裝修工程程序與原則與設計探討

摘要：結裝飾裝修工程施工和設計兩方面提出相應的預防措施，裝修的施工也是裝修質量你的有力保證，如何有效的進行合理化的裝修施工是值得探討的問題，本文將站在裝修施工的準備及原則方面，進行很好地闡述。

關鍵詞：家居裝飾；工程監理

一、家居裝飾裝修程序簡介

1、技術資料準備：房屋平面圖、水電布置圖、建筑結構圖、水、電設備、燈具、潔具、家具及裝飾材料資料的搜集。

2、裝修初步方案制訂：根據經濟條件，確定裝修投資與檔次

3、市場調查：到裝飾（建材、家具）市場了解裝修行情、裝飾材料價格、家具價格后制定裝修總投資計劃。

4、選擇裝飾公司：選擇裝飾公司要以知名度高、信譽好、資質等級較高的企業作為首選對象，同時要考慮價格因

5、確定裝修設計方案 1）自己設計，邀請裝飾公司報價后選定施工單位；根據您的設想，請裝飾公司進行裝飾設計或由裝飾公司根據房屋情況進行裝飾設計后，對設計方案進行比較后確定 2）設計審查：項目是否齊全；材料、設備的品牌、規格型號、數量、質量要求等標注是否明確

6、確定裝修價格：根據確認的裝修設計方案，審核施工預算，然后確定裝修價格

7、簽訂裝修合同：與確定設計方案和價格的裝修公司簽訂裝修合同。在合同中明確裝修內容、質量標準、承包方式、材料提供方式、施工方購買材料的品牌和質量要求、工期、價款、支付條件、環保要求、施工安全要求、違約責任、保修條款、施工方承諾、爭議解決方式等條款（參見標準合同）

8、聘請裝修監理：為了保證施工質量和施工進度，最好聘請監理工程師負責施工質量和進度；也可以在選擇裝飾公司時就聘請監理工程師，請監理工程師參與設計方案的制訂、設計審查、價格確認及合同的簽訂工作。 聘請監理工程師時，要簽訂監理合同。明確監理工程師的工作范圍、職責、酬金及酬金支付方式、違約責任、爭議解決方式等條款

9、裝修施工過程中業主（監理工程師）要參與的工作： 1）在物業管理部門辦理了入住手續后，業主需向物業管理部門申報裝修方案，經審批同意后辦理開工手續。協助裝飾公司與物業管理單位簽訂裝修管理協議； 2）如施工過程中改變施工方案或材質，要簽署設計變更洽商單。簽署前要請監理審核內容、工程量及費用的增減。涉及結構的要報物業管理部門批準后方可實施； 3）中間驗收：包括材料和設備檢驗、隱蔽工程驗收，合格后簽署驗收單 4）施工過程中按合同規定支付裝修工程款。支付前須經監理核定工程量。

二、家居室內裝飾裝修設計及新進展

保護結構及安全原則：在設計中首先要考慮家庭居住環境的安全。一是保護結構，對承重墻、陽臺的半截墻、房間的梁或柱，無論其位置如何，絕對禁止拆除、改動。二是在裝修設計中所選用的材料不得超過住房的荷載能力。三是注意保護防水層，在裝修設計過程中，如果施工危及或破壞防水層，就必須進行防水層的修補或者重做。四是注意安全防火，設計裝修中使用的木材、織物等易燃材料應該進行阻燃處理；根據用電器具的擺放位置，對電表容量、導線的粗細等都應重新進行設計，以避免使用時發生事故。個性化原則：首先，尊重并行使用者的自主權。其次，要根據每個人的嗜好選擇突出其居室的特征。在設計中個性的表現主要是通過居室空間內的造型、造景、色彩運用和材料選擇來體現的。正確表現裝修個性的方法，任何家庭在裝修時都要借助一定的參照物，很多人不顧家庭的生活需要，選擇賓館飯店作為家庭裝修的樣本，就不可能反映出家庭的特點。突出個性要注意與整體和諧，要以長遠的、發展的指導思想進行家庭裝修設計。倡導“綠色建筑”

途徑：（1）制定相應的建材法規，從生活層面促進環保材料和環保設備的研制和使用。（2）通過對維護結構進行改定，以及先進技術和設備的研發，促進建筑室內環境控制體系節能。（3）研制低能耗高強度材料及塑性材料。

三、工程監理建筑裝飾裝修

1、設計方案的確定

建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案必須根據業主的安全功能和要求來確定。作為監理要首先掌控工程的建筑結構情況。，水電暖通等設備的安裝情況及施工的質量，布局，功能等的實際情況。同時了解業主對裝飾裝修的使用要求，功能要求及業主的意圖。

裝飾設計階段是裝修工程質量，投資控制的關鍵階段，必須處理好質量和投資之間的關系。裝飾裝修階段對工程質量的基本要求，使項目的質量符合現行規范和標準的條件下，滿足業主的要求，另外考慮施工的可行性。

2、裝飾裝修工程的投資控制

在裝飾裝修工程中，主要設備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%—-70%，其對投資控制極為重要。監理工程師還要充分研究主要材料，設備的用途和功能，了解業主的要求保證主要材料，設備的采用及采購經濟實惠，既滿足業主的功能要求，又降低造價。

3、建筑裝飾裝修的質量控制

（1）施工方法

《建筑裝飾工程施工及驗收規范》中曾規定：“高級裝飾工程施工之前，應預先放樣板，并經有關部門認可后，方可進行”。因此要求施工單位在大面積施工之前，應有材料的樣板或做樣板間，經甲方監理確認后，嚴格樣板施工。

（2）技術措施

承擔建筑裝飾工程施工的各單位應備有相應的資質，并包括建立質量管理體系，施工單位要根據設計圖紙，施工合同和規范要求進行施工組織設計。經承包單位公司及相關部門審核批準后，報監理和建設單位認可后方可施工。

（3）質量保證措施

建筑裝飾裝修工程的質量應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程驗收規范》的規定。違反設計文件和規范規定施工而造成的質量問題由該施工單位負責。裝修凡涉及隱蔽驗收的分項工程必須向建設單位及監理單位報驗合格方可轉入下一程序。

參考文獻：

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