淺談住房建設(shè)存在問題、發(fā)展障礙

鮑俊橋

【摘要】衣食住行與人們的生活息息相關(guān)，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到較大的提升，人們的壽命得到延長，為此增加了住房問題。在中國經(jīng)濟發(fā)展的過程中，建筑業(yè)迅速的發(fā)展起來，并取得了顯著的成效，住房建設(shè)是建筑業(yè)建筑施工建設(shè)中的重要組成部分，住房條件的好壞，決定著全面小康社會建設(shè)的質(zhì)量和成果。但是在當(dāng)前的住房建設(shè)中，普遍存在一些問題，影響著土地資源的合理利用等，也影響著建筑的發(fā)展，為此本文從住房建設(shè)存在的問題、發(fā)展障礙等內(nèi)容進行分析研究。

【關(guān)鍵詞】住房建設(shè)；問題；障礙

引言

在社會和經(jīng)濟的快速發(fā)展下，建筑業(yè)的發(fā)展如火如荼，從建筑業(yè)的各項工程建設(shè)進行分析，住房建設(shè)是其中重要的組成部分，解決住房問題，是給百姓的一大社會保障。當(dāng)前人口的增加，促進了住房建設(shè)規(guī)模的擴大，但是在住房建設(shè)的過程中，存在著一些問題，阻礙著其發(fā)展。在當(dāng)前這個快節(jié)奏的生活中，遇到問題需要盡快的解決，不然問題會變得更為嚴(yán)重和復(fù)雜，產(chǎn)生更大的影響，為此本文針對當(dāng)前住房建設(shè)中存在的問題、發(fā)展障礙等內(nèi)容進行分析研究。

1、住房建設(shè)中存在的問題、發(fā)展障礙

從當(dāng)前的住房建設(shè)現(xiàn)狀進行分析，住房建設(shè)可以分為城市住房建設(shè)和農(nóng)村住房建設(shè)，不同地區(qū)的住房建設(shè)，產(chǎn)生的問題和發(fā)展中存在的障礙不同，例如在城市住房建設(shè)中存在的問題有：

第一無完善的機制

城市經(jīng)濟發(fā)展速度快，住房建設(shè)需要不斷的進行中，隨著城市建筑工程的建設(shè)發(fā)展，城市住房建設(shè)的管理，沒有形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)的保障機制。在住房建設(shè)和管理中，存在住房建設(shè)用地規(guī)劃、住房建設(shè)土地供應(yīng)等各項工作中責(zé)任的不明確，住房建設(shè)中信息資源共享建設(shè)不完善等，進而阻礙著住房建設(shè)的發(fā)展。

第二，缺乏公平

從當(dāng)前的住房建設(shè)現(xiàn)狀進行分析，大部分由開發(fā)商、房地產(chǎn)商進行，他們是在一個起點上的，而住房消費者是站在一個起點上的。當(dāng)前大部分的住房建設(shè)是通過政府指定開發(fā)商，而不是通過招標(biāo)的方式，所以在住房建設(shè)中出現(xiàn)了不公平的現(xiàn)象。初次之外在住房建設(shè)中，還存在其他的不公平的現(xiàn)象，影響著我國住房建設(shè)的發(fā)展。

第三，住房建設(shè)資金短缺

在城市住房建設(shè)的過程中，資金的短缺也是一個影響其發(fā)展的重要因素，城市住房建設(shè)中的資金來來源一般為下住房公積金、貸款、土地出讓收益等，從住房建設(shè)的資金來源進行分析，住房建設(shè)的資金非常的不穩(wěn)定，存在風(fēng)險，資金的來源無法獲得有效的保障[1]。

從農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)現(xiàn)狀進行分析，阻礙農(nóng)村地區(qū)住房建設(shè)發(fā)展的問題有：

第一，缺乏規(guī)劃

農(nóng)村住房建設(shè)與城市住房建設(shè)存在差異性，農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和指導(dǎo)，進而造成農(nóng)村地區(qū)的住房呈現(xiàn)無序發(fā)展。大部分的農(nóng)村住房建設(shè)都是在宅基地的基礎(chǔ)上建設(shè)的，住房的設(shè)計、功能都相對的單一，在很多地區(qū)農(nóng)村的住房建設(shè)意識較低，在道路、排水溝等設(shè)施的建設(shè)中缺乏生態(tài)保護觀念著意識，住房建設(shè)大多是從自身出發(fā)。

第二，住房建設(shè)質(zhì)量無保障

農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)，與城市住房建設(shè)不同，農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)，沒有正規(guī)的建設(shè)圖紙、施工隊伍等，一般情況下都是有鄉(xiāng)間的泥瓦工搭伙建設(shè)的，專業(yè)水平較低，施工工藝落后，為此農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)無質(zhì)量保障。

2、解決住房建設(shè)問題、發(fā)展障礙的措施

不管是在城市住房建設(shè)中，還是在農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)中，都存在著一些問題影響著住房建設(shè)的發(fā)展。這些住房建設(shè)中存在的問題，阻礙著住房建設(shè)的發(fā)展，為此需要將其盡快的解決。將住房建設(shè)中存在的問題，以及發(fā)展中存在的障礙進行解決，可以從以下幾個方面入手：

第一，完善住房建設(shè)體系

想要保證住房建設(shè)的順利發(fā)展，需要為其提供一個有效的發(fā)展保障。完善住房建設(shè)體系，將住房建設(shè)的開發(fā)商的行為規(guī)范，通過建立完善各種保障制度，將住房建設(shè)中的相關(guān)行為規(guī)范，保證住房建設(shè)的合理性、經(jīng)濟性，有效的控制住房建設(shè)的規(guī)劃發(fā)展。

第二，提高住房建設(shè)水平

在住房建設(shè)的過程中，住房建設(shè)水平影響著住房建設(shè)質(zhì)量，所以提升住房建設(shè)水平，合理規(guī)劃住房建設(shè)，保障住房建設(shè)的經(jīng)濟性、合理性，為居民提供一個環(huán)境優(yōu)美、質(zhì)量優(yōu)良、溫馨的住房環(huán)境，實現(xiàn)住房建設(shè)效益的最大化。

第三，發(fā)展節(jié)能型住宅建設(shè)

隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，當(dāng)前世界各國的能源消耗嚴(yán)重，已經(jīng)瀕臨匱乏，而人們對各種資源的開發(fā)利用依然在不斷的進行中，國家實施可持續(xù)發(fā)展，堅持走節(jié)能環(huán)保型社會建設(shè)，所以在住房建設(shè)的過程中，也需要相應(yīng)國家的號召，建設(shè)節(jié)能型住房[2]。在節(jié)能型住房建設(shè)的過程中，需要從能源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)優(yōu)化建設(shè)等方面入手，提高住房建設(shè)質(zhì)量嗎，推行標(biāo)準(zhǔn)化住房建設(shè)，將節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材落實在住房建設(shè)中。

在實際住房建設(shè)中，改善住房建設(shè)中遇到的問題的對策和措施還有很多中，例如加強土地管理、加強住房建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計、建立住房資金管理和籌集制度等等，共同為住房建設(shè)的發(fā)展努力。

小結(jié)

中國是世界上的人口大國，想要解決人們的住房問題，中國有效的土地資源無法滿足，而且在當(dāng)前的住房建設(shè)中還存在一些問題影響，阻礙住房建設(shè)的發(fā)展。為了在社會發(fā)展的過程中，為居民提供一個良好的住房保障，需要加強住房建設(shè)的規(guī)劃、管理等，將其存在的問題，發(fā)展中遇到的障礙等消除，是促進住房建設(shè)發(fā)展，保障住房建設(shè)發(fā)揮其最大的社會效益、經(jīng)濟效益等。

參考文獻

[1]張占錄. 我國保障性住房建設(shè)存在問題、發(fā)展障礙與制度建設(shè)[J]. 理論與改革，2011（03）：72-75.

[2]郭天元. 現(xiàn)階段中國保障性住房建設(shè)存在問題及對策研究[D].吉林大學(xué)，2012.