搜鋪網商業地產峰會青島落幕

7月25日，2014搜鋪網山東商業地產峰會在青島萬達艾美酒店圓滿落幕。本次會議由搜鋪網、青島博銳特（BRE）商務信息咨詢有限公司聯合主辦。會上聚集了來自山東地區的優秀商業地產項目以及全國知名品牌，并邀請到了行業內知名專家、名企高管、商業精英、主流媒體等約500人齊聚一堂，共同探討山東乃至全國商業地產行業的發展大計。

中國購物中心產業資訊中心主任、亞洲購物中心協會副主席郭增利作了《新時期中國式購物中心的發展特點》的演講。他表示，在未來城市發展過程中，由于城市規劃的約束，未來90%以上的商業設施都將會以綜合體、購物中心的方式出現。現在，這些存量和未來即將進入市場的增量之間已經展開白熱化的競爭，這也勢必會導致兩點現象，一是原有的優勢購物中心項目形成馬太效應，并且越來越強，吸引力越來越大；第二是由于消費者的需求以及收入水平并沒有跟上商業項目的增長，從而對新增的商業地產項目形成很大的壓力。但是總體來看，購物中心存量的增加以及調整將會使這個行業加快進入一個結構優化期。而開發商們要做的，就是在結構優化期內積累能量與商業資源，不要盲目擴張。

山東世紀泰華集團副董事長、泰華車港有限公司董事長馮義厚對青島乃至整個山東的商業地產形勢作了一個透徹的分析，并對整個商業地產行業的前景作了預見性的展望。

在接下來的對話環節中，企業代表在臺上紛紛各抒己見，就項目過量、人才緊缺、商業地產路在何方等問題進行了深入探討和意見交鋒。

（本刊記者）endprint