打造健康智能住宅

鄭煜

(重慶艾唯室內設計有限公司,重慶 401147)

打造健康智能住宅

鄭煜

(重慶艾唯室內設計有限公司,重慶 401147)

現在不少住宅盡管裝修高級、設施豪華但難以稱之為健康家居,智能家居。那什么是健康家居,智能家居？寬大的戶型,精致的裝修,舒適的環境,怡人的景觀,是傳統住宅追求的所在。但是寬大的空間,綠化的環境和昂貴的裝修及傳統電氣設備并不能表示你的住宅健康,家居智能。

住宅 給排水 電氣 暖通 照明 智能化 設計 施工

1 序言

以往評判住宅的豪華程度，往往主要考慮其對環境，比如自然山水、每戶占地面積等方面的資源占有情況。但是寬大的空間，綠化的環境和昂貴的裝修及傳統電氣設備已經不能完全詮釋當今住宅的價值。如今，生活的方式和體驗會在住宅的評價中占有越來越重要的地位。

那生活方式和體驗本質是如何形成的？即除裝飾裝修以外在作為傳統的住宅會考慮到常規給排水，電氣，空調，地暖，綜合布線以外，加入了私人定制式的照明、水處理、空氣加除濕、新風、安防、弱電等相關專業設計、再通過智能化專業進行整合，打造出針對用戶個性的健康、舒適、智慧的住宅。

如今科技，照明調節，窗簾開關，空調，地暖，新風除濕，安全防盜，視頻多媒體等專業通過科技產品集成在多媒體觸摸面板、家用電腦、手機APP等智能化設備進行便捷的操控。這里不再去介紹這些專業如何的先進，科技如何去實現。而是作為住宅來說，各個專業之間的集成設計和施工過程。

如果光看現在住宅的結構，會感慨現有科技的發達，但實際拆分來看，仍然可以分解成傳統的各個專業。但是這一類項目，往往都是各專業找各專業的設計公司或供應商進行深化設計，施工階段由項目負責人和總設計方來協作協調管理。而且住宅體量最終屬于住宅裝飾裝修，在人員配置上面不如酒店等裝飾項目那么齊全，往往在施工過程中會有各種不同專業相互干擾的問題，最終有的專業會妥協讓步，項目也會有瑕疵，施工反復，工期延遲，質量隱患。

以重慶保利地產的某高端別墅設計為例，該項目建筑面積約800平方米，共三層另加地下室。按業主要求地下室在相關部門許可的情況下進行擴建，原有地下室打造成影視廳，擴建部分打造成酒窖。該項目以裝飾設計公司為主要設計單位，組織其他專業公司供應商進行配合。

2 方案設計階段

常規的裝飾方案設計階段，設計師會制作效果圖和平面布置圖與業主參與討論，確定業主需求。但是多功能住宅在裝飾設計的方案階段，必須要求業主確定以下幾項內容。

(1)常規外的系統。在這個項目根據業主要求，除常規住宅要求水電氣、空調、地暖、綜合布線六個系統外，還需引入的特別項目有安防，多媒體。另外設計師考慮到地下室作為影視廳，空氣會有潮濕不流通的現象，加入新風及除濕系統。

(2)照明造價，此項最好按面積單價進行確認，通過報價在設計階段照明設計師會選擇合適的品牌進行訂制設計，深度到燈具布置和具體型號。否則只能按照傳統方式只設計燈點位，施工安裝期間再選燈，這樣會嚴重影響照明品質和效果還原度。

(3)另外一些其他要求業主也一并提出，家中老人行動不便，需要室內電梯。

在裝飾方案確認后接下來一段時間是各專業的方案確認，一系列商務談判和方案匯報，最后確認了以下供應商：智能化品牌，Crestron/快思聰；空調品牌，DAKIN/大金；新風除濕品牌，E n c h o y/恩科；地暖品牌，O s h l a n d/歐詩郎；燈具品牌，VELLNICE/威爾尼斯；電梯品牌，VOLANT/蒂森克虜伯。另外一些末端品牌比如安防攝像，就由智能化公司代為設計選型。

3 設計及施工圖繪制階段

3.1 設計順序

設備設計及施工圖繪制應在裝飾施工圖完成后，這種多專業高集成度的項目，專業設計順序變得尤為重要。核心是不宜移位活動的專業優先，不宜隱藏的專業優先，影響大的優先。首先應是確認末端設備的點位(常規水電末端及照明)，這個是后期專業配合的依據，然后依次排水，新風，空調，除濕，給水，地暖，強弱電。實際情況上述專業設計外發給相關公司，順序會不同，但是發生沖突的時候也應該按上述專業順序進行妥協修改。

3.2 設計理論

這樣順序的理由是排水為無壓力管道，必須靠重力進行，所以優先。新風系統采用全熱交換機，主機個體較大藏在地下室過道吊頂上。兩根外徑160的圓形風管管徑較大，而且采用地出風，頂回風的形式，在某些墻角也有風立管。空調選用氟系統，冷媒管道略細，矩形風管較短并且可以移位，需要注意的是矩形風管底部和風口位置是否和嵌入式照明燈具沖突，沖突時優先調整風管風口，在不能調節的情況下再考慮燈具點位的修改。除濕機只有影音室使用，裝在空調風管的一側，可以和空調共用出回風口，減少風口數量。給水是有壓管道，而且管徑較小，易處理，其中熱水設計循環系統，鍋爐和地暖鍋爐共用但是熱水是分開走的，即地暖熱水和生活用熱水不共用。另在入戶處增加了中央水處理設備，主要是水質軟化供地暖，水體凈化供生活使用。設備不大，但應提前告知裝飾設計要求配合必要的遮擋裝飾設計。使用地暖的區域地面會被抬高10cm，也應將區域提前告知裝飾設計對其設計空間進行修正。最后是強弱電線的敷設，需要值得注意的是智能化品牌快思聰采用的是總線控制模式，所有燈光回路不再進傳統的翹班開關，而是直接回設備機房。在一層的主機房供應地下室和一層智能控制，二層次機房供二三層智能控制。有線控制面板由網絡線串接至機房。這樣的布線導致線路非常多，需要在合適的過道區域設計強弱電橋架。強弱電平行走線的時候需要考慮信號防干擾距離。另外就是無線AP全部藏在空調檢修口處，設計階段多預留一些無線AP的點位，實際施工后根據無線覆蓋情況添置設備。

4 施工階段

4.1 水電進場

傳統施工項目。

4.2 智能化布線

這里建議由智能化公司負責施工，這樣做的好處是責任明確。

4.3 新風暖通除濕進場

將新風暖通除濕設備的控制協議和智能化主機對接。

4.4 地暖進場

和空調一樣，需要將設備的控制協議和智能化主機對接。

4.5 封頂,燈具安裝

燈具安裝后還需要將照射點對準應該照射的地方。

4.6 完成裝飾裝修

傳統施工項目。

4.7 燈光、窗簾

在裝飾完成后，就是對各種場景模型進行編程調試，完成APP人機界面。這項工作由智能化公司及照明設計公司合作完成

中間的測試步驟被省略了，比如給水地暖空調的試壓什么的不再贅述。在施工階段，其實不一定完全按上面的步驟實施，主要需要關注的節點是封頂和回填，因為一但封頂和回填，很多事情改起來就麻煩了。封頂前什么專業要收工，回填前什么專業要收工一定要清楚。另外在封頂和回填前，務必組織業主、項目經理和主設計師檢查一遍現場。

5 項目成果

項目完成后，業主除了獲得了以下傳統住宅不包括的功能

(1)可以用iPAD/iPhone進行區域燈光的開光、調光、場景控制。(2)通過藍牙技術，自動感知車輛，自動開啟大門和車庫門。(3)在iPAD/iPhone上流暢的觀看監控視頻，放大/縮小監控畫面，控制攝像頭的旋轉、變焦。

(4)把手中的iPAD/iPhone當作一臺移動溫控器，輕松調節所有房間的空調、地暖的溫度、風速、模式。

(5)在iPAD/iPhone上控制各個房間的音樂播放。

(6)處于地下室的影音室，濕度控制在50%～60%，而且全熱新風機在換氣的同時將室內外溫差對室內溫度的影響降到最低。

6 結語

健康、智能的住宅現在看來還有些奢華，但是是科技進步的趨勢，這些專業技術在歐美一些中產階級家庭中已經普及應用，值得我們關注。

[1]路秋生.LED相控調光與應用.第1版(2013年7月29日).

[2]中國建筑標準設計研究院.全國民用建筑工程設計技術措施:暖通空調·動力(2009年版).第1版(2009年12月1日).

[3]雷玉堂.安防&智能化:視頻監控系統智能化實現方案.第1版(2013年1月1日).

鄭煜(1982—),男,遼寧撫順人,中級工程師,本科,主要研究方向:設備安裝。