論農地征收補償費的分配

王崇敏 熊勇先

(海南大學 法學院，海南 ?？?570228)

在我國現行法中，關于農地征收補償費分配的規定存在很多缺陷，如分配主體模糊、分配客體狹窄、分配方法混亂等，這為農地征收補償糾紛的產生提供了土壤。農地征收補償費是被征收的農村集體經濟組織成員，特別是失地農民的生產、生活的基本保障。因此，需要從分配主體、分配對象、分配客體以及分配方法等方面，對農地征收補償費的分配進行統一、明確和細化，以維護被征地農村集體經濟組織成員的合法權益。

一、農地征收補償費分配的組織

在農地征收補償費分配法律關系中，涉及到的法律關系主體主要由兩個部分構成，即主持補償費分配的分配組織和領取補償費的分配對象(享有農地征收補償費資格的農村集體經濟組織成員)。由于法律規定的模糊性，農地征收補償費分配的組織出現了地位不清、地位虛化等問題。

(一)農村集體經濟組織分配組織地位的虛化

根據《土地管理法》第10條和《物權法》第60條的規定，我國農村集體經濟組織有三種類型，即村集體經濟組織、村內集體經濟組織和鄉鎮集體經濟組織。同時，法律規定：村民委員會和村民小組可以代表集體行使所有權。上述規定導致農地征收補償費分配實踐中出現了兩個問題：第一，承擔分配職能的農村集體經濟組織難以明確。在我國，“農村集體經濟組織”是一個模糊的法律概念，雖然《憲法》第8條將其定性為農村集體經濟的組織形式，但《民法通則》、《農業法》以及《農村土地承包法》等法律法規并未對其法律地位和組織體系進行規定，這就導致了其存在著法律地位不清等問題。[注]①參見劉小紅：《農村集體經濟組織法律地位的重構》，《農村經濟》2012年第7期。因此，在承襲原有的三級所有、隊為基礎、政社合一的模式下，根據現行法律規定很難區分我國三級農村集體經濟組織之間的關系和相互之間的界限。而且在鄉鎮集體經濟組織和村內集體經濟組織呈現出名存實亡和逐漸萎縮的背景下[注]②參見張安毅：《論農村集體土地所有權的行使》，《法學雜志》2006年第5期。，也難以確定哪一級農村集體經濟組織享有和分配農地征收補償費。第二，農村集體經濟組織的分配職能被虛化。根據現行法律規定，農村集體經濟組織的功能主要是經濟功能。但根據《村民委員會組織法》第5條的規定，村民委員會也承擔著部分經濟職能，即支持和組織合作經濟、管理集體所有的土地和財產。此外，《民法通則》第74條也規定，農村集體經濟組織和村民委員會可以經營、管理集體所有的土地。由此可見，農村集體經濟組織與村民委員會之間存在著職能上的交叉，而這就為實踐中普遍存在的農村集體經濟組織被村民委員會所替代提供了制度上的根源，兩者之間呈現出顯著的馴服與管制的關系[注]參見路斐：《我國農村土地所有權制度的“體制性”品格》，《法律科學》2009年第5期。，集體經濟組織的功能被虛化了。因此，村民委員會往往取代農村集體經濟組織而進行農地征收補償費的分配與發放，并在因農地征收補償款分配糾紛而引發的訴訟中以被告的身份出現。[注]如陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償款分配糾紛案，參見《中華人民共和國最高人民法院公報》2005年第10期。

(二)村民會議或村民代表會議分配組織地位的強化

在農地征收補償費分配過程中，分配組織有權決定是否分配、分配給誰以及怎么分配，因此，對農地征收補償費的公平、公正分配起著至關重要的作用。為克服農村集體經濟組織的不足，學者分別提出了由村民小組、村民委員會以及村民大會或村民代表大會來承擔分配職能的建議。在農村集體經濟活動中，村民小組雖然是最基本、最直接的從事集體經濟活動的組織，但其法律地位及其職能缺乏明確規定，因此，由其承擔分配職能缺乏法律依據。村民委員會是我國農村基層群眾自治性組織，《村民委員會組織法》對其組織與職能進行了規定，實踐中很多村民委員會也承擔了農地征收補償費的分配工作。有學者于是主張擴大村民委員會的經濟功能，使其與村集體經濟組織合二為一。[注]參見徐增陽、楊翠萍：《合并抑或分離：村委會和村集體經濟組織的關系》，《當代世界與社會主義》2010 年第3期。但應當意識到，兩者在性質、地位和職能等方面存在著明顯的差異，且村民委員會承擔公共服務、行政管理等職能，享有的權力較大，而缺乏必要的權力約束機制，可能會為其濫用權力損害集體經濟組織成員的合法權益提供空間。因此，由村民會議或者村民代表會議承擔農地征收補償費的分配較為合理。第一，《村民委員會組織法》第24條規定，涉及征地補償費的使用、分配方案必須經村民會議討論決定方可辦理。因此，由村民會議或者村民代表會議負責農地征收補償費的分配有明確的法律依據。第二，根據《村民委員會組織法》之規定，村民會議或村民代表會議是權力機關，其組成及其權力行使需要符合法定的條件，村民委員會只是其執行機關。因此，由村民會議或村民代表會議行使分配權更能體現其共同意志和民主決策的特點，也更能有效地維護村民的合法權益。第三，我國農村土地集體所有權實際上為所有權制度中的總同共有[注]參見吳曉明、屈茂輝：《論征收補償收益的分配機制》，《求索》2009年第4期。，其行使要求體現全體共有人的意志，而村民會議或者村民代表會議正是形成這種意志的最有效方式。在農地征收補償費分配的實踐中，司法實踐認可了村民會議或村民代表會議的分配組織地位。[注]例如，在筠竹坑、扁擔洋小組村民與荊東村委會征地補償款分配糾紛中，法院就認為：“征地補償款分配事項應由村民委員會組織的村民會議或村民代表大會討論決定，本案訟爭的土地補償費分配方案議定程序合法，內容合法有效?！陛d福建法院網：http://fjfy.chinacourt.org/public/detail.php?id=7336。訪問時間：2013年6月25日。

二、農地征收補償費分配的對象

農村集體經濟組織成員資格的判定是農地征收補償費分配的前提，但由于缺乏法定的統一判定標準，加之各地判定標準的混亂，導致了農地征收補償費分配實踐中存在著大量的侵害集體經濟組織成員，特別是外嫁女、入贅婿等特殊群體的合法權益的現象。

(一)農村集體經濟組織成員資格的判定

從規范角度而言，《憲法》、《土地管理法》并未使用“農村集體經濟組織成員”這一概念。《農村土地承包法》雖然明確了這一概念，但并沒有對其判斷標準和認定時間做出規定。在此背景下，各地出臺的相關規定雖對此進行了明確，但卻呈現出多樣化的趨勢。

1.農村集體經濟組織成員資格的判定標準

在實踐中，關于農村集體經濟組織成員資格的判定有戶籍標準、權利義務標準、承包經營權標準、生活保障標準以及綜合標準。戶籍標準強調是否具有本集體經濟組織的農業戶籍，權利義務標準強調是否與集體經濟組織形成權利義務關系，承包經營權標準強調是否具有農村土地承包經營權，生活保障標準強調是否以集體經濟組織土地為基本生活保障，而綜合標準則強調上述兩種或兩種以上判斷標準的結合。從司法實踐角度分析，各地法院越來越多地采取了綜合性標準，并且強調依據戶籍、生產生活以及生活保障等因素相結合來判定集體經濟組織成員的資格。例如，《海南省高級人民法院關于審理農村集體經濟組織土地補償費分配糾紛案件若干問題的意見》中就規定，農村集體經濟組織成員資格應集合戶籍、固定的生產生活以及生活保障標準進行認定。

從我國戶籍制度的發展趨勢、特殊群體的權益保護以及農地征收補償費的性質與功能角度考慮，單一的判斷標準難以適應實踐的需要。因此，綜合標準應成為農村集體經濟組織成員資格的判斷標準。在具體判定過程中，除了重視戶籍等形式標準外，應當強調實質標準的作用，即是否以集體經濟組織的土地作為其基本生活保障。當形式標準沖突或殘缺時，應當以實質標準作為判定標準。[注]如《天津市高級人民法院關于農村集體經濟組織成員資格確認問題的意見》中明確指出：“是否以本集體經濟組織土地為基本生活保障”應是界定成員資格的核心標準。當表現形式不統一或者不具備主要表現形式時，應當從本質特征出發進行判斷。實質標準與農地征收補償費的功能是契合的，農地征收補償費從性質上講是對集體土地所有權被剝奪的一種補償，其功能是對集體成員權益受損的一種彌補，因此，當集體成員以集體經濟組織的土地為其基本生活保障時，其理應有資格獲取農地征收補償費。這也就意味著當集體經濟組織的土地不是其基本生活保障時，其也就喪失了集體經濟組織的成員資格。在具體判定集體經濟組織成員資格時，可先考慮戶籍、固定生產生活等形式標準，無法判定時再采用實質標準。

1.3 衰老模型的建立及給藥 衰老模型組和白藜蘆醇治療組小鼠每日頸背部注射D-半乳糖(150 mg/kg)建立衰老動物模型，正常對照組注射等量生理鹽水，連續注射42 d。同時，白藜蘆醇治療組小鼠每日給予白藜蘆醇(20 mg/kg)灌胃治療，正常對照組、衰老模型組給予等量生理鹽水灌胃處理，連續灌胃42 d。

在確立判定標準之后，還可以考慮通過列舉的方式排除具有某種情形的成員不再享有集體經濟組織成員資格。從各地的實踐做法來看，排除情形包括以下幾種：(1)獲取了其他集體經濟組織的成員資格；(2)在其他集體經濟組織獲取了農地征收補償費；(3)被納入國家公職人員序列；(4)被納入城市居民基本生活保障體系；(5)被納入城鎮企事業職工社會保障體系。當然，除了判定標準和排除情形外，還應當賦予村民會議或者村民代表會議在遵循法定程序和條件時，以決議的方式賦予申請人以成員資格。

2．農村集體經濟組織成員資格的判定時間

在農村集體經濟組織成員資格的判定時，還需要考慮時間因素，即在何時判定其是否具備成員資格。在實踐中，判定時間點的確定主要有四種類型：(1)征收土地預公告時；(2)征地建設公告發布時；(3)征地補償安置方案確定時；(4)實行以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制時。在這些標準中，如果實行以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制時為判定時間標準，由于其與農地征收行為之間存在著較長的時間差，這對于后取得成員資格的集體經濟組織成員的權益保護顯然不力。而征地建設公告發布后，其補償標準、安置方案需聽取被征地集體經濟組織成員和農民的意見，相關內容還不能確定。因此，在農地征收補償費分配中，征收土地預公告和補償安置方案確定這兩個時間節點非常重要。征收土地預公告形成或發布時，農地征收及其補償的范圍已經初步確定，實踐中出現的“搶建搶種”等騙取農地征收補償費的行為均出現在這個時間點之后。而補償安置方案確定時，農地征收補償的具體標準、方式已經確定，這關系到農村集體經濟組織成員的切身利益。因此，以征地補償方案確定時作為判定農村集體經濟組織成員資格的時間點較為合理。但在判定成員資格時，應重點對征收土地預公告發布后通過加入取得集體經濟組織成員資格進行審查，以防止出現騙取農地征收補償費的行為。

(二)特殊群體征地補償費權益的維護

在農地征收補償費的分配過程中，外嫁女、入贅婿、在校大中專學生、服刑人員、“空掛戶”、服兵役人員、外出務工人員、繼子女、養子女以及離婚喪偶的婦女及其子女等特殊群體征收補償權益的保護，一直是農地征收補償費分配過程中的難題。在實踐中，對在校大中專學生、服刑人員、服兵役人員的分配資格認定已形成較為一致做法，而對外嫁女、入贅婿、空掛戶以及離婚喪偶的婦女及其子女的分配資格的司法認定則存有分歧。例如，在“空掛戶”的分配資格認定上，天津市高級人民法院認為其不具有戶籍所遷地的集體經濟組織成員資格。[注]《天津市高級人民法院關于農村集體經濟組織成員資格確認問題的意見》第7條規定：“基于本意見第二條之外的原因或事由，將戶口遷入本集體經濟組織所在地，但不以本集體經濟組織土地為基本生活保障的人，應認定不具有集體經濟組織成員資格?！倍不帐「呒壢嗣穹ㄔ簞t認為應當進行區別對待，如果與集體經濟組織達成協議的按協議執行，沒有達成協議的則交給集體經濟組織民主商議決定。[注]《安徽省高級人民法院關于處理農村土地糾紛案件的指導意見》第二條中規定：“‘空掛戶’一般是指戶籍在某集體經濟組織所在地，但又不在此生產或生活的人員。對這類人員資格的確定，應區別對待。凡是與該集體經濟組織有明確協議的，按協議執行；沒有協議的，經過民主議定同意，應享有該集體經濟組織成員資格；民主議定同意，不宜確認其成員資格。有特殊情況的可以例外?！?/p>

筆者認為，對于上述特殊群體，可以以戶籍取得方式對其進行類型化，并結合成員資格判定的標準和排除因素加以判斷。戶籍取得方式可以分為原始取得和加入取得，其中，原始取得主要是基于出生而取得農村集體經濟組織所在地的戶籍，而加入取得主要是基于婚姻、收養而取得農村集體經濟組織所在地的戶籍。通過原始取得方式取得戶籍的特殊人群包括外嫁女、在校大中專學生、服刑人員、服兵役人員、外出務工人員以及離婚、喪偶的婦女及其子女。對于通過原始取得方式取得戶籍的特殊人群，在補償安置方案確定時，無論其戶籍是否遷出集體經濟組織所在地，只要其不具備成員資格認定的排除情形，就應當判定其享有原有戶籍所在地的集體經濟組織的農地征收補償費的分配資格。通過加入取得方式取得戶籍的特殊人群包括入贅婿、“空掛戶”、繼子女和養子女等。對于這類特殊人群的分配資格認定，應當明確無論其戶籍是否遷入集體經濟組織所在地，只要其與該集體經濟組織形成較為固定的權利義務關系且以該集體經濟組織土地為基本生活保障，其就應當享有該分配集體經濟組織被征農地補償費的資格。

三、農地征收補償費分配的客體

由于征收對象不同，農地征收補償費分配的客體也就各異。但依據我國現行法律的規定，農地征收補償費的分配客體比較狹窄，被征地農民還無法分享土地發展收益。

(一)我國農地征收補償費的客體構成

根據《土地管理法》第47條《土地管理法實施條例》第26條的規定，我國農地征收補償費的分配客體包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費是對因所有權的轉移而對集體土地所有者給予的補償，安置補助費是為了安置以集體土地為基本生活保障的集體經濟組織成員的生活的補償，而地上附著物和青苗補償費是指對被征地農民在被征收土地上尚未成熟的農作物、林木等經濟作物和建筑物及其他設施的補償。

(二)土地增值收益應納入分配的客體

目前，農地征收補償標準過低被視為我國農地征收過程中農民利益受損的主要原因。其實要維護被征地農民的權益，首先要確保留給被征地農民的蛋糕足夠大，其獲得的土地收益比例足夠高。土地收益包括補償費、稅費以及土地增值費收益等，但通過學者的抽樣調查發現，在農地非農化征收與出讓產生的土地收益中，農民所占份額僅為3%-16%，而地方政府所占份額在75%以上。[注]參見諸培新、唐鵬：《農地征收與供應中的土地增值收益分配機制創新——基于江蘇省的實證分析》，《南京農業大學學報(社會科學版)》2013年第1期。在土地增值收益分配中(省級層面)，開發商、政府所得分別是集體(農民)的31.42、8.12倍。[注]參見林瑞瑞等：《土地增值產生環節及收益分配關系研究》，《中國土地》2013年第2期。在造成收益分配比例懸殊的原因中，集體土地權能法律界定不明晰、城鄉二元分割的土地權能制度是其法律和制度原因。[注]參見丁同民：《現行農地非農化收益分配不公平的根源與思考》，《中州學刊》2013年第3期。因此，完善我國集體土地權利體系是提高農民所占份額比例的前提。

根據我國《憲法》、《物權法》以及《土地管理法》的規定，我國集體土地權利主要包括集體所有權、土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。但我國目前的集體土地權能殘缺，現實中集體經濟組織難以完全行使對集體土地的處分權。現有集體土地權利中包含的占有、使用、收益、處分等均屬于靜止性權利，集體土地的開發利用受到國家權力的限制，缺乏對決定用途、享受發展收益等動態性權利。而在國外，英國1947年出臺的《城鄉規劃法》首次確立了土地發展權這一動態性土地權利。隨后，美國和法國的相關立法也明確了該項權利，并對該項權利的補償機制進行了規定。土地發展權是改變土地利用性質而進行再利用的權利，是土地增值收益分配的法律保障。由于我國集體土地權利體系中缺乏該項權利，因此，在農地征收補償費的構成中就沒有土地增值收益這一重要內容，被征地農民也就喪失了對土地增值收益進行分配的權利。但是，我國法律明確以土地發展權的形式調整土地發展增益可能是大勢所趨。[注]參見陳柏峰：《土地發展權的理論基礎與制度前景》，《法學研究》2012年第4期。

雖然關于土地增值收益存有歸公、歸私以及公私共享等不同主張，但生產性和非生產性因素在土地增值過程中均起著重要的作用。其中，政府的投資與政策產生了自然增值，而經營者的投入與勞動形成了人工增值。因此，集體土地增值收益并不能僅在某一單一主體間進行分配，而是應當結合土地增值收益的產生原因，在政府、集體經濟組織和被征地農民之間進行分配，而“分配的基本原則應體現土地產權主體均能夠獲得應有的土地增值收益”。[注]參見鄧宏乾：《土地增值收益分配機制:創新與改革》，《華中師范大學學報(人文社會科學版)》2008年第5期。由于政府因素產生的土地增值收益在不同區域會產生差異，因此，政府應當通過稅費的形式獲取集體土地增值收益，并通過補貼等手段將其在社會中進行公平分配，從而使社會成員分享土地增值收益。被征地農民在被征地中投入了資金和勞力，因此，其應當分享土地增值收益。集體土地屬于集體組織所有，因此，集體經濟組織及其成員也應當分享土地增值收益。集體經濟組織在提取一定比例作為發展集體公益事業外，剩余部分應當在集體經濟組織成員之間進行平均分配。

四、農地征收補償費分配的方法

受我國集體土地種類不同的影響，被征收土地使用權的性質存有差異，這就影響了農地征收補償費的具體分配。[注]《福建省高院<關于審理涉及農村土地承包糾紛案件疑難問題的解答>》中明確指出：農村集體土地征收補償費中的三項費用因其不同的法律屬性而致有權主張的主體各不相同。因此，對于當事人起訴時未予區分的，應要求其明確；若當事人無法區分的，人民法院應依職權予以查清。因此，應當以集體土地的類型為依據劃分農地征收補償費的具體分配標準。

(一)農地征收補償費分配方法的差異

根據《土地管理法實施條例》第26條之規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，而安置補助費則根據安置對象的安置情況進行分配。從分配實踐看，對于地上附著物及青苗補償費的分配沒有爭議，即歸其所有者所有，而不用考慮集體土地的類型及其流轉情況。當被征收的土地為集體統一經營管理時，其地上附著物和青苗補償費在集體經濟組織內部平均分配或用以發展集體公益事業。但對土地補償費和安置補助費的具體分配，各地做法不一，實踐中的差異較大。

從實踐做法來看，土地補償費的分配存在以下幾種做法：(1)土地補償費歸不同層級集體經濟組織所有。[注]如《河南省實施<土地管理法>辦法》第35條規定：“征用的集體土地屬村集體經濟組織或村民委員會所有的，土地補償費支付給村集體經濟組織或村民委員會；屬村民小組所有的，土地補償費支付給村民小組；屬鄉(鎮)集體經濟組織所有的，土地補償費支付給鄉(鎮)集體經濟組織?！?2)根據集體經濟組織建制是否被撤銷，采取全部分配給農戶，或者在被征地農民和農村集體經濟組織或集體經濟組織成員之間按比例進行分配。[注]如《山西省征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》第12條規定：“土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費80%分配給被征地農戶；其余20%平均分配給征地補償方案確定時，本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員。”《吉林省關于加強農村集體經濟組織征地補償費分配管理的意見》中規定：“集體經濟組織土地全部被征收，并且已經撤銷建制的，土地補償費全部用于農戶分配；集體經濟組織土地被部分征收或雖被全部征收，但尚未撤銷建制的，土地補償費80%用于農戶分配，20%留歸集體經濟組織。”(3)根據是否調整農民承包的土地進行區分。承包地調整的，則土地補償費歸集體經濟組織所有；承包地沒有調整的，則在農村集體經濟組織和被征地農民之間按比例進行分配。在上述分配方法中，第一種方法操作性不強。在第二種方法中，如果集體經濟組織建制被撤銷，土地補償費應當全部用于成員間的平均分配，而不應根據是否享有承包地進行區別對待，因為享有土地承包經營權的被征地農民還能享有土地安置費。在第三種方案中，根據“土地補償費的主要部分要給被征地農民”這一分配精神，集體經濟組織與被征地農民之間的比例應當越高越好。

安置補助費的具體分配有如下做法：(1)安置補助費直接支付給農民個人；(2)根據不同的安置途徑進行分配，并對安置補助費的計算和使用進行了明確；(3)根據被征地類型及是否調整承包地，在農村集體經濟組織和土地承包戶之間按比例分配。在安置補助費的分配中，第一種方法未能進行類型的區分，而直接分配給農民個人不符合現行法律的規定；第二種和第三種方法進行了區分，只是區分的依據有所不同：首先應根據是否存在安置的對象中以決定安置補助費的流向和分配比例；需要安置的，則按照安置途徑進行安置補助費的分配。

我國各地實施的土地補償費和安置補助費的分配方法，均依據不同的因素對其進行了區分。這種區分使農地征收補償費的補償功能得以充分發揮。但各地考慮的不同因素影響了其發揮的效果，造成了被征地農民以及集體經濟組織成員的差別待遇。筆者認為，造成上述差異的根本性原因在于未能區分征收的不同對象。不同類型集體土地的差異決定了其征收補償方式和補償標準亦存在差異。[注]參見陳小君：《農村集體土地征收的法理反思與制度重構》，《中國法學》2012年第1期。因此，合理地分配農地征收補償費，應根據不同類型集體土地上存在的權利人種類進行劃分。

(二)不同類型集體土地征收補償款的分配

從性質上說，農地征收補償費是對被征地農民和農村集體經濟組織失地的補償。其中，土地補償費是對集體土地所權的補償，而安置補助費是對集體土地使用權的補償。此外，受我國集體土地所有權性質的限制，家庭土地承包經營權等用益物權承擔著社會保障和社會福利的功能，其權利的享有和行使帶有鮮明的身份屬性，因此，農地征收補償費的分配還需要考慮集體經濟組織的成員身份。

根據我國法律的規定，集體土地可以分為承包經營地(包括家庭承包和其他方式承包用地)、建設用地、宅基地以及自留山、自留地。其中，自留山和自留地被《憲法》第10條和《土地管理法》第8條所承認，《物權法》第184條第2項還將其明確規定為集體所有的土地使用權，因此可視為一種獨立的土地類型。當集體土地被全部征收且撤銷建制的，由于集體經濟組織喪失了存在的依據，基于土地補償費和安置補助費的補償功能和福利性質，土地補償費和安置補助費應當在集體經濟組織成員之間進行平均分配。[注]參見《重慶市征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》第12條、《山西省征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》第12條。如果集體土地雖被完全征收但建制未被撤銷的，由于集體經濟組織仍然存在，因此，其應當提取一定比例的土地補償費和安置補助費作為公益基金，剩余部分則應當在集體經濟組織成員之間平均分配。

對于未被全部征收的集體土地，應當根據其不同類型來分配農地征收補償費。(1)家庭承包經營用地被征收的，如果集體經濟組織通過內部調整的方式給其調整了承包地的，則土地補償費和安置補助費應當在集體經濟組織成員間平均分配，或提取部分比例后在集體經濟組織成員間平均分配。如果未能進行承包地調整的，則土地補償費主要用于補償被征地的農民，集體經濟組織可提取不高于20%的土地補償費。安置補助費應根據安置對象的不同情況進行分配，沒有安置的應當全部發放給被征地家庭承包經營戶。(2)對于根據《物權法》第133條規定的方式取得的承包用地，其土地補償費和安置補助費應當在集體經濟組織成員間平均分配，或者集體經濟組織按一定比例提取后在成員間進行平均分配。(3)對于宅基地的補償應當實行房地分離的補償原則。宅基地上的房屋產生的權益歸宅基地使用權人所有，但如果一戶多宅的，因其違反了《土地管理法》第62條之規定，只能對其一處住宅進行補償。宅基地補償金可以參照家庭承包地被征收后未調整承包地時的情形進行分配，但由于宅基地的使用權限沒有限制，因此，可參照承包地征收土地補償費的分配比例適當進行提高。由于各地對征收集體土地所有的房屋規定了貨幣安置、產權調換等方式，因此，被征地農戶不享有安置補償費。(4)集體建設用地使用權不是獨立的征收客體，其權利人不能參與土地補償費和安置補助費的分配[注]參見陳小君：《農村集體土地征收的法理反思與制度重構》，《中國法學》2012年第1期。，土地補償費應當在集體經濟組織成員間平均分配或集體經濟組織按一定比例提取后在成員間進行平均分配。(5)自留山、自留地因其由集體經濟組織成員長期使用，其性質接近于自物權的使用權。因此，被征收后其土地補償費的分配可以參照宅基地補償費的分配方法，但安置補助費應當分配給使用權人。