獨立式老年人公寓建筑計劃及總體規劃設計

【摘要】在社會的迅速發展過程中，逐漸產生了一項比較嚴重的問題，就是人口老齡化現象嚴重。目前，人口老齡化的問題已經成為我國社會穩定與和諧發展中的一項重要因素。相對來說，我國的老年人口基數比較大，人口變化中的老年人發展速度比較快。而且，長期以來我國的人口受到計劃生育政策的影響，傳統的居家養老模式已經不能適應當前情況下我國的養老需求，需要政府采取有效的措施，解決這項問題。

【關鍵詞】獨立式；老年人公寓；建筑計劃；總體規劃設計

目前，我國社會中人口老齡化現象的加重，需要我國政府采取有效的措施解決。居家養老模式已經不能適應目前我國新的養老需求，針對這一問題，政府加大對獨立式老年人公寓的建設，可以在一定的程度上緩解養老問題的壓力，為老年人提供一定的生活保障。

1 老年人心理與社會需求分析

老年人目前已經成為我國人口構成的一項重要組成部分，在社會人口中占了很大的比例。隨著人口老齡化現象的逐漸加重，我國政府為了解決養老問題，開始建設獨立式的老年人公寓。在建筑公寓的過程中，政府需要根據社會需求，對老年人的心理進行一定的研究，才能保證獨立式老年人公寓建筑計劃和總體規劃設計的合理性，為老年人提供一個舒適、滿意的生活環境。對于老年人的心理學研究，主要的研究理論基礎是馬斯洛的需求層次理論。馬斯洛認為，人們的一些沒有發生變化的需求是促使人們進行不同行為的前提，如果滿足了低一級的需求，就會對高一級的需求變得迫切。在馬斯洛的《人的動機理論》中，分了5種不同的層次需求，分別是生理需求、安全需求、交往需求、自尊需求和自我實現需求。例如，對老人而言，他們的生理需求在居住的設施中，主要體現為建筑設施的無障礙設計、采光和通風需求、居住和儲藏空間的使用需求等。針對建筑中的附屬設施，老年人的主要需求是保證清潔的衛生，滿足基本飲食、醫療和照護需求等。

2 獨立式老年人公寓建筑的規劃計劃

2.1 空間基本模式的設計

獨立式老年人公寓的建筑規劃設計過程中，對空間基本模式的設計非常重要，主要是指以建筑的基本平面結構為基礎構成的不同的空間組成方式。設計人員可以根據不同的空間組成方式的特點，結合老年人的實際需要，設計出不同類型的建筑結構組織方案。設計人員在選用建筑結構的時候，要充分的考慮影響因素，綜合建筑的區位要求、社區的配套設施、用地條件和一定的資金要求進行。獨立式老年人公寓的空間基本模式，主要分為3種。第一種是老年公寓社區——居住平面；第二種是老年公寓社區——社團——居住平面；第三種是老年公寓社區——組團——居住平面和老年公寓社區——居住平面的混合結構組成。例如，獨立式老年人公寓的一級空間結構模式，主要的組成元素是平面層。這種老年人公寓的空間基本模式設計，比較適合相對來說比較簡單，而且對建筑規模要求比較小的老年人。在城市和地區的規模上不存在特定的限制，適合在大城市、中等城市或者小城市建設。

2.2 服務設置的空間配置

獨立式老年人公寓的建筑設計和總體規劃中，需要對老年人設施服務的空間設置需求進行充分的了解，為老年人的使用提供方便。在設計公寓服務設置的空間配置的時候，主要的參考依據應該是老年人的活動范圍，根據老年人對設施空間的層次需求，設計出符合老年人需求的服務設置空間。老年人的活動范圍主要分為5類圈，分別是基本生活空間活動圈、擴大鄰里活動圈、社會活動圈、社區活動圈和設施類活動圈。根據老年人不同的活動圈，設計人員在設計獨立式老年公寓的時候，對服務設置的空間配置設計，可以按照這些活動圈的功能和特點進行，設計出獨特的、符合老年人需求的空間配置。例如，老年人在日常生活中停留時間最長和應用頻率最高的一項場所，就是基本生活空間活動圈。主要是以家庭作為老年人出行的中心，老年人活動的范圍從自家內院或者附近院落到綠地、戶外道和住宅單元入口和老年人活動站等。基本生活空間活動圈的活動半徑相對比較小，老年人的活動時間也比較短。在設計的時候，保持180米—220米的距離，保證老年人可以在5分鐘內到達的距離最好。

2.3 建設規模的確定

在獨立式老年人公寓的建筑設計和總體規劃設計過程中，保證公寓規模和使用的合理性是一項重要的工作內容。判斷是否合理，主要的判斷依據是服務的目標人群是否滿足；建筑的投資是否具有一定的經濟效益；公寓是否滿足老年人的實際需求。獨立式公寓作為一項養老的社會機構，在設置的過程中，占據主導作用的是老年公寓是否具有一定的投資和經濟效益。獨立式老年人公寓規模的大小，對公寓使用功能價值的發揮具有重要的影響。因為規模的大小，決定了公寓中的服務質量和服務范圍。一般情況下，如果老年人公寓的規模比較大，組成的元素就相對比較復雜，在建筑內包括的體系就有很多。例如，公寓內部應該包括餐飲體系、文化娛樂服務體系、醫療衛生保健體系等。而規模較小的老年人公寓，經濟條件相對較差，入住的老人比較少，導致一些老年缺乏交流的條件和氛圍。因此，在獨立式老年人公寓的建筑設計和總體規劃過程中，確定公寓的建設規模十分重要，需要設計人員掌握科學的規模劃分依據，根據實際的建設需求和老年人的需求實現對公寓規模的科學劃分。

3 實例分析——以清涼山老年公寓設計為例

清涼山老年公寓位于西安市長安區清涼山公園內，建設的主要目的是為了解決西安市中日益突出的老齡化問題。建立清涼山老年公寓，建筑的目標是為老年人提供全方位的服務，包括修養、居住、治療和保健等服務，旨在為老年人打造一處理想的家園，讓老年人可以健康養老、精彩養老和快樂養老。該項目的東側和北側是西安市的規劃路，南邊是清涼山公園，具有便利的交通條件，而且周圍的環境比較優美，具有非常好的建設條件。為了保證清涼山老年公寓的使用安全，設計人員在建筑設計和總體規劃的過程中，按照7級的抗震、設防烈度進行設計，為老年人的安全提供了有效的保證。

清涼山老年公寓項目的占地面積大約是260畝，計劃在地上實施的建筑面積是14萬平方米，容積率是0.8。在項目的控制性詳細規劃書中定義相關的經濟技術指標作出了嚴格的規定，為項目的建設和施工建立了一定的技術參考和約束。本次項目的整體建筑設計和總體規劃方案的設計目的，主要是保證不同的設計單位可以積極的參與和配合此次項目的設計規劃，集思廣益，選擇出最加的設計方案作為本次項目最終的實施方案，保證清涼山老年公寓可以成為一所國內一流的示范性養老公寓。因為清涼山老年公寓是一項比較特殊的民用建筑，對設計方案的要求比較高，設計成果必須包括設計思想的文字說明、總平面布局圖、總體效果鳥瞰圖等。

4 結束語

隨著我國人口老齡化問題的不斷突出，在社會的發展過程中，解決老年人的養老問題已經成為了一項緊急的工作。為了解決目前我國的養老問題，政府在調整和頒布新的政策法規的同時，還應該采取有效的措施，保證老年人的健康生活。建立老年人獨立式公寓可以為老年人提供舒適的生活環境，對于解決我國的養老問題，具有重要的作用。

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