論房屋建筑施工質(zhì)量管理措施

范立鋒

(上虞華興建筑工程有限公司,浙江上虞 312300)

論房屋建筑施工質(zhì)量管理措施

范立鋒

(上虞華興建筑工程有限公司,浙江上虞 312300)

房地產(chǎn)成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分,對(duì)于整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有著極為重要的作用,特別是房產(chǎn)品,對(duì)于大多數(shù)普通居民來說,關(guān)系到他們一輩子的切身利益。隨著住房驗(yàn)收開始實(shí)行分戶驗(yàn)收以來,包括知名房產(chǎn)公司也因?yàn)槭┕べ|(zhì)量管理不嚴(yán),暴露出一系列質(zhì)量丑聞。本文先通過對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量問題的原因分析,后對(duì)房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的措施進(jìn)行探討。

房屋 建筑 施工 質(zhì)量管理

隨著房建工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大，房建工程建設(shè)隊(duì)伍里由于工人素質(zhì)普遍不高，以及管理人員缺乏質(zhì)量意識(shí)，監(jiān)理單位監(jiān)管力度不到位，施工企業(yè)不顧質(zhì)量偷工減料等問題，都為房建質(zhì)量埋下了隱患，制約著工程質(zhì)量的提高。房建質(zhì)量管理人員，只有加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的監(jiān)督和管理力度，從技術(shù)層面、經(jīng)濟(jì)層面、組織等層面貫徹質(zhì)量意識(shí)，才能從根本上解決這一問題。房屋建筑施工的涉及面非常廣泛，而它的施工也有著一個(gè)復(fù)雜無比的過程。在施工中，可能影響施工質(zhì)量的因素有許多，比如設(shè)計(jì)，地形，地質(zhì)，氣象，施工工藝，操作方法，技術(shù)設(shè)施，管理制度等等，這都直接或者間接的影響著工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

1 房屋建筑施工質(zhì)量問題的原因分析

房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問題，是由于諸多因素混生互動(dòng)、惡性循環(huán)、相互影響的結(jié)果。探究其原因，主要有以下幾個(gè)方面：

工程施工質(zhì)量管理方面目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收等，都是引起工程質(zhì)量問題的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。有些工程主體施工結(jié)束后，水、電等其它專業(yè)隊(duì)伍才開始進(jìn)行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開洞，成為破壞主體結(jié)構(gòu)、甚至影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。由于弱電工程的設(shè)計(jì)往往與主體結(jié)構(gòu)施工不同步，有的在裝飾工程已經(jīng)大部分完成后才進(jìn)行施工，因此出現(xiàn)的以上問題就更為嚴(yán)重。再有，由于對(duì)混凝土攪拌站的管理重視不夠、制度不健全或不落實(shí)，造成混凝土配比計(jì)量偏差過大，嚴(yán)重影響了混凝土的強(qiáng)度。

2 材料選用方面

因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問題也比較常見。例如水泥的選用，碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如內(nèi)墻裝飾涂料‘由于質(zhì)量不過關(guān)，在很短的時(shí)間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況。由于材料選用質(zhì)量低劣而造成的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。

設(shè)計(jì)方面因設(shè)計(jì)技術(shù)人員的整體水平不高，加上沒有充分考慮到實(shí)際情況。因此，設(shè)計(jì)出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。比如，在樓地面的做法上，預(yù)制空心板上先抹找平層而后作面層，按這種設(shè)計(jì)施工的地面和天棚，絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋。

工程造價(jià)過低房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價(jià)有直接的關(guān)系，造價(jià)過低，會(huì)增加施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力而疏于管理，材料質(zhì)量無法保證。另外，房屋工程的投資價(jià)格應(yīng)嚴(yán)格控制，應(yīng)當(dāng)符合使用要求，適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價(jià)，由于部分工程受到盲目壓低造價(jià)的影響，造成“低價(jià)低質(zhì)”的局面，這也是產(chǎn)生質(zhì)量問題的重要原因之一。

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不到位施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的另一個(gè)重要原因。個(gè)別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，監(jiān)理人員對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投人使用或安裝前未進(jìn)行嚴(yán)格審查，沒有嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度。有的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)甚至未按規(guī)定程序組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，就進(jìn)入下道工序施工，許多質(zhì)量隱患得不到及時(shí)解決。

3 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的措施

3.1 抓好房屋建筑施工質(zhì)量的控制

項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制的主要手段是對(duì)技術(shù)文件、報(bào)告、報(bào)表的審核，并通過現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查對(duì)其進(jìn)行初步控制。

(1)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容：開工前檢查；工序交接檢查；隱蔽工程檢查；停工后復(fù)工前的檢查；分項(xiàng)、分部工程完工后，應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可，簽署驗(yàn)收記錄后，才許進(jìn)行下一工程項(xiàng)目施工；成品保護(hù)檢查。

(2)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法有觀察法、測(cè)量法和試驗(yàn)法三種。觀察法根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)、手感檢查和運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。觀察法最最方便的做法就是在隱蔽工程施工過程中進(jìn)行過程控制，留好影像資料，確?？梢允潞笞匪?。測(cè)量法是通過使用各種測(cè)量工具，得到的測(cè)量數(shù)據(jù)和施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的允許偏差進(jìn)行對(duì)比，來判別質(zhì)量是否合格。作為一名合格的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理人員，對(duì)大部分規(guī)范允許的偏差數(shù)據(jù)要心中有底，可以在進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量的過程中，現(xiàn)場(chǎng)糾正質(zhì)量不符合要求的部位，提前解決質(zhì)量問題。試驗(yàn)檢查是指檢驗(yàn)器具或者送到專門的實(shí)驗(yàn)室，才能對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。如對(duì)砼試塊的抗壓試驗(yàn)，檢驗(yàn)砼抗壓強(qiáng)度；對(duì)植筋鋼筋進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，檢驗(yàn)植筋的質(zhì)量；對(duì)卷材進(jìn)行拉伸強(qiáng)度和斷裂伸長(zhǎng)率試驗(yàn)，確定其抗拉性能等。

3.2 要增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí),提高房屋施工人員素質(zhì)

人員素質(zhì)直接影響工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗，特別是現(xiàn)階段在工人素質(zhì)有待提高的大環(huán)境下，管理人員的素質(zhì)高低將顯得極為重要。要通過一次一次的工程例會(huì)及平時(shí)工作過程中，把對(duì)質(zhì)量的嚴(yán)格把控作為長(zhǎng)期性的工作，貫徹落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)人員身上，把質(zhì)量意識(shí)變成一種潛意識(shí)。提高質(zhì)量意識(shí)首先要從提高管理人員素質(zhì)抓起，通過多次的培訓(xùn)及學(xué)習(xí)，明確質(zhì)量的高低與管理人員的考評(píng)掛鉤，與績(jī)效掛鉤，制定獎(jiǎng)罰措施，與經(jīng)濟(jì)掛鉤。在實(shí)際管理過程中，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)未產(chǎn)生的問題，工程質(zhì)量管理團(tuán)隊(duì)可以作有預(yù)見性的分析，通過對(duì)實(shí)際操作人員的培訓(xùn)及教育，消除質(zhì)量問題的產(chǎn)生；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生的問題，工程質(zhì)量管理團(tuán)隊(duì)切實(shí)落實(shí)整改措施，采取技術(shù)及經(jīng)濟(jì)方面的措施，減少問題再次出現(xiàn)的概率。

3.3 建立健全的施工質(zhì)管制度規(guī)范

想做好房屋建筑工程的質(zhì)量控制工作，首先我們要做的是建立一個(gè)完善的質(zhì)量管理機(jī)制，比如施工質(zhì)量責(zé)任制以及事故報(bào)告處理等責(zé)任制度，同時(shí)也要讓這些制度落到實(shí)處，實(shí)實(shí)在在的在真正工作中得到發(fā)揮，使其能發(fā)揮真正的監(jiān)督施工質(zhì)量的作用。在施工過程中，人是作為最基礎(chǔ)最基本的要素存在。它不但是操作者，同時(shí)也是組織者。他不僅是被控制的對(duì)象，同時(shí)又是控制的對(duì)象。既是質(zhì)量的保障，又是工程出產(chǎn)不合格或者工程事故的源頭。因此，在整個(gè)質(zhì)量控制工作中要以“人”這個(gè)最基本要素為核心，明確了參與施工的所有人員的各自權(quán)限和職責(zé)，把施工質(zhì)量責(zé)任制落到實(shí)處。

而在施工的過程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些事故，比如出現(xiàn)因材料，構(gòu)件，半成品或者由于設(shè)計(jì)失誤，施工方式不正確而導(dǎo)致的工程質(zhì)量不 合格甚至出現(xiàn)事故。這個(gè)時(shí)候施工單位就要對(duì)其在產(chǎn)生嚴(yán)重后果前做出及時(shí)的處理，避免造成更大的損失，而這也正是落實(shí)事故報(bào)告處理責(zé)任制所起到的作用。

3.4 不斷完善質(zhì)量保證體系

質(zhì)量保證體系，能否真正發(fā)揮實(shí)效發(fā)揮實(shí)際作用，是整個(gè)工程質(zhì)量控制工作能否真正有效進(jìn)行下去的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這要求施工單位在確保質(zhì)量保證體系能有效運(yùn)行下去的前提下，從任務(wù)承接，工程調(diào)研，乃至施工前期中期的準(zhǔn)備，施工材料的采購(gòu)，施工生產(chǎn)，施工操作以及回訪客戶，質(zhì)量保修等方面對(duì)質(zhì)量保證體系進(jìn)行修改和完善。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑工程的施工過程是多工種協(xié)同操作、多項(xiàng)技術(shù)交叉綜合應(yīng)用的過程。特別是近年來隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)新興材料及技術(shù)的運(yùn)用，質(zhì)量管理的方方面面將會(huì)面臨越來越多的挑戰(zhàn)。在實(shí)際的管理中，作為質(zhì)量管理人員，我們必須以規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，嚴(yán)格要求、規(guī)范操作，并努力學(xué)習(xí)新技術(shù)新工藝，保持質(zhì)量意識(shí)，用精益求精的態(tài)度，爭(zhēng)做優(yōu)質(zhì)工程、精品工程。

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