尋人啟事

張佳竹

蠢蠢欲動的職場人士，將在2014年獲得更多機會。

今年伊始，房企便迫不及待開始招賢納士，崗位從物業、財務、營銷到工程、金融無所不包，包括萬科、龍湖、融創在內的知名房企都高調打出招聘啟事。在這輪紅火的招聘潮中，哪些城市、哪些人才最緊俏？哪些崗位給的薪酬最高？本刊為您詳解初春房企招聘的四大特點。

二三線城市需求大

目前多數房企的招聘都在全國范圍內進行，相對于大型城市，位于中西部的二三線城市人才缺口更大。

比如萬科，它在北、上、廣、深等一線城市四個城市僅有廣州和深圳發布了明確的招聘信息，提供4個職位，所招人數不超過20人。而在二三線城市、特別是位于中西部的二三線城市。如成都、重慶、昆明、貴陽均有多達10余個職位提供，招聘人數均在20人以上。

據科銳國際發布的《2014年中國企業招聘趨勢調研》顯示，今年，有81.0%的受訪地產企業計劃增編。而目前的二三線城市由于面臨建設升級問題，大量商業和住宅地產項目缺乏項目總經理和銷售人員，因此會有房企在二三線城市大量招聘的情況出現。

同策咨詢研究部總監張宏偉表示，大量500強跨國企業將制造基地、研發中心移至二三線城市，大量總部位于二三線城市的本土企業發展加速，都造成當地人才需求量提升。

延續2013年的趨勢，在今年招聘的企業中，銷售人員是各類城市需求量最大的崗位。在其它熱門職位中，北京和上海更青睞研發和市場人才，廣州和深圳需要更多生產制造人員，二三線城市更是大量需要生產制造和研發人員。

民企招聘需求最高

去年，國企對人才的需求領先于民企和外企，但2014年則明顯發生變化，民企超于國企，躍居招聘需求首位。科瑞國際調查數據顯示，有73.2%的民企計劃增加人手，其后依次是國企61.7%、外企58.1%。

在計劃增編的企業中，銷售人員也依然是民企、國企和外企需求量最大的崗位。研發能力相對偏弱的民企和國企，目前更急需研發人才；外企兼具研發實力及品牌影響力，現階段以繼續提升產能為主，因而更需要生產制造人才。

例如，綠城此次在營銷策劃一崗上提供給了49個名額，而研發設計卻僅有兩名；富力地產則與之相反，研發設計人員所招人數14人，工程管理15人，而營銷策劃相對較少，只提供了10個名額。

從企業對人才的考量側重來看，復合型人才成為房地產行業稀缺。企業更喜歡操作過大盤，像城市綜合體等綜合項目。同時，對初始學歷和專業的要求更加嚴格（211或985學校），在專業線上也會鎖定在專業領域有突出實力的企業背景經歷；硬指標不滿足，幾乎沒有面試的機會。其次，注重人才軟硬指標結合，比如動機、行為風格等。對跨界人才的結構性短缺，企業更加關注能適應未來發展的、具備培養潛質的，在可遷移能力方面具有優秀表現的人才，比較關注候選人的學習實踐能力、溝通交流能力、開放創新能力。

熟手更吃香

記者在整理招聘信息時發現，房企在招人時都更親睞有工作經驗的求職者。例如恒大集團在招聘中擴招若干土建、電氣、園林、測量監理工程師與5名建筑設計師，均要求有五年以上的從業經驗。甚至銷售崗位也需要有兩年及以上的工作經驗。

“有經驗的求職者上手快，能夠較快地適應并投入到工作中。”陽光100置業集團常務副總裁范小沖表示，一般而言房企都更青睞熟手，比如新項目開盤，很少會臨時招聘銷售人員，會選擇從同區域里已銷售的樓盤中挖人。在工程建筑方面，房企也更傾向于有具體工程經驗的人。

值得注意的是，2013年，萬科、綠地、中海、富力等多家房企出海，布局海外業務，對海外業務所需的精英人才增加。但相較于委托國內獵頭接單的方式，一些房企采用高管海外游學的方式親自到海外市場招募。

年輕化成為行業人才的新特征。據我們的調查顯示，房地產行業的職業經理人黃金年齡在30-43歲。

商業地產人才依然受寵

伴隨著房企向生活服務、城市服務等角色的轉變，商業產品逐漸成為住宅配套、城市必備。反應在招聘市場中，規劃設計、建筑設計等崗位的需求量占比17%，遠超其他專業工程師職位。商業類職位需求量占比14%，尤其是招商經理、商業綜合運營總成為急需。

東方慧博人力資源有限公司慧博研究院院長胡爽雨分析稱，伴隨國家城鎮化發展定位，產業地產較之商業地產對上述崗位的責任定位，已經從商業招商、運營管理、工程管理、營銷管理等，提升到如何與政府產業發展政策結合，通過園區金融政策、服務環境的全方位打造，實現產業招商——產業——商業——住宅聯動，提升項目的城市功能。

因此，項目管理、設計管理、成本管理、營銷推廣等商業類人才受到追捧。目前二、三線城市建設升級， 大量商業和住宅地產項目缺乏項目總經理。

城市綜合體建設中的超高層項目和大型綜合體項目，面臨工程管理、建筑設計一將難求局面。中國商業聯盟副會長兼秘書長王永平告訴記者，在商業地產中，商業運營方向人才也極度缺乏，購物中心遍地開花，導致人才供應緊張，定位高端購物中心的奢侈品項目運營人才更是奇貨可居。

去年CFO薪資漲幅最大

受益于房價年年漲，地產業如今是高薪行業。“無論是營銷口、工程口，或者職能管理部門，地產行業整體的薪酬都偏高，和金融投資、互聯網并列三大高薪行業”，泰來獵頭許慶林在接受新京報記者采訪時如是說。

據《東方慧博2013年房地產行業薪酬調研》的數據結果顯示，CFO的薪酬水平均值增幅為27%，遠超過平均13%的薪酬增幅，成為最為熱門的職位。

易居（中國）營銷集團首席人才官CHO、易居（中國）創始人之一吳濱曾公開表示，優秀的人才都是有欲望的人，他們有薪酬方面的欲望，更有實現自我的欲望，房地產企業要留住優秀人才，就要給員工提供一個不斷有新挑戰的平臺。企業要有足夠的創新空間，讓優秀人才有不斷挑戰自我、實現自我的余地，這樣才能留得住人才。endprint