已建成人工環(huán)境中的建筑技術(shù)缺陷及改進(jìn)策略

【摘要】在較長(zhǎng)的過(guò)渡期內(nèi)，舊區(qū)建筑環(huán)境惡劣，建筑技術(shù)具有極大缺陷，居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量得不到改善，同時(shí)也影響城市的整體面貌。針對(duì)這一現(xiàn)狀，從技術(shù)層面探求一種廉價(jià)的、簡(jiǎn)易的、可持續(xù)的方案來(lái)解決舊城區(qū)中的能源浪費(fèi)、生活環(huán)境差、生活質(zhì)量低等問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】 舊城改造 過(guò)渡期 綠色外衣

1引言

隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市化進(jìn)程加速，城市建設(shè)也取得了巨大成就。在城市建設(shè)過(guò)程中，如何將新老城區(qū)的人文相結(jié)合，保證城市整體規(guī)劃實(shí)施的同時(shí)，為老城區(qū)人民群眾的生活創(chuàng)造良好的環(huán)境，成為了一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。這也對(duì)舊城改造工作提出了較高的要求。

現(xiàn)階段，舊城改造根據(jù)改造方式及對(duì)象的不同大致分為以下幾個(gè)類型：

1）在總體規(guī)劃范圍內(nèi)，具有整改價(jià)值的建筑，對(duì)其外立面、內(nèi)部設(shè)施及部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕、整改。

2）舊區(qū)用地交由開發(fā)商投資修建居住或商業(yè)等建筑，舊區(qū)內(nèi)居民搬遷、舊區(qū)建筑予以拆除。

3）對(duì)于城市舊區(qū)內(nèi)具有歷史保護(hù)價(jià)值的文物建筑和古鎮(zhèn)村落進(jìn)行修繕、保護(hù)。

4）城市規(guī)劃要求部分舊區(qū)的用地作為城市廣場(chǎng)和城市綠地，將對(duì)舊區(qū)內(nèi)建筑進(jìn)行拆除，再進(jìn)行公共活動(dòng)空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2舊城改造“過(guò)渡期”的提取

根據(jù)近年來(lái)政府出臺(tái)的各項(xiàng)關(guān)于舊區(qū)改造的政策，城市建設(shè)中舊區(qū)改造對(duì)象的第四個(gè)類型越來(lái)越受到政府的關(guān)注。重慶市提出危舊房改造要遵循八個(gè)字的原則——減量、增綠、留白、整容。這八個(gè)字原則中的“增綠”和“留白”意味著危舊房改造不光要做好“拆和建”的“加減法”，還要綜合考慮城市景觀建設(shè)、景觀美化效應(yīng)等諸多方面的問(wèn)題。

然而，對(duì)于這部分舊區(qū)的改造速度，相對(duì)于其他幾類的舊區(qū)而言十分緩慢，往往從規(guī)劃到最終拆遷改造這段“過(guò)渡期”較長(zhǎng)，有的可持續(xù)七、八年甚至十幾年。在較長(zhǎng)的過(guò)渡期內(nèi)，舊區(qū)居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量得不到改善，影響城市的整體面貌，成為建立和諧社會(huì)的不穩(wěn)定因素。

3舊區(qū)建筑現(xiàn)存技術(shù)缺失問(wèn)題調(diào)研

針對(duì)這種問(wèn)題，對(duì)重慶范圍內(nèi)多個(gè)處于“過(guò)渡期”的老區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分類分析存在以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：（圖1）

1）環(huán)境問(wèn)題

由于沒有集中的水收集系統(tǒng)，生活污水隨意排放，使得部分街區(qū)內(nèi)氣味難聞；街道尺度狹窄，部分建筑朝向不利于采光，街區(qū)內(nèi)整體缺乏綠化；建筑外表面部分陳舊，建筑立面不美觀；生活排污和廢棄物處理不及時(shí)、不系統(tǒng)，造成堆砌，嚴(yán)重影響居民生活品質(zhì)。

2）用水問(wèn)題

舊區(qū)內(nèi)生活用水管道大部分設(shè)置在住房外部和街道兩旁，部分出現(xiàn)漏水情況。水管占用了街道的部分空間，使得街道顯得擁擠、狹窄；長(zhǎng)期漏水使得街道濕滑，部分地方長(zhǎng)有青苔，不利于通行并對(duì)安全產(chǎn)生隱患；同時(shí)，漏水是對(duì)水資源的浪費(fèi)，也增加了舊區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。舊區(qū)內(nèi)生活污水收集口多置于外部，居民排放污水的形式基本是潑灑于街道或其它角落，回收利用率相比正規(guī)居住區(qū)低。

3）用電問(wèn)題

舊區(qū)內(nèi)電線有亂拉亂扯現(xiàn)象，外置的電線部分由于陳舊出現(xiàn)漏電。漏電的情況不僅對(duì)居民安全造成隱患同時(shí)不利于節(jié)約電能資源；同時(shí)街道上空拉扯的電線，使原本狹窄的街道更顯陰暗，影響采光。

4）建筑問(wèn)題

舊區(qū)建筑材料多以磚石為主，部分墻體是水泥外墻面和石灰內(nèi)墻抹灰，多數(shù)建筑為磚石結(jié)構(gòu)外露。該結(jié)構(gòu)保溫隔熱作用差，經(jīng)詢問(wèn)夏季室內(nèi)最高溫度可達(dá)39℃，同時(shí)室內(nèi)通風(fēng)不足，使得室內(nèi)成為一個(gè)火爐，生活舒適度極差。由于經(jīng)濟(jì)條件限制，部分居民使用二手空調(diào)，耗電量大，制冷效果不佳。部分建筑由于是自建房，屋頂預(yù)制板縫出現(xiàn)漏水狀況，居民采用石棉板等材料搭棚遮蓋屋頂，但是石棉長(zhǎng)經(jīng)期使用，其中的石棉纖維對(duì)于人的呼吸系統(tǒng)會(huì)造成危害。

圖1 調(diào)研拍攝圖片

4針對(duì)“過(guò)渡期”內(nèi)技術(shù)缺失的整改策略

舊區(qū)改造過(guò)渡期的整治應(yīng)該采用簡(jiǎn)便有效的措施進(jìn)行，使用的設(shè)施和材料必須是廉價(jià)的，并且能夠可持續(xù)性再利用，操作和施工簡(jiǎn)單，對(duì)資金和人力的要求低。針對(duì)上述舊區(qū)中存在突出的環(huán)境、安全問(wèn)題，提出如下整治基本思路：

圖2 整改策略框架

5建筑改造方案設(shè)計(jì)——綠色外衣

按照以上基本思路，提出一個(gè)建筑“綠色外衣”的方案設(shè)計(jì)。這個(gè)方案能夠?qū)⒍囗?xiàng)針對(duì)不同技術(shù)缺失問(wèn)題的治理方法進(jìn)行整合，且考慮到舊區(qū)建筑普遍存在的幾種建筑形式，具有普遍應(yīng)用價(jià)值和模式化的特點(diǎn)。

方案描述：在舊區(qū)建筑外設(shè)置一個(gè)由管桿件搭接的網(wǎng)架，網(wǎng)架的底部安裝種植槽，種植攀爬植物，網(wǎng)架供植物攀爬，使植物覆蓋整個(gè)建筑表面；管桿件中梳理原建筑外露的電網(wǎng)、部分漏水的水管網(wǎng)和輸配氣管網(wǎng)，在不改變?cè)ㄖ兄亟Y(jié)構(gòu)的前提下將管網(wǎng)引入建筑內(nèi)部；豎向網(wǎng)架頂部設(shè)置簡(jiǎn)易的雨水收集裝置，收集雨水作為植物的澆灌；豎向網(wǎng)架中部結(jié)合窗戶的位置安裝簡(jiǎn)易遮陽(yáng)蓬。（圖6）

此方案能夠解決的具體問(wèn)題體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：

1）梳理外部管網(wǎng)，包括水管，電網(wǎng)，燃?xì)夤艿赖龋诸惙植加谕獠抗軛U件網(wǎng)架中中，避免由于長(zhǎng)期外露老化造成的漏水漏電的問(wèn)題，減少能源的浪費(fèi)；消除外部水管和街道上空電線對(duì)狹小的街道帶來(lái)的擁擠和陰暗，在一定程度上消除了安全隱患。（圖3、4）

圖3 稱重及外結(jié)構(gòu)效果示意圖 圖4 各項(xiàng)輸配的應(yīng)用

2）在窗戶位置的管桿件網(wǎng)架上設(shè)置遮陽(yáng)棚，外部覆蓋植物，能一定程度降低室內(nèi)溫度。經(jīng)實(shí)際測(cè)量，一天內(nèi)有植物覆蓋的建筑比沒有植物覆蓋的建筑的室內(nèi)溫度平均低6-9℃；同時(shí)，室內(nèi)溫度降低，能夠減少部分二手空調(diào)的使用頻率，減少電力資源的消耗。

3）屋頂部位的雨水收集裝置有效的收集雨水，對(duì)種植槽中的植物進(jìn)行澆灌。種植槽底部與原有的地下排水溝相連接，部分生活排水可排入種植槽下的管道，種植槽起到避免明溝排水產(chǎn)生氣味的作用。（圖5）

圖5 雨水收集構(gòu)造及循環(huán)示意圖

4）整個(gè)街區(qū)的建筑被綠色的植物包圍，舊區(qū)中增加綠色元素，生活環(huán)境得到改善，對(duì)空氣有凈化作用；在整個(gè)城市的面貌方面，增加整個(gè)城市的綠色氣息，符合舊城改造中政府提出的“增綠”這一基本政策。（圖6）

圖6 增加綠色植物的建筑室內(nèi)溫度與原建筑對(duì)比圖

此“建筑綠色外衣”方案符合之前提出的基本整治策略。裝置管桿件廉價(jià)（可采用UPVC管，市價(jià)2-3元/米），安裝簡(jiǎn)單，裝置可拆卸再利用。對(duì)于水管和電網(wǎng)的梳理布置耗費(fèi)低廉，施工簡(jiǎn)易。攀爬植物選擇多樣，如常春藤、串果藤、炮仗花等。方案在“過(guò)渡期”內(nèi)可以起到基本改善生活環(huán)境、提高生活品質(zhì)、降低能源消耗、穩(wěn)定居民不滿情緒等作用，能夠解決舊區(qū)內(nèi)技術(shù)缺失帶來(lái)的現(xiàn)存問(wèn)題。“綠色外衣”方案為“過(guò)渡期”內(nèi)舊建筑今后的拆遷改造做準(zhǔn)備，在對(duì)舊區(qū)建筑進(jìn)行拆遷施工期間，按照規(guī)劃和廣場(chǎng)綠地的設(shè)計(jì)要求，可部分保留構(gòu)架及植物，形成廣場(chǎng)綠地景觀，也可作為部分功能空間使用。

6結(jié)語(yǔ)

對(duì)舊區(qū)建筑的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)建筑中存在的技術(shù)缺陷，通過(guò)簡(jiǎn)易的設(shè)計(jì)進(jìn)行改造。設(shè)計(jì)中涉及到了雨水收集利用、水電管線梳理、綠色攀爬種植技術(shù)、植被種植槽的設(shè)計(jì)等技術(shù)問(wèn)題，通過(guò)實(shí)地的測(cè)量對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)舊區(qū)內(nèi)建筑的技術(shù)缺陷問(wèn)題提出了相關(guān)的改造策略。舊城改造是一個(gè)需要不斷探索的持久性課題，在今后的研究中，還需更深層次的探究全新的技術(shù)手段，更全面的具有普及性的改造模式，使舊區(qū)的居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量得到進(jìn)一步根本的改善。

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