房建工程外墻滲漏原因及防治淺談

周鑫洋

【摘要】房建工程外墻滲漏是建筑上的一個質量通病，不僅會對房屋的使用和美觀造成影響，還會極大地傷害整個建筑的結構承載力。因此本文闡述了房建工程外墻滲漏的原因以及簡要分析了一些防治措施，希望能給大家一些借鑒學習之處。

【關鍵詞】房建工程；外墻滲漏；原因；防治

1.引言

如今，新型墻體材料的推廣越來越廣泛，墻體改革的實施也越來越廣，外墻涂料和外墻飾面磚的使用開始普遍。但是，由于各種因素，房建工程外墻滲漏的現象一直存在，它會造成很大的危害以及事故隱患。房建工程外墻滲漏主要有4個類型，造成滲漏的因素分別是磚混結構因素、沉降不均勻因素、結構填充因素和外墻裝飾因素。由于磚混結構因素引起的滲漏主要是指由于磚混建筑材料的膨脹系數不同，會導致房建工程墻體的空包鼓包和裂縫現象，嚴重的會引起墻體的滲漏；由于房屋沉降不均勻因素引起的滲漏主要是指完成房屋建筑施工后，由于施工現場的地基不均勻，會造成房屋建筑物的沉降，導致房建工程外墻裂縫的產生，最后引起房建工程外墻滲漏。本文對另外兩種類型的房建工程外墻滲漏就不多作解釋了，本文主要是闡述房建工程外墻滲漏的原因以及簡要分析了一些防治措施，希望能給大家一些借鑒學習之處。

2.房建工程外墻滲漏的主要原因分析

2.1房建工程外墻的設計因素

現在我們設計建筑工程外墻基層一般都是采用1：2.5的水泥砂漿分層打底，基本上沒有考慮它的防水性能，也沒有在房建工程外墻容易出現滲漏水現象的關鍵部位、門窗框邊等細微處做防水處理設計。而且在高層房屋建筑的電梯口和塔吊附墻等地方，在設計的時候我們總是很少考慮到防水的因素，因而造成建筑物外墻漏水。

2.2建筑材料因素導致外墻滲漏

目前的房建工程一般采用的外墻飾面磚都是不透水性的材料，外墻裝飾的粘結材料一般都是水泥漿，由于不飽滿的灰漿或者勾縫水泥漿也極易形成空腔，形成非常細小的墻體裂縫，這樣雨水在風的壓強作用下就能夠鉆進外墻飾面磚內的空腔，從而造成房建工程外墻滲漏。

房建工程施工人員由于沒有使用新型建筑材料的經驗，對建筑材料的用法不恰當會導致外墻漏水。比如施工員不了解多孔磚的規格，而多孔磚比普通的粘土實心磚要厚很多，如果用常規的尺寸進行埋件，埋設的就可能不牢固，極易導致外墻滲漏。

2.3砌體外墻縫隙造成的滲漏

框架結構的填充外墻，沒有根據規定設置拉結鋼筋、墻柱之間留設直槎。還有，因為沒有按照操作規程和規定施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，引起砌塊豎縫和水平灰縫不飽滿，梁底同時還會因為砌體沉降出現縫隙。最后，在墻體砌筑的施工中，穿墻管線等部位塞灰不密實、腳手架眼填塞不嚴密，均容易留下滲水通道、造成砌體滲漏。

2.4外墻裝飾面施工質量不良造成的滲漏

在施工裝飾之前，沒有按照施工要求堵塞墻體上面的縫隙以及空洞。飾面磚勾縫不認真，或者勾縫用砂漿標號太低，都會出現很多的細毛孔。飾面磚粘貼不密實，會出現空鼓，從而形成儲水囊。涂裝墻面所使用的涂料質量不達標，涂膜的厚度不夠，均會引起滲漏。

3.房建工程外墻滲漏的防治措施

3.1提高建筑物的防水設計

我們在進行房建工程的外墻設計時應設計主動防水層。在粘貼外墻飾面磚時可運用防水涂料和水泥混合作為粘結材料。設計房建工程的外墻立面時要求有防水的概念和功能設定，比如窗臺、窗楣、檐板、腰線等要求設計滴水線和上部留有3%的坡度。飾面層的防水設計應該符合國家標準要求，國內普遍采用的是純水泥漿，切飾面磚勾縫建議用聚合物水泥砂漿。因為純水泥漿胞眭大，容易裂開，而聚合物水泥砂漿的抗彎強度、粘結力、韌性大，有利于房建工程的外墻防水。

3.2對于墻體材料的防治措施

房建工程中所使用的空心磚的出產時間要大于等于28d，那是因為這時的空心磚的干縮率已經達到50%，是一個基本平衡的含水率，這樣出產的空心磚能良好的防治外墻的早期開裂，而且，在外墻建筑施工時，施工人員必須要嚴格遵照規則挑選空心磚，不僅要淘汰破損的空心磚，而且要嚴禁使用，從而提升外墻的整體防水性。

3.3嚴格控制房建工程的施工過程質量

3.3.1控制砌筑墻體質量

在房建工程中砌筑墻體時要嚴格的控制砂漿配合比，在混合砂漿中強化使用石灰膏；增強房屋框架柱和墻體交點處的施工；確保墻體砌筑砂漿的飽和度；在砌筑外墻磚時其外側需要邊砌邊收縫，保證墻體灰縫的密實度；每日砌筑砌體的高度最好不要超過1.8米；應同時砌筑外墻砌體的轉角處和內外墻交接處，而且不能采用留垂直凸槎或凹槎接口的砌筑方法；為了防止頂層窗下出現豎向裂縫和八字裂縫，需要采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗盤的方法，增強其剛度，消除裂縫。

3.3.2控制抹灰層的質量

我們在對外墻進行抹灰之前，必須要嚴格的驗收墻面的基層，驗收合格之后才能再進行施工。處理干凈墻體的基層，特別是殘存的木屑，并且提前1 天澆水使基層濕潤；必須毛化處理混凝土面；在不同建筑材料墻體交接處必須掛加強網進行處理，避免因為溫度變化收縮不均勻影響而產生的墻體裂縫；在罩面成活后的第2天澆水養護，堅持養護最少7 天；在抹灰層的總體厚度超過35mm 時，嚴格執行施工技術措施；應在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開3--5cm 的部位進行外墻抹灰的接槎。

3.3.3控制貼磚施工階段的質量

對外墻面做鋪磚的工作之前，要嚴格的驗收外墻的基層，當驗收合格后就可以做下一步的施工工作了，而且，要對基層做一定的淋水工作，因為這樣能夠保持基層的一定的濕潤度。要嚴格的抽樣復查將要用在施工當中的墻面磚，那些不符合標準的墻面磚要淘汰掉，不能把它們用到施工中。在做外墻鋪磚的工作時，要嚴格的挑選面磚，要淘汰掉有缺陷的面磚，可以將面磚在施工之前浸水泡一段時間，在晾干之后再施工，從而面磚就有了內濕外干的效果。在勾縫外墻面磚之前，必須要徹底的清理縫隙內的殘渣，勾縫劑凹進面妝一毫米處而且最好是要勾成圓弧狀，針對勾縫的施工，必須要填充密實，不能留有縫隙。

3.4對于砂漿的處理的防治措施

施工當中使用的砂漿，需遵照規則、按照要求進行現場攪拌，并且現場抽檢使用中的砂漿，以此確保砂漿的強度，還有，要保證切塊擁有合適的含水率，能夠進行合適的潤水操作，確保砌塊不能吸收掉砂漿中的水分，從而保證砂漿的強度。

4.結束語

房建工程外墻滲漏的原因有很多方面，如果其中的一個部分出現問題，就有可能出現外墻滲漏的現象。我們要想從根本上防治房建工程外墻滲漏現象，就要處理好房建工程的各個階段，加強房建工程設計中的各個細節的處理，在房建工程的施工過程中不斷提升施工水平，在房建工程的建筑材料上要考慮不同材料的物理性質，提前做好房建工程外墻滲漏防護工作。我們要通過了解房建工程外墻滲漏的原因，積極的研究防治對策，致力于提高房建工程的整體質量，建造出高質量的房屋建筑。

參考文獻

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