，則應在建筑外圍的長邊處設置消防車道。②無論是消防車道的凈空高度，還是凈寬度，都應超過4 m，以便為消防車提供停車位置，且坡度應在3%以下，車道距離外墻的距離應超過5 m。③在消防車道與建筑物、倉庫之間的空間內應確保無障礙物，確保消防車道行車暢通。在高層建筑中，距離消防車道較近的地方不得架空管線或栽種樹木，以免阻礙行車。一旦發現疏散標志被遮擋、安全出口被封閉、疏散通道被占用時，應責令建筑管理部門整改。應由職業安保人員負責防火巡查工作，全面落實巡查工作。④在高層建筑物中設置消防車道時，其轉彎半徑內側和外側長度應分別大于9 m和12 m。當消防車道寬度為4 m，其轉彎半徑設計如圖1所示。

大型商業綜合體建筑相對于其他建筑來說，無論長度還是寬度都遠遠大于其他建筑。如果根據相關要求，設置一條橫穿建筑物的消防通道難度較大。建筑相關規定明確指出，如果消防車道無法橫穿建筑物，可設置環形車道，但在高層建筑中，并沒有明確規定可以設置環形消防車道。如果大型商業綜合體為高層建筑，那么建筑總長度和臨街邊的長度應分別小于220 m和150 m，還要確保消防設施放置的合理性，保證在發生火災的情況下，消防車道可以暢通無阻、正常作業。如果建筑總長度和臨街邊的長度分別超過220 m和150 m，就必須在建筑中間設置消防通道。

2 如何劃分防火區域

劃分防火區是為了在火災發生的情況下，將火勢控制在一定范圍內，避免火勢蔓延，降低火災造成的損失，而不是為了

疏散人群，也無法起到滅火作用。因此，應合理設計防火區，確保建筑物和財產的安全。在大型商業綜合體中，防火區劃分不合理的現象時有發生，很多防火分區面積與規定面積不符。例如，在某市某廣場內，商業中心總面積為1.0×105 m2，除地下停車場外，建筑物共5層，由于頂部結構特殊，無法按照要求設置防火區，導致防火區面積過大。該購物中心地塊面積約為5.5×104 m2，南北跨度和東西長度分別為132 m和288 m，總占地面積為2.5×105 m2，集購物、娛樂、餐飲為一體，服務功能較強大，呈“十”字型，周邊店鋪與步行街防火分區面積均難以滿足消防防火要求，設計難度較大。

針對這一情況，考慮能否通過減少建筑物各個防火區之間的間距或增加防火區面積來達到防火要求。根據性能化建筑物設計方式，在地下2層設置放映場、歌舞廳等娛樂場所，這樣一來，就可以解決防火墻設置的難題。《建筑規定》中明確指出，如果展覽建筑廳或商店營業廳（地上）可滿足以下條件，那么，設置防火分區時，建筑面積應在10 000 m2以下。如果建筑物耐火等級為1～2級，防火分區應設置在首層，根據相關規定設置火災自動報警系統、排煙設施和自動噴水滅火系統等。

由此可見，如果增加防火分區面積至10 000 m2，設置難度將非常大，并且有很大局限性，尤其是多層建筑。如果商場為高層建筑，防火分區如何劃分，能否打破規定仍有待研究。部分建筑廣場，尤其是大型商業區，防火分區面積常超出規定范圍，為了避免這一違規現象，在設計時可按照性能化原則，采用防火單元、“壓安全”區域等設計理念。為了證實這一理念的可行性，在《防火規范》頒布時曾提出上述建議，但該設計方式并未被認可，關于建筑物防火分區，仍需按照規定要求分區，以確保建筑物使用的安全性。因此，在審核建筑物防火分區設計時，仍應根據相關規定，嚴格控制分區面積，即使建筑物的使用功能有差異，也應根據規定要求劃分防火區。

3 如何布局建筑內部

隨著人們生活水平的不斷提高，對于建筑的要求也越來越高，大型商業綜合體從原來商場單一的購物功能，逐漸向多元化的功能轉變，不僅可以購物，還可以娛樂，并且具備餐飲功能。在滿足多種使用功能的同時，該如何布局內部區域，確保具有防火功能并能滿足建筑物的消防要求，已成為大型商業綜合體建筑所面臨的重要問題。如果在大型商業綜合體中，要求室內步行街及中庭廣場等不可用于營業、不可設定火災荷載，那么將會對商業綜合體的經濟收益造成嚴重影響。如果在進行建筑評估時，發現商場內的防火卷簾已損壞、噴淋防火設備無效、安全通道有障礙物，應在評估結果中明確要求整改防火卷簾和噴淋系統，確保其正常工作。

我國經濟發展較迅速，這在很大程度上帶動了商業發展，大型商業綜合體越來越多，但在其業態布置方面，常出現不合理現象，不能根據國家相關規定和建筑物的使用性質進行布局。部分招商單位進行招商時，為了獲取更大的經濟收益，常違反消防安全規定，交叉布置娛樂健身、百貨銷售、餐飲休閑等場所，對于兒童樂園也沒有單獨設置疏散出口或集中布置，營業時間也各不相同。這樣的格局布置相當不合理，消防安全性難以得到保障，不僅容易埋下火災隱患，還會在發生火災的情況下，使疏散人群、撲救火災變得較為困難。因此，在審核商業綜合體建筑物裝修時，應充分了解建筑物的使用功能，具體到每一個局部，為安全區域劃分工作提供可靠依據。如果單位間的火災危險性相似，則應進行集中設置，盡量拉近其防火區距離。對于餐飲場所等單位，由于其使用明火，應加大審核力度，避免埋下火災隱患。對于兒童活動場所、歌舞場所等娛樂單位應設置單獨的防火區，應根據場所的營業時間劃分防火區域。

4 消防疏散

大型商業綜合體具有多種建筑功能，但其占地面積較大，防火分區設計較為復雜，疏散組織設計較為困難，疏散距離、寬度、出口數量都很難達到相關要求。在《建筑規定》中，公共場所內每個樓層、每個防火區都明確規定了疏散出口數量，要求每個防火區出口在2個以上。由于商業綜合體使用功能較多、性質較特殊，如果按照《建筑規定》的要求，那么需要設置很多疏散出口，難度較大。一些大型商業綜合體建筑會在室內設置暫時性安全區域及“壓安全”區域，在室內進行區域規劃，以此滿足安全地帶“開闊”的要求。將安全區域作為安全疏散位置。但在發生火災的情況下，疏散區域會出現排煙問題和采光問題，存在較大局限性。因此，該方法并未被廣泛采用。

5 嚴格進行裝修審核

在保證大型商業綜合體的建筑功能和裝修要求下，越來越多的裝飾材料和裝修材料逐漸被應用于大型商業綜合體建筑裝修工程中。有時為了達到豪華的裝修效果和舒適的使用感受，常使用可燃、易燃等裝修材料進行裝修，無疑增加了火災荷載，難以保證消防安全。在這樣的情況下，如果出現火災，不僅會助長火勢，加快火勢蔓延速度，還會導致火災立體燃燒，造成有毒氣體大量釋放，污染環境，并且容易導致窒息，危害人體健康，增加火災危害程度。相關數據顯示，綜合商場在進行裝修時，需要用大量的纖維織物，其可燃性較高，如果出現火災，將會增加有毒氣體和有害氣體的釋放量，最終導致火災傷亡人數上升。

6 結束語

綜上所述，大型商業綜合體是社會經濟發展的標志，在一定程度上反映了城市、地區社會經濟發展的水平，想要保障商業綜合體的消防安全，就要進一步完善和健全管理制度，并嚴格貫徹實施；要在技術層面上綜合采用各種防火對策，做到預防為主、防消結合。只有通過政府部門和建筑單位各方的共同努力，才能健全公共建筑消防的監督管理，才能保證公眾的生命安全和財產安全。

參考文獻

[1]李華，王劉冰.大型商業建筑消防安全疏散設計探討[J].消防科學與技術，2013，32（10）.

[2]倪照鵬，闞強.正確認識建筑物性能化消防設計與評估[J].消防科學與技術，2004（7）.

[3]中華人民共和國建設部.GB 50016—2006 建筑設計防火規范[S].北京：中國計劃出版社，2006.

[4]陳廣，劉博.某主題酒店室內步行街消防設置問題的性能化解決方案[J].消防技術與產品信息，2014（03）.

〔編輯：張思楠〕

我國經濟發展較迅速，這在很大程度上帶動了商業發展，大型商業綜合體越來越多，但在其業態布置方面，常出現不合理現象，不能根據國家相關規定和建筑物的使用性質進行布局。部分招商單位進行招商時，為了獲取更大的經濟收益，常違反消防安全規定，交叉布置娛樂健身、百貨銷售、餐飲休閑等場所，對于兒童樂園也沒有單獨設置疏散出口或集中布置，營業時間也各不相同。這樣的格局布置相當不合理，消防安全性難以得到保障，不僅容易埋下火災隱患，還會在發生火災的情況下，使疏散人群、撲救火災變得較為困難。因此，在審核商業綜合體建筑物裝修時，應充分了解建筑物的使用功能，具體到每一個局部，為安全區域劃分工作提供可靠依據。如果單位間的火災危險性相似，則應進行集中設置，盡量拉近其防火區距離。對于餐飲場所等單位，由于其使用明火，應加大審核力度，避免埋下火災隱患。對于兒童活動場所、歌舞場所等娛樂單位應設置單獨的防火區，應根據場所的營業時間劃分防火區域。

4 消防疏散

大型商業綜合體具有多種建筑功能，但其占地面積較大，防火分區設計較為復雜，疏散組織設計較為困難，疏散距離、寬度、出口數量都很難達到相關要求。在《建筑規定》中，公共場所內每個樓層、每個防火區都明確規定了疏散出口數量，要求每個防火區出口在2個以上。由于商業綜合體使用功能較多、性質較特殊，如果按照《建筑規定》的要求，那么需要設置很多疏散出口，難度較大。一些大型商業綜合體建筑會在室內設置暫時性安全區域及“壓安全”區域，在室內進行區域規劃，以此滿足安全地帶“開闊”的要求。將安全區域作為安全疏散位置。但在發生火災的情況下，疏散區域會出現排煙問題和采光問題，存在較大局限性。因此，該方法并未被廣泛采用。

5 嚴格進行裝修審核

在保證大型商業綜合體的建筑功能和裝修要求下，越來越多的裝飾材料和裝修材料逐漸被應用于大型商業綜合體建筑裝修工程中。有時為了達到豪華的裝修效果和舒適的使用感受，常使用可燃、易燃等裝修材料進行裝修，無疑增加了火災荷載，難以保證消防安全。在這樣的情況下，如果出現火災，不僅會助長火勢，加快火勢蔓延速度，還會導致火災立體燃燒，造成有毒氣體大量釋放，污染環境，并且容易導致窒息，危害人體健康，增加火災危害程度。相關數據顯示，綜合商場在進行裝修時，需要用大量的纖維織物，其可燃性較高，如果出現火災，將會增加有毒氣體和有害氣體的釋放量，最終導致火災傷亡人數上升。

6 結束語

綜上所述，大型商業綜合體是社會經濟發展的標志，在一定程度上反映了城市、地區社會經濟發展的水平，想要保障商業綜合體的消防安全，就要進一步完善和健全管理制度，并嚴格貫徹實施；要在技術層面上綜合采用各種防火對策，做到預防為主、防消結合。只有通過政府部門和建筑單位各方的共同努力，才能健全公共建筑消防的監督管理，才能保證公眾的生命安全和財產安全。

參考文獻

[1]李華，王劉冰.大型商業建筑消防安全疏散設計探討[J].消防科學與技術，2013，32（10）.

[2]倪照鵬，闞強.正確認識建筑物性能化消防設計與評估[J].消防科學與技術，2004（7）.

[3]中華人民共和國建設部.GB 50016—2006 建筑設計防火規范[S].北京：中國計劃出版社，2006.

[4]陳廣，劉博.某主題酒店室內步行街消防設置問題的性能化解決方案[J].消防技術與產品信息，2014（03）.

〔編輯：張思楠〕

我國經濟發展較迅速，這在很大程度上帶動了商業發展，大型商業綜合體越來越多，但在其業態布置方面，常出現不合理現象，不能根據國家相關規定和建筑物的使用性質進行布局。部分招商單位進行招商時，為了獲取更大的經濟收益，常違反消防安全規定，交叉布置娛樂健身、百貨銷售、餐飲休閑等場所，對于兒童樂園也沒有單獨設置疏散出口或集中布置，營業時間也各不相同。這樣的格局布置相當不合理，消防安全性難以得到保障，不僅容易埋下火災隱患，還會在發生火災的情況下，使疏散人群、撲救火災變得較為困難。因此，在審核商業綜合體建筑物裝修時，應充分了解建筑物的使用功能，具體到每一個局部，為安全區域劃分工作提供可靠依據。如果單位間的火災危險性相似，則應進行集中設置，盡量拉近其防火區距離。對于餐飲場所等單位，由于其使用明火，應加大審核力度，避免埋下火災隱患。對于兒童活動場所、歌舞場所等娛樂單位應設置單獨的防火區，應根據場所的營業時間劃分防火區域。

4 消防疏散

大型商業綜合體具有多種建筑功能，但其占地面積較大，防火分區設計較為復雜，疏散組織設計較為困難，疏散距離、寬度、出口數量都很難達到相關要求。在《建筑規定》中，公共場所內每個樓層、每個防火區都明確規定了疏散出口數量，要求每個防火區出口在2個以上。由于商業綜合體使用功能較多、性質較特殊，如果按照《建筑規定》的要求，那么需要設置很多疏散出口，難度較大。一些大型商業綜合體建筑會在室內設置暫時性安全區域及“壓安全”區域，在室內進行區域規劃，以此滿足安全地帶“開闊”的要求。將安全區域作為安全疏散位置。但在發生火災的情況下，疏散區域會出現排煙問題和采光問題，存在較大局限性。因此，該方法并未被廣泛采用。

5 嚴格進行裝修審核

在保證大型商業綜合體的建筑功能和裝修要求下，越來越多的裝飾材料和裝修材料逐漸被應用于大型商業綜合體建筑裝修工程中。有時為了達到豪華的裝修效果和舒適的使用感受，常使用可燃、易燃等裝修材料進行裝修，無疑增加了火災荷載，難以保證消防安全。在這樣的情況下，如果出現火災，不僅會助長火勢，加快火勢蔓延速度，還會導致火災立體燃燒，造成有毒氣體大量釋放，污染環境，并且容易導致窒息，危害人體健康，增加火災危害程度。相關數據顯示，綜合商場在進行裝修時，需要用大量的纖維織物，其可燃性較高，如果出現火災，將會增加有毒氣體和有害氣體的釋放量，最終導致火災傷亡人數上升。

6 結束語

綜上所述，大型商業綜合體是社會經濟發展的標志，在一定程度上反映了城市、地區社會經濟發展的水平，想要保障商業綜合體的消防安全，就要進一步完善和健全管理制度，并嚴格貫徹實施；要在技術層面上綜合采用各種防火對策，做到預防為主、防消結合。只有通過政府部門和建筑單位各方的共同努力，才能健全公共建筑消防的監督管理，才能保證公眾的生命安全和財產安全。

參考文獻

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[4]陳廣，劉博.某主題酒店室內步行街消防設置問題的性能化解決方案[J].消防技術與產品信息，2014（03）.

〔編輯：張思楠〕