“房叔”岳飛的不動產真相

李開周

估計您又該罵我了：人家岳飛是南宋最優秀的將帥，是中國最著名的英雄之一，你不去關注他的抗金事跡和著名戰例，管人家有多少不動產干嗎！

其實我不是不關注岳飛的英雄事跡，事實上從這家伙二十歲參軍到三十九歲去世，將近二十年戎馬生涯中打過的每一場大戰役，只要有文字記載的我統統拜讀過，而且每拜讀一次都會增添一次我對岳飛的崇拜和敬仰。不過英雄也是人，英雄也跟我們一樣離不開吃喝拉撒衣食住行，我來關心一下岳飛有多少房子多少地，并不影響岳飛的偉大形象，并不影響我對岳飛的崇拜和敬仰，是吧？

那您可能就會問了：岳飛有多少房子多少地？坦白說：我也不知道。這話不是找抽，因為岳飛在好幾個地方都有房子，要想統計出一個精確數字實在很難。眾所周知，他在河南安陽湯陰縣的農村老家有祖宅，在南宋首都臨安有朝廷分配的住房，后來又在駐地江西九江買下大片不動產。當年金兵侵占中原，岳飛老家淪陷，湯陰祖宅可以不用考慮。南宋臨安的住房屬于國家分配，岳飛只有使用權沒有所有權，這個也可以不用考慮。所以我們重點探討岳飛在江西九江有多少房子。

話說岳飛冤死風波亭以后二十年，朝廷派人到江西九江調查岳飛家產，拿到一份財產清單，清單上說，岳飛在九江的時候陸續買下“旱田十一頃九十六畝三角”，“水田七頃八十八畝一角”，以及“房屋四百九十八間”。

您知道，一頃是一百畝，一角是二分五厘，岳飛的旱田和水田加一塊兒，剛好是一千九百八十五畝。這么多地岳飛當然種不完，事實上他公務繁忙也沒空種地，所以他把大部分土地都租了出去，總共出租了一千四百畝，分別租給江西九江無地少地的農民耕種，然后每年夏、秋兩季向農民要租子。從這個角度講，岳飛其實是個大地主，這擱解放后是要戴高帽挨批斗的，他的幾個小孩如岳云岳雷岳霖幾位，上學參軍是肯定沒戲的啦。

再看岳飛的房子：四百九十八間。這里面有別墅也有商鋪，別墅自己住，商鋪租給別人做生意。據清單上記載，岳飛總共出租了一百五十一間商鋪。按南宋前期二三線城市房租標準，每間商鋪每月房租在一千文左右，這一百五十一間商鋪每年能給岳飛帶來一百八十萬文的收入。從這個角度講，岳飛不光是大地主，還是包租公。

岳飛的孫子岳珂寫過一篇《祖宗田米直》的文章，說出租一畝中等肥沃的土地，每年能收租八斗，值一千五百文。岳飛出租一千四百畝土地，每年進賬大約是二百一十萬文，再加上出租商鋪的收入，合計將近四百萬文。這就是岳飛每年通過不動產賺的錢。

南宋百姓收入很低，紹興年間官辦軍工企業的高級技工每年能拿七萬文薪水，已經是非常驚人的高收入了，至于一般的市民階層，年收入一萬到一萬五千文是常事兒，即使全家從事某種生意，譬如說開個小飯館，年利潤也不過三萬文左右。岳飛不算工資和獎金，光做地主和包租公賺的錢就頂得上幾百戶小市民。從這個角度講，這家伙還是個大富翁。

我想您會問這個問題：岳飛買這么多房屋和土地要花不少錢，他哪來的錢啊？

我替岳飛算過，按照南宋前期二三線城市的房價和地價，岳飛名下的不動產至少可以估值三千五百萬文。擱普通百姓，累死也拿不出這筆錢，但是岳飛拿得出。第一，他是武將，武將薪水高；第二，他打過無數勝仗，宋高宗經常給予獎勵，光在紹興十一年就獎了白銀兩千兩、絲綢兩千匹、金碗三只、金杯三十只。這點兒賞賜已經夠他買房買地了。所以您看完這篇文章要敢說岳飛是靠貪污腐敗買房的，我跟您沒完。