改革的邏輯

周其仁

在改革的邏輯中，改革永遠是兩層——底層和上層?，F在的問題是，這兩個層次往往碰不到一起，在很多情況下，是底層有行動，上層卻沒有吸納，造成的結果是，政策看起來挺好，但起不到應有的作用

改革為什么那么難

“半拉子改革”是中國20年改革中值得玩味的現象。

1988年憲法修正案，所修訂的重要內容之一就是土地的所有權不得買賣、租賃、轉讓，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。這一句話打開了中國的土地市場化之門。

中國只有兩種土地，政府手里的國有土地，農民手里的集體土地。憲法所規定的土地使用權可以轉讓，沒有特別強調只針對國有土地。

為符合憲法的要求，同一年《土地管理法》也得到修訂，明確了國有土地和集體土地都可以依照法律的規定流轉、轉讓，但后面它加了一句話，叫具體辦法由國務院制定。

兩年后，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（下稱《條例》）姍姍出臺。至此，城鎮國有土地轉讓有了依據。然而，農村集體土地轉讓的辦法直到今天也沒制定出來。一征求意見地方就不同意：不能讓集體土地進入市場，否則，征地的難度就大多了。

這個“腸梗阻”就一下卡到了今天。

雖然今天大家都批評土地財政，但實際上它是功不可沒的。在改革開放的過程中，如果沒有土地財政，如果不把地變成錢，我們今天好多東西都是沒有的。但是令人遺憾的是當時的改革改了一半，政府的地市場化了，農民的地不行，只能按照老辦法，征用以后變成國有土地才進入市場。等于有一個現行法律給政府的空間，這只手去征，另一只手去賣，中間的差價是如此之大，所以帶來了一系列的問題。改革為什么那么難？原因在于“半拉子改革”。再拿土地問題來說，如果當年直接徹底市場化，那好辦多了，因為誰也沒有從半拉子市場化當中嘗到過甜頭。當初只改了一半，再加上甜頭這么大，后來再想改另一半時，當然就改不動了。

可以肯定“半拉子改革”是不行的，哪個口子都可以出大問題。土地改革在上世紀80年代初就已經提出，至今已經30多年了。1987年，土地使用權拍賣第一槌在深圳敲響。半年以后，上海拍出第一宗地。但直到1988年全國人大才修改了法律。有巨大的利益再加上看法，使得集體土地入市問題就擱置下來了。

如何打破僵局

現在有這樣一個現象：在全國范圍內不能形成統一的政策意見，政治家也下不了決心，于是就有了“試驗區”。這些年來，我和我的同事還有同學，去看過不少“試驗區”。它之所以存在，是因為在中國，需要完全靠經驗去說服人，這是有不少局限性的。如果沒有希臘民族的抽象思維能力，幾何中很多概念就很難定義出來。比如，直線就是兩個點之間最短的線，平行線就是兩條永不相交的直線。這樣簡單的幾句話，就可以把世界上各種各樣的線都推導出來。但顯然，中國人不是這樣思考問題的，一定是經驗先行的。比如刻舟求劍，讀過這個故事的人一輩子忘不了，其實故事中的道理也完全可以用抽象語言表達出來。

推此及彼，讓農村土地進入市場進 行流轉會有什么結果？我后來到成都去 看，到重慶去看，到長沙去看，到嘉興 去看“兩分兩換”，也包括到深圳去看。 看過以后就會知道，中國改革的希望是 在地方。有的人面對難題，可能會說， 算了，這個事改不了，認命吧。但終會 有人不善罷甘休，開始想辦法解決。一 個辦法不行，試另外一個，再不行打擦 邊球，更厲害一點的在法律的縫隙里找 到實踐機會。

像在臺資集中的昆山，早年時，10萬臺灣商人在那里定居，生意很好，但廠房不夠用。由于開發區需要國家批用地額度，跟不上需求，商人們就拿著錢同周邊的村莊商量：你把土地變成廠房，我就付你租金。眼看著錢送上門來，一個支部書記開始研究法律，發現農民辦企業是可以的，還有一條說跟其他方聯辦企業也是可以的，于是就向國土局打報告說要跟臺資聯辦企業，并跟臺商簽署房屋租賃合同。后來當地土地緊張了以后，新的土地政策下來，明確了可以建廠房，但需要找出耕地來占補平衡。村里想出了應對的辦法，將村里的零散土地復墾，變成耕地，騰出一定的畝數，這樣既盤活了土地，又符合政策。

我訪問過一個村支書，是村里的領袖人物，他跟我講的話我今天還記得。他說錢就在門口，地在我們腳下，怎么就弄不來這錢？

但是嚴格按照法律細究起來，這種做法是違規的，集體土地是不能出租的。集體土地只有收歸國有后，國家才把它批租出去。

到2007年，國家批準成都設立改革試驗區時，情況就好了一點，政策允許在土地和金融方面先行先試。試驗區成立的第二年，就發生了汶川大地震，當時都江堰很多農戶的房子垮塌了，這種情況下逼出一個新的政策，中央要求成都用城鄉統籌改革的方法做好災后重建工作。隨后，成都出臺了災后農房聯建政策。地震雖然讓房子塌了，但土地還在，城里人看中這個地方，愿意投資。于是，農村的人出宅基地，城里的人出錢，聯合建房，占地面積不能超出宅基地。市政府要求，城里人必須先把農民的房屋建好，才能建自己投資的房。

成都夏天很熱，但都江堰的青城山非常涼快，很多城里人到夏天時就把父母送到山里避暑，但城里人并不喜歡農民的房子，所以有聯建的意愿。我們后來幫著計算了一下，農民的宅基地40年使用權轉讓給城里的投資者，一畝地折合164萬元，普通農民過去哪見到過這么多錢？

最初的嘗試成功了，后來就舉一反三，當地發現不光可以一對一，還可以一對多、多對一，最多的時候，12戶人家一起來聯建。案例多了起來，成都還成立鄉村規劃司，下鄉幫助聯建者去做規劃。

錢是城市人投資，卻不是完全援助，投資者從中也獲得了利益。發展到后來，通過這種方式建起了鄉村酒店和開發園。對于投資者不愿意去的那些土地，當地人則想了一個辦法，把蓋在上面的房子拆了，之下的土地復墾成耕地，把原來蓋房子的權利抽出來到城里去賣，買到這個權利的人就可以在城市地貴的地方落下去。

大家都知道，土地、房屋是不動產，但經過這樣一設計，它們都變成動產了。所以說，基層真是有辦法。

在地票制度中，誰都得到了利益，農民、村集體直接從土地獲得了收益。而企業也可以使用土地，比如一家民營企業想建個加油站，有個地票市場就有了可能。而政府在當中可以通過征收個稅和交易稅，把土地增值收益中應該歸公的一部分拿回來。

再看看深圳，雖然已經全部是國有土地，但農民連夜蓋樓，他們叫“種樓保地”，這種房屋沒有規劃，存在消防等隱患。但是政府跟農民談不攏，政府說這個地是國有土地，農民說地上蓋的房子是我的，最后的結果是這塊地誰也不能合法利用。

最后借著土地改革，深圳成為全國第二輪土地改革試驗區。一塊土地拿到深圳土地交易中心去賣，賣出來10多億元，政府拿70%，農民拿30%。農民覺得很吃虧，要求在這基礎上，再從地上開發形成的物業中分得兩成，政府同意了。三成的土地收益加兩成的物業，可以年年收租金，對很多農民來說是擁有一個永久資產的收益。后來農民還覺得吃虧，就向政府提出要求，土地要定向拍賣給某家有潛力的公司，他們可以用三成的現金買它的股票，跟公司一起上市。從這件事情上可以看出來，農民的水平其實都不低。

這樣一來，各種利益尋找到平衡點，又是皆大歡喜。去年底，這套做法嘗試成功后，又開始擴大試點。

及時吸納底層經驗

可以歸納一下什么叫作改革的邏輯。首先是只要現實中生產關系、上層建筑不適應生產力，一定有人會行動。行動中有愚蠢的，但是也有聰明的，甚至有妙不可言的，這都是中國改革的資源。但是，有了這些底層的行為，能不能上升為政策，上升為法律，還有一個改革環節是必不可少的，就是要完成合法化。這時候輿論、理論、推理、完善、領導者的判斷都非常重要。

在改革的邏輯中，改革永遠是兩層，底層和上層。底層出現了不適應一定會想辦法，不論是記者、研究者，還是觀察者，一定要眼睛往下看。不要急急忙忙想什么救國大計、戰略，一旦貼近地面去看，肯定會有收獲。

中國的改革將會一步步走下去，停不下來。過去土地不值錢，現在可以籌資了，這是挺好的一步，但是邁的步子不一樣大，有的地可以賣，有的地為什么就不可以賣呢？土地如此，國企如此，壟斷行業如此，只要堅持改革開放，就沒有一個領域是例外。

現在的向題是，改革的兩個層次往往碰不到一起。在很多情況下，是底層有行動，上層沒有吸納，或者是政策挺好但不中用。因此，不論是執政者，還是理論界，需要有基本的共同信念：不能把多數老百姓放到非法的位置上去，對于底層的經驗要及時地吸納進來，變成體制的組成部分。

應該看到，一些現實情況法律還不能承認，但是它無害。不但無害，還有正面貢獻。我在上海調研時，曾有官員問我，上海的黑車很嚴重，已經有跟正規出租車差不多的數量了，應該怎么辦。我注意到一點，地鐵和公交車都是晚上11點停運，這樣一來，居民下了地鐵，卻沒法乘公交車回家了。有需求沒有供給，黑車就這樣產生了。與其抱怨它亂，不如將它們納入法律規范內，要求它守秩序。這說明一個道理，如果一件事情明明有市場，卻不加承認，又清理不了，最終可能把更多的人推到法外世界去。所謂好的治理，關鍵在于及時把合理的需求吸納入正常軌道。比如，當年的包產到戶是非法的、到香港打工是非法的、開廠雇人是非法的，在及時加以合法化以后，不但沒有亂，反而對經濟起到了非常積極的作用。

所以，只需把實際經濟生活中阻礙生產力發展的因素加以疏解，生產力就可以解放出來。如同中國的城市一樣，美國紐約也曾經為路邊的小攤販困擾。有意見認為，攤販們擾亂市政公共通道，提議宣布街上擺攤違法。當時的市長布隆伯格認為這樣不行，取締3000個攤販，將影響到3000個家庭。最后的處理辦法是規范攤販的行為，比如，規定每條街在不影響交通的情況下可以有多少個攤位，同時要有牌照，要具備衛生條件，等等。這就是社會服務一個正確的方向，把人們納入到合法的框架里，來讓他們堂堂正正掙錢，給社會增加福利。

（摘自《財經》）