房屋建筑施工中的滲漏施工技術的幾點思考

摘 要：防水對于房屋建筑產品來說是一項重要的功能，防水不僅決定了建筑物的壽命更是衛生和安全的保障。但當今社會滲漏現象普遍發生，嚴重影響了居住者的生產生活，為了宣傳和倡導防漏這一主題，本文總的來說歸納了幾點造成滲漏的原因，并且提出了一系列的防水措施。

關鍵詞：施工技術；防滲漏；房屋建筑

在房屋建筑中漏水現象直接影響了建筑物的美觀和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至還會危及人畜的財產生命安全，在這種環境下人們根本無法正常的生活，因此漏水現象已經成為一個嚴重的問題縈繞在人們身邊。漏水現象不僅是施工單位亟待解決的重點和難點，并且更是讓物業頭大的問題。此類問題不僅與施工單位的設計、材料有關，而且施工措施與方法也是直接因素。

1 分析房屋建筑漏水的原因

1.1對建筑物表面滲漏原因的分析。建筑物表面出現漏水的原因主要有幾個方面 ：（1）房屋的設計方面雖然沒什么問題，但是施工的質量過低，而且選取的防水材料大多不合格，導致屋面的防水層裂開進而造成屋面滲水。（2）泛水的高度過低或者收口處密封不嚴，沒有在收口處進行防腐處理等等，也會造成建筑物漏水。（3）建筑物表面的平層細部未處理妥當，并使之變成了薄弱環節，導致屋面漏水。（4）在泄水口和雨水口的油氈沒有進行規范鋪貼也會造成屋面滲漏現象。（5）在縫隙之間尤其是變形縫處處理不當。（6）屋面上的管道由于周圍的混凝土密封不實造成了屋面滲漏。

1.2 對地下室滲漏原因的分析。

在施工中因振動棒振搗不實或是漏振都會導致混凝土密封不實，內部存在孔隙，表面出現大量的蜂窩狀，麻面，小孔等為混凝土表面滲水提供了通道。如果施工時縫隙處理不得當，并且有雜物，這樣水就會沿著縫隙進入。墻體管道沒有止水片、混凝土不實，都會導致防水層翹起，進而形成漏水。還有就是混凝土的材料配置不對，含砂量大，施工時溫度失衡，事后養護不得當，造成混凝土表面干裂，水便由此流入。

1.3 對衛生間滲漏原因的分析。

（1）衛生間內的大便器排水管接口處如有雜物、不經常清理、密封圈未正確安裝、接口處的密封材料質量低等都會造成滴水現象。（2）現在有的還在用樓板，這就會導致澆筑時密封不實，存在孔洞，這樣就會使樓面的積水向下滲漏。（3）水箱的沖洗管道和便器的接縫處不牢，就會有水分從水箱流出，這就造成了滲漏。

2 關于房屋滲漏問題提出幾點措施

2.1 保證找平層的施工質量。在抹灰之前，應該注意墻體表面的濕潤，噴灑足夠的水分，另外在抹灰前記得要使用 200mm 寬16# 的鋼絲網固定并覆蓋在墻體和混凝土接觸的地方，這樣來保證不同的材料不會贏膨脹系數的不同而開裂。墻體表面的混凝土砂漿、殘留的木頭木屑，還有顯露的鋼筋、鐵絲等務必要處理干凈，以便于砂漿與墻體粘接牢固。除了保證施工的質量，施工的材料也尤為重要。尤其是防水材料要在進入施工現場之前進行反復檢驗，還有對瀝青基與高聚物瀝青材料核實其固體含量、柔性、延伸率與不透水性。另外防水材料的施工程序要保持一致，不要有任何遺漏 ；還需要在找平層的接縫處增加胎體并且鋪設附加層，寬度大約為 70-100mm 最好。如果空鋪太小，防水層的延展性和耐用性就滿足不了分隔縫的變形需要，但空鋪太大也會加大施工難度，同時也就加劇了老化面積。

2.2 防水層的施工是重點。

用鋪貼卷對屋面進行防水時，在檐溝、縫隙、天窗、泛水、和雨水接管處都是防水的重點，都需要多用些卷材來防水，并且要保證接縫處粘連嚴密，接著從地標高處向上來開展鋪貼、進行壓實、最后平整表面的工作，每層鋪完后馬上進行檢查，如有開裂、褶皺、或是粘連不實、氣泡的現象，應該馬上割開，進行澆油然后灌實，并且要用卷材覆蓋。房屋表面和突起的屋面接連出，卷材應該按照高度不小于 250mm 的規格貼在立面處，大體上使用交叉法和屋面卷材相互連接。門窗在安裝前首要的是要檢查門窗洞尺寸，并且對尺寸差異很大的還要進行構思修改，防止門窗的孔隙不合適而影響縫隙的質量要求，一般來說框邊距離洞口縫間距在 20mm 左右。必須正確安裝，方方正正，固定牢固，等待工程查驗。一旦門窗安裝完成，門窗的塞縫要用防水砂漿進行填塞，填塞前要注意先用水泥砂漿刷一遍，而且縫隙要壓牢固、壓實，還不能漏光，最后對塞縫進行檢驗確保質量后就可以對窗框進行抹灰施工。

2.3 對地下室防水工作措施的分析。

孔洞漏水時補救方法 ：a. 水壓不大、孔洞較小時可用直接堵塞法（大體上水位接近 2m）。把圓槽的中心固定在漏點上，半徑保持在 5-15mm、高度約為20-50mm，而且槽壁要垂直于基面，要上下一致，剔完后要把槽用水洗干凈，馬上將砂漿（促凝劑 ：水泥 =0.6：1）搓成接近于槽直徑的錐形體，等膠漿即將固化時，馬上用膠漿填塞在槽內，嚴密擠壓四周槽壁，保證膠漿和槽壁融合在一塊，堅持擠壓 30 秒，查驗無漏后，最后將防水面層抹上砂漿。b ：水壓大（2-4m）、滲漏孔洞比較大的現象適合用下管堵漏法。首先要將碎石鋪在孔洞底部，再在上面用鐵片或者油氈之類的東西覆蓋，還要用膠管穿透這層油氈以便能引走水分，緊接著在用砂漿（水 ：水泥 =0.8：0.9）灌滿孔洞。直到膠漿即將凝固時，馬上壓實孔洞周圍的膠漿，同時還要保證膠漿表面比基層面略低于 10-20mm。經過仔細檢驗沒有漏水后，將方水層的前兩次抹上，等待防水層強度夠的時候，膠管就可以拔出了，使用直接堵塞法堵塞管孔，將防水層的第三、四層抹上就可以了。

2.4 對衛生間防水措施的分析。

（1）首先在用砂漿澆筑樓板時，振動棒的振搗必須要全面、密實，而且挨著墻根角落處應該抹成直徑為 20mm 的圓角，這樣才能保證樓層墻根處不裂開，也不會造成樓層內滲水現象 ；在鋪設墻磚和地板磚時，瓷磚的地面砂漿一定要密實，而且勾縫時要細膩，按規定對樓面找坡，保證樓面的坡面向地傾斜。（2）墻面隨時都可能出現反堿粉碎的現象，首要的就是清除處理干凈，緊接著用回灰砂比約為 1：2.5 的比例制成的砂漿進行補救。（3）安裝管件要洗滌，而且要密封安裝，便器的接縫處要用密封材料粘連，如果漏水，馬上重新修正。水箱處的水管要用銅絲綁牢在便器的皮碗上。（4）如果在水泥砂漿中添加適當的防水劑，會更好的提升衛生間的防滲能力，保證它的壽命。

2.5 保證門窗施工質量。

安裝門窗前需要檢查門窗的尺寸大小，并且如果門窗的尺寸差異較大還要進行詳細的計算和在安裝門窗時，要按照規范來做，不能偷工減料，還要保持方向上的平直，然后再固定，最后進行美觀修飾在驗收。固定好門窗后，一定要用防水砂漿對縫隙進行防水，仔細壓實縫隙，不能有漏光現象，然后檢查縫隙的質量最后方可對窗框進行抹灰。用水泥砂漿美飾還必須做好滴水線。所有的工作做好后，就是好好的對產品的保護，以保證門窗的完美，滿足居住著的需求。

3 結語

總的來說，在施工建筑房屋時，滲漏問題已經普遍走進了千家萬戶中，并且已經影響了人們的正常生活，但只要在設計房屋以及施工中進行有效措施，還要規范自身的施工行為，一切為了消費者的利益，房屋漏水現象會很好的被杜絕。同時也是很重要的就是施工材料，施工單位要保證正確使用施工材料，不要為了一點小小的利益，就偷工減料，這樣不僅害了消費者，也會影響施工單位的信譽。所以只要大家在房屋建筑時，考慮全面，滲漏現象自然消失殆盡。

參考文獻

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