住宅小區工程項目地下室防水施工技術

張文斌

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摘要：本文結合工程實例，介紹了住宅小區地下室防水項目設計及施工技術，重點分析了防水施工過程中細節部分容易出現的問題，同時提出了相關處理措施，以保證工程項目的防水質量和防水效果，供施工技術人員參考借鑒。

關鍵詞：工程項目；地下室；防水；設計；施工技術

0 引言

住宅小區地下室的防水質量是工程質量的一項重要內容，為避免出現施工質量問題，就必須具備規范合理的防水施工技術。在防水施工的各個環節中，細部細節施工容易出現疏漏問題，這些施工過程中的細節問題，往往是設計圖中沒有明確要求的，需要靠施工及管理人員通過正確的施工技術來避免。現對住宅小區地下室工程防水施工技術工藝進行分析探討。

1 工程概況

某改造項目規劃用地56萬m2，建筑面積約120萬m2，防水面積164280m2，綠化率達40%，坐擁沿河1500m絕佳景觀。

該項目位于公園北側，社區有商業、地標高層、小高層、高檔住宅區，以及中學、小學、幼兒園和居民活動中心等配套設施。項目對防水工程要求較高。

2 防水設計

本工程地下防水設計等級為Ⅱ級，采用混凝土結構自防水和柔性防水層相結合的防水設計，混凝土采用強度等級不低于32.5的普通硅酸鹽水泥，抗滲等級為P6，柔性防水層選用新型1.2mm厚聚乙烯丙綸防水卷材+1.3mm厚聚合物水泥粘結料的雙層設防方案，樁頭部分涂刷1.0mm厚Ⅱ型水泥基滲透結晶型防水涂料。底板防水結構示意見圖1。

圖1 底板防水結構示意圖

新型聚乙烯丙綸防水卷材是由一層線性低密度聚乙烯（LLDPE）樹脂（芯層0.55mm厚）為主防水層，由上下兩層丙綸針刺無紡布為增強層，通過塑料擠出一次成型工藝加工而成的防水卷材。該材料具有以下特點：1）材料表容易；2）材料柔度比普通的聚乙烯丙綸卷材好；3）施工后不起鼓、不翹邊。

3 施工工藝

3.1 工藝流程

本工程施工工藝流程為：施工準備→基層處理→聚合物粘結料配制→復雜部位處理→第1道防水層施工→驗收合格→第2道防水層施工→封閉接縫→驗收。

3.2 操作要點

3.2.1 基層要求

1）基層結構面要平整、堅固，不能有酥松、起砂、裂縫、翹起和尖凸、坑洼等現象。

2）相關排水配套設施安裝牢固、齊全。

3.2.2 聚合物粘結料配制

1）配制比例

聚合物粘結料配比（質量比）為：建筑膠粉：42.5普通硅酸鹽水泥：水=0.15：50：30。

2）配制方法

先將6～12kg的普通硅酸鹽水泥與150g的建筑膠粉干混均勻后，將其加入到30kg左右的水中，邊加入邊攪拌，攪拌均勻后加入剩余的水泥。攪拌至無凝塊、無沉淀、無氣泡即可使用。

3.2.3 第1道防水層施工

卷材施工的粘結層在內側，采用外防外貼法施工，鋪貼時沿排水方向由低處向高處鋪設。先預放5～10m卷材，找正方向，在卷材中間處固定位置從一端卷至固定處，將粘結劑均勻傾倒在卷材對應的基面上，用刮板涂刮。粘結劑涂刷應均勻、不露底、不堆積，涂刮厚度1.3mm左右。同時滾放卷材，用刮板輕刮卷材表面，排除粘結層內的空氣和多余粘結劑，以保證卷材與基層面以及各層卷材之間粘結密實。鋪貼的防水卷材不得起褶皺，卷材與基面的粘結率要達到95%以上，不得有大面積空鼓。以同樣方法鋪設下幅卷材，要求卷材長邊搭接不能小于10cm，短邊與短邊搭接不能小于12cm，且短邊與短邊間距不能小于100cm。

3.2.4 第2道防水層施工

鋪貼第2道卷材時，施工方法與第1道卷材施工工藝相同，但上、下層卷材的搭接縫要相互錯開幅寬的1/3至1/2。

3.2.5 接縫封閉

防水層鋪設完畢，應及時對粘結質量和防水層作全面檢查，發現有劃傷、空洞、翹邊、空鼓應立即修補，修補合格后，用毛刷在所有接縫處涂刷一層2mm厚聚合物水泥防水涂料，涂刷寬度300mm，搭接縫兩邊各150mm，將接縫處封嚴。卷材搭接示意圖見圖2。

圖2 卷材搭接示意圖

4 細部節點處理

4.1 樁頭處理

樁頭細部處理采用剛柔結合的方法，用水泥基滲透結晶型防水涂料及聚合物水泥防水砂漿、瀝青基密封膠等綜合設防。樁頭處理示意見圖3。

圖3 樁頭處理示意圖

4.1.1 樁頭處理工藝流程

樁頭部位施工工藝流程為：表面清理→配料→涂抹水泥基滲透結晶型防水涂料→養護→涂抹聚合物水泥防水砂漿→綁扎鋼筋止水條。

1）表面處理

①清除樁頭部位的浮漿、泥土。樁頭表面拉毛處理，并清理干凈，樁頭混凝土基面保持潔凈和適當的粗糙度，有利于水泥基滲透結晶型防水涂料的滲透。

②樁頭及樁身要用水濕潤但不得有明水。

2）配料

水泥基滲透結晶型防水涂料采用粉料與水按0.36：1（質量比）進行配制。將10kg的水泥基滲透結晶防水粉料加入到約28kg的水中，邊加入邊攪拌，攪拌均勻至無泡沫、無凝塊，即可施工。

3）涂刷水泥基滲透結晶涂料及其保護層

涂刷水泥基滲透結晶需用專用半硬尼龍刷，涂刷時要反復用力，使凹凸處都能涂刷到位。涂層要均勻，不得有漏涂現象，總厚度不能低于1mm。

陽角與凸起處涂覆要均勻，陰角與凹陷處不得涂刷過厚或沉積，否則會造成局部涂層開裂。

水泥基滲透結晶防水涂料固化到不會被噴水損壞時開始灑水養護，養護1～2d，每天約4次。

在水泥基滲透結晶防水涂料施工完成后，在樁頭及250mm范圍內做20mm厚防水砂漿保護層。在樁基豎向鋼筋上采用一道遇水膨脹橡膠止水條柔性止水環防水措施。

4）樁頭根部施工工藝

底板防水施工時，聚乙烯丙綸防水層在樁頭根部收頭做法為：在樁頭根部另做寬度為300mm的卷材附加層，并從根部往上翻100mm，收頭部位用瀝青基密封膠作輔助密封，寬度為500mm。

4.2 穿墻管處理

在穿墻管與墻體交接處采用丁基橡膠密封條柔性止水條防水，再粘結聚乙烯丙綸防水層。

首先測出安裝管道直徑D，然后以（D+200mm）為邊長裁正方形卷材，在正方形卷材中心以（D-5mm）為直徑畫圓，用剪刀沿圓圈邊剪下，在已裁好的正方形卷材與穿墻管部位，分別涂刷聚合物水泥防水涂料，將卷材套粘在穿墻管根部，卷材緊貼在管壁上，粘貼必須嚴密、壓實不空鼓。

卷材附加層粘貼至穿墻管時，圓口應大于直徑D剪裁，并用瀝青涂料密封。穿墻管防水處理見圖4。

圖4 穿墻管防水處理圖

5 項目體會

1）本工程由于地下樁頭及節點較多，因此需要施工人員細心操作。

2）本工程由于地下水壓較大，搭接縫處很容易發生滲漏，因此卷材接縫采用聚合物粘結料與聚合物水泥防水涂料相結合的密封方案。

3）新型聚乙烯丙綸防水卷材由于表面采用的是針刺丙綸無紡布，使卷材與基層粘結強度更大，杜絕了竄水現象的發生。

6 結語

總之，要想得到高質量的的住宅小區地下室防水效果，除需施工單位在施工中注意上述事項外，還要加強專業施工隊伍的資質管理，提高施工人員的技術水平，健全和完善質量保證體系及工序檢查制度，從而滿足工程項目的建設要求。

參考文獻：

[1]龍君.地下混凝土防水工程滲漏及防治方法的探討[J].混凝土.2005（09）.

[2]邵孟新.地下防水結構施工縫構造方法比較和分析[J].施工技術.2005（11）.