探析房建工程管理與施工技術

陸鴻法

摘要：隨著人們對房建工程要求的不斷提高，為達到要求，有必要對房建工程進行科學的工程管理，并通過措施來強化施工技術。

關鍵詞：房建工程；工程管理；施工技術

前言

隨著社會主義市場經濟的發展與改革開放的不斷推進，我國的房屋建筑也飛速發展起來。施工技術是房屋建設過程中最為主要的一個支點，它直接影響到工程建設的期限、建設質量以及工程應取得的經濟與社會效益。而若在施工中沒有采取有效的管理手段，對其中涉及到的所有人、物、材料、機械以及施工技術等進行合理的管理，就會使房建工程施工成為混亂而無法調解的局面。這樣一來，房建工程的施工進度與施工質量保證自然也就無從談起。隨著人們對房建要求的不斷提高，要想進一步的對工程房建質量以及實用性進行保證，就必須加強施工過程中的工程管理與技術管理。

一、房建工程管理分析

1、安全管理

在房建施工過程中，必須加強安全管理，做到無重大傷亡事故、機械事故、中毒及火災等事故。應堅持安全管理的根本目的，確保勞動者的生命健康。安全管理應做到預防為主，施工過程進行全程、全員、全方位的動態的安全管理。

2、成本管理

一個房建工程的成本包括很多方面，有現場成本，通過現場管理降低成本；機械和設備成本，通過提高效率，縮短周期，節省材料成本，通過控制材料的質的區別，差異等方式進行管理控制，勞動力成本方面，通過有效地使用勞動力，而不是搞人海戰術，提高勞動生產率；提高產品質量，減少無效勞動，提高企業的凝聚力，調動積極性。還有運輸成本，財務管理費用，安全生產費用。工期的項目，以滿足要求實現的前提下，按照合同文件的要求，采取切實有效的措施。在施工階段充分發揮技術人員的主動性，尋求更經濟，更可靠的方案，從而降低工程成本。

3、質量管理

施工質量是房建工程的根本，也是房建工程施工的目標。因此，在房建工程施工管理過程中，管理人員必須提高對質量管理的重視，并有效分析影響施工質量的因素，從而針對不同影響因素實施不同的管理措施。如，對工程材料的管理，需要派專人負責運輸與管理。在采購過程中，選擇信用度較高的廠商，并對采購的工程材料質量進行科學檢測，以便保證工程材料的質量。同時，負責人對工程材料出入庫也需要進行詳細的登記，這不僅為工程質量提供保證，同時也是為工程成本控制提供條件；對于機械設備，也需要有專人進行操作，并合理安排機械設備的運作時間，定期對機械設備進行維修養護，一旦發現問題，必須及時處理，以避免機械設備故障的不良影響擴大，影響房建工程施工質量。

4、進度管理

房建工程施工，除了要保質、安全、經濟之外，還要保證工程施工按時、有序完工，這就需要工程管理人員加強進度管理，在全面考慮影響房建工程施工的因素、充分明確工程量和施工工序之后，編制科學合理的工程進度計劃，并選擇適宜的施工新技術、新工藝、新設備與新材料，在施工過程中，隨時監控施工進度計劃的實施情況，以便避免進度偏差，延誤工期，從而提高房建工程的經濟效益與社會效益。基于我國傳統房建工程施工管理中存在問題的研究，工程管理人員還應該結合工程施工實際情況，制定完善的管理制度，突出“以人文為本”的管理理念，并將薪酬激勵制度、崗位責任制、小組管理制度、能力培訓制度等有機地融合到一起，以激發全體人員參與到施工管理工作中，為提高施工管理水平提供制度基礎與人力基礎。

二、房建工程施工技術分析

1、需嚴控施工技術關房屋房建施工作為一個工程建設項目，施工工藝技術的復雜性、施工材料種類的多樣性和施工人員工種的迥異性都可能造成工程質量問題。為了能夠控制工程施工質量必須要求現場施工技術人員、作業人員做好施工前的技術準備?，F場施工作業人員要做好項目開工前的施工技術培訓和安全意識教育工作，持證上崗。施工現場要規范合理的施工作業，聽從現場人員的指揮，不可胡干蠻干。技術管理人員要熟悉施工圖紙和施工合同，對于施工的每一道工序做好技術交底工作。工程項目要編制合理的施工組織計劃，各種工序流水銜接，確保每一個工程部分都在計劃的受控范圍內。

2、使用節能施工技術

我國一直以來都是一個地域發展不平衡，能源相對缺乏、人口較多的國家，能源總量及人均能源占有量相對較低，隨著我國城市建設的快速發展，建筑能耗大幅提升，傳統能源節能日趨枯竭。目前國家大力倡導“節能減排”、“低碳經濟”等口號，而房建過程中對能源、材料的使用較多，把節能的理念貫徹到施工過程中，在房建施工中采用節能施工技術，可以有效地減少對能源與材料的浪費，達到合理利用，對保證房建行業的長遠健康發展具有重要的意義。房屋建筑中應用節能施工技術也被建筑領域所關注。目前，節能施工技術被有效的利用在建筑墻體保溫的施工過程中，提高了墻體的保溫效果，減少了能源的消耗。一般在做建筑的墻體的保溫層時，通常是在建筑墻體的內外進行施工，在建筑內側實施保溫節能施工技術難度較小，而且就目前施工人員的技術經驗來講已經成熟，可是保溫效果上沒有在墻體外側施工的效果好，沒有達到充分的實現節能技術的應用。但是在墻體外側進行保溫施工的技術難度要大一些，而且還要在建筑材料上進行監管。另外在節能施工技術中還要注意這樣幾個方面。首先，保溫砂漿的抹灰過程，要對墻體進行基層的清潔和修平，對不易粘結的地方要進行處理，以便砂漿的涂抹工作順利進行，對建筑的門窗的涂抹中要注意護角的寬度在50mm左右，墻體外層的抹灰厚度在10mm左右，并注意對墻體進行及時的防水防裂養護。

3、注重房屋建筑施工技術的創新

房屋建筑工程不僅關系到人們的生命財產安全，還關系到人們的生活水平。而房屋建筑項目的施工技術直接影響著工程的質量。在施工技術方面的創新，是彌補了傳統施工技術的不足，滿足人們追求高品質住宅項目的要求。在施工技術方面的創新，為房建企業的發展提供了一個新的契機。為跟隨市場的發展，適應生產力的不斷發展，需要技術創新，且要適應市場的運行體系和發展規律。施工企業必須重視和加強技術創新，善于爭取行業制高點，努力擺脫落后、傳統的施工方案對工程技術改進的負面影響，不斷創新思路、理念和策略，加大對新技術、新工藝、新設備的研發投入力度，儲備豐厚的技術力量，切實提高施工質量和效率；施工企業技術創新要適時地“走出去”，不斷與國內外優秀同行施工企業加以交流、學習經驗，與有實力的科研院所進行深度技術交流，結成技術聯盟，優勢互補，共同創新，提高技術創新層次和績效。

結束語

房屋建筑工程是一項民生工程，關系到人們的居住環境質量和生命安全，只有通過工程管理與技術管理工作做好施工前各項準備，加強施工過程中的重點環節控制，降低消耗，增加經濟效益，提高工作效率，確保工程的質量。

參考文獻

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