房地產中介面臨新模式逼宮

岳彩周

市場出現拐點同時，傳統房地產中介還面臨互聯網新商業模式逼宮。但新商業模式能否顛覆傳統模式尚待觀察。

一手代理業務被開發商拖欠巨額傭金讓各大中介“很受傷”，老本行二手房買賣也因為業績低迷而被迫裁員、關店。隨著房地產市場掉頭向下，整個房地產中介也已經風聲鶴唳，裁員、關店此起彼伏。

上海一家大型中介公司對媒體表示，近期已經關閉了10家門店，接下去還有約20家門店會歇業。“我們會把業績虧損、位置較偏、成本較高的門店收縮掉，把人員調到成交較多的區域去。”

而在北京，中介員工收入如今也普遍降低，有的甚至已經幾個月銷售業績為零，雖然目前大型連鎖中介公司還未出現閉店、裁員潮，一些公司還在想辦法激勵員工，留住精英等待春天的到來，但專家預測說，年底可能出現人員和店面的大規模收縮。

房地產中介日子的確不如前兩年好過了。北京市住建委官網數據顯示，4月二手住宅成交7616套，成交量環比上月下降14.8%，來自鏈家等房地產經紀公司的研究報告也表明，近期二手房交易市場低迷，一直延續自春節后出現的疲軟態勢。

與此同時，經歷了2008年、2011年的兩次寒潮，房地產老員工們對這個行業的發展前景仍是看好。

但這次好似狼真的來了。5月15日，平安集團旗下的平安好房網正式上線。這個模式或許讓那些仍有所希冀的老員工的大吃一驚：他們提出了不要中介費的模式，并提出將消滅傳統中介。……