論現代住宅建筑設計

【摘要】 隨著國家住房制度的改革深人 ， 住宅開發和住宅產業化的發展 ， 住宅建筑的形式越來呈現出多樣性 .在設計過程中 ， 如何在紛繁的住宅建筑形式中 ， 能夠設計出經濟適用和豐富多彩 ， 富有個性的住宅建筑 ， 就住宅建筑中 ， 應該考慮的元素 ， 淺談一下自己的看法。

【關鍵詞】建筑設計; 住宅； 功能；人性化

1 現代建筑設計的基本理念

1．1 住宅建筑主題的確定

住宅建筑在一個項目開始設計前 ， 根據該項目制定一個主題 ， 根據不同的品質定位、居住人群 、 地理位置、環境因素 ， 制定住宅建筑應該有的設計方向 ， 既滿足不同的使用群體 ， 又凸現自身的設計理念和特點 。 那么，如何做到在眾多的設計中 ， 有自己鮮明的設計個性？

首先是以人為本、綜合考慮。住宅建筑的最終服務目標是人 ， 所以 ， 設計中無論采取何種形式 ， 都應該方便人的使用 ， 在自己鮮明主題的思路下 ， 充分發揮設計思路 ，尋找主題特點和元素 ， 從總體、平面、立面、設備、綜合管線、景觀等多角度綜合因素考慮 ， 避免只注重片面因素所產生的缺陷。應該考慮隨著新技術所產生的先進功能 ，如監控系統、電子商務服務系統、節能節水系統等在設計中應用 ， 保持住宅建筑的相對先進性。

其次滿足綜合技術指標。住宅建筑的經濟指標 ， 它既決定了居住建筑的建造成本 ， 在一定程度上 ， 決定了居住人群的舒適程度。

另外注重建筑與藝術的結合。居住建筑是人活動頻繁的空間 ， 在一定程度上 ， 需要結合制定的主題 ， 進行藝術的創造 ， 它不僅體現在景觀設計上 ， 還體現在單體和群體上。將單體、群體和景觀環境完美結合 ， 保持獨特的韻律和文化品質 ， 以特有的藝術主題和符號裝點建筑 ， 整齊而不呆板 ， 賦有韻律; 變化而不凌亂 ， 展現均衡。做到建筑、藝術、文化、景觀的完美結合。

1．2 住宅建筑外觀的打造

住宅建筑 ， 往往是以群體的方式出現。賦有生命力的住宅建筑 ， 應該從總體大局出發 ， 考慮外觀設計與周圍建筑環境相協調 ， 彼此協調且能容入周邊的環境 ， 避免只考慮自身的立面效果 ， 忽略周圍環境的因素; 群體住宅小區的設計應當注意色彩與小區主題的協調一致 ， 平面、立面布局賦有變化 ， 在滿足通風、采光要求的前提下 ， 錯落有致 ， 相得益彰。

從單體效果上 ， 應該注重和諧 ， 在造型上、色彩上、與自然環境相互融合 ， 努力挖掘主題的元素符號 ， 突出造型、色彩、材質的特點 ， 豐富住宅建筑的主題表現力 ， 體現出人文、文化的特色。對色彩加以提煉 ， 表現色彩的多樣性和豐富性 ， 塑造建筑風格。

今天的居住建筑已經不僅僅限于居住 ， 人們對環境的要求越來越高 ， 文化因素與建筑的結合越來越緊密 ， 所以 ，挖掘文化元素也是十分重要的 ， 將城市歷史、文化、民俗融于居住建筑的設計中 ， 可以極大的豐富居住建筑的內涵 ，提升居住建筑的文化層次。

1．3 住宅建筑合理、實用的功能

質量完善美好的內在生活環境 ， 包括符合美學尺度的建筑空間 ， 便捷的生活系統 ， 安全的居住環境 ， 完備周到的服務設施 ， 需要從很多細節設計人手才能打造一個好的住宅。

1) 平面方案的合理分區

客廳: 在現在居住建筑中 ， 客廳占有十分重要的地位 ，盡量減少交通面積和交通走道 ， 提高平面系數 ， 注意學習、會客、進餐、家庭休閑娛樂的功能需要 ， 留足開間、進深的尺度空間 ， 滿足家庭不同成員的需求。

臥室: 根據現代家具的尺寸合理布置 ， 考慮有最佳的采光、通風朝向。

廚房: 有足夠的操作空間和操作流程方便 ， 注意上下水、熱水、天然氣管線綜合 ， 在設計中了解的表、閥布置位置 ， 執意防火、防暴防護要求。

衛生間: 隨著家庭條件的改善 ， 衛生間的設計要求越來越高 ， 住宅的主要給排水系統、熱水系統等都集中在衛生間中 ， 而且裝修要求也較高 ， 所以 ， 在設計衛生間時 ，要注重衛生間空間尺度的合理性 ， 無論裝不裝浴缸 ， 都應該考慮其位置布置的可能性 ， 給以后改造留有余地 ， 空間應該有足夠的舒適性。

書房、健身房: 隨著社會生活、工作節奏的加快 ， 在家庭中要設計有充電和調節生活節奏的環境設計 ， 所以就有必要在條件允許的條件下 ， 設計書房和健身房 ， 該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環境。

公共區域: 在住宅建筑中還應該適當考慮家庭成員公共空間 ， 方便家庭成員個性愛好的發展如: 綠化、寵物飼養等方面的愛好。

2) 平面方案的質量功能

采光: 不同地區應該按所在氣候分區滿足日照要求 ，其住宅平面布置間距一定要通過計算 ， 避免無直接采光住宅的戶型 ， 在北方寒冷和嚴寒地區猶為重要。還應該避免光污染和樓房間視線干擾的產生。

通風: 盡量采用自然通風的住宅戶型 ， 在不能滿足直接通風的住宅戶型中 ， 應該考慮側向通風 ， 防止局部死角造成的通風不暢 ， 或在局部之中造成有害氣體的集中排放。衛生間應盡量考慮自然通風。并按規范設計通風道。

3) 平面方案的設備功能

完善的住宅設計必須有好的設備配套。包括給排水、采暖、供電、電視、電話、網絡、門禁等設施。其中弱電智能 (網絡、通訊、保安、服務系統 ) 住宅建筑在設計時必須考慮將居住、休息、交通管理、通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來 ， 以計算機網絡為基礎 ， 把各種變化因素考慮進去進行設計 ， 比如實現物業管理自動化、水電抄表收費的自動化、防火防盜和應急服務的自動化、門禁、電梯、路燈的管理自動化 ， 以提高居民的生活質量和品質。

4) 公共設備系統

在總體因素上 ， 要有完善的公共設施系統如變電所、水泵加壓房、交換站 (鍋爐房 )、消防控制室、燃氣調壓站等 ， 還應該考慮數據交換站、保安監控室的合理位置布置 ，在現在的住宅建筑中物業服務會所也是必須考慮的重要因素。

另外 ， 在住宅建筑設計中 ， 應該考慮為住戶裝修預留足夠的空間余地 ， 以便住戶的更新改造和個性的發揮 ， 在設計荷載、結構形式、建筑材料的使用上綜合考慮。

2工程實例

2. 1. 實例一

某建筑大廈建筑高度為 90 m。地下 2層為停車庫和設備用房 ， 地下 1層有部分空間招待所大堂、餐廳和廚房等。第 6層以上為 “ 雙塔 ”式主樓 ， 其中第 6層為設備轉換層。西塔樓第 7層 ～14層為招待所的客房及其會議室 ， 第 15層以上為住宅。東西塔樓的第 16層為消防避難層。該大廈用地地塊呈方形 ， 但是 ， 要在占地面積有限的基礎上 ， 創建出集居住、旅行、娛樂和商業于一體、容積率高達 10的“ 無限 ”空間 ， 非超高層建筑莫屬。該大廈的設計具有 4個特點。

(1) 大廈的功能多 ， 建筑師運用建筑設計手法 ， 在總平面設計理順其人流、車流交通以及各層面的休閑空間。

(2) 在地下 1層局部和地上 5層商場的建筑設計 ， 將新的商業概念引入建筑 — — — 快樂購物 ， 休閑購物。

(3) 立面設計打破陳規 ， 采用當前國際流行的多彩涂

料飾面。

(4) 采用節能的新型建筑材料 ， 設計出獨特的建筑構

在總平面設計中 ， 我們力求 “更為合理利用處理公共空間中組團綠地的私密性和共享性的關系 ， 合理規劃以避免居民進入非生活區 ， 合理利用通道解決建筑和環境間關系等 ” 。該大廈內設商場、超市、風味小吃、招待所、電影院、社區游泳池、桑拿及住宅等 ， 其功能之多在高層建筑亦不多見。處理好車流和各個層面人流的水平和垂直交通流線 ， 是總平面設計的關鍵。本工程充分重視流線設計 ，將商場、超市、電影院和招待所的人流出入口分設于建筑的南側和東側 ， 直接面向公路兩側 ， 為招徠顧客和旅客創造商機。兩幢塔樓住宅 ， 商場貨物倉庫 ， 以及招待所內部人員和貨物出入口 ， 均設于北面。地下汽車庫兩個出入口 ，分設于東北角和西北角。這樣一來 ， 各股人流與車流各行其道 ， 互不干擾 ， 涇渭分明。

從近些年來房地產業的繁榮與蕭條中 ， 我們已經清楚地認識到: “ 在住宅設計中 ， 舒適的內部空間和優化的外部環境 ， 是房地產開發事業中頭等重要的促銷手段 ” 。建筑的高容積率雖然給環境設計帶來了一定的難度 ， 但是綠化和休閑的空間設計仍然是設計的重墨之處。當今社會 ， 環境的優劣越來越被購房者、商場業主和入住招待所的旅客所關注。該工程地處道路的路口 ， 是交通匯合處 ， 綠化景觀將成為道路綠化空間序列中的一個節點。因此 ， 該大廈的綠化景觀的設計重點分為四個部分。

(1) 南面商業廣場綠化 ， 結合兩條路的城市道路綠化的節點空間與廣場綠化穿插設置 ， 使之融成一體。這就提供給市民一個較舒適的購物環境。

(2) 在大樓呈加斜角的 “L”型的半圍合的西北角 ，即兩個塔樓住宅的出入口處 ， 設計一塊面積約 600 m2開敝的綠地空間。以此作為住戶納涼、休閑和小憩的場所

(3) 在裙房的屋頂 ， 設計屋頂花園 ， 作為招待所旅客的室外活動空間。

(4) 在第 16層的弧型聯體屋面上 ， 設置游泳池。雖然游泳池的面積不大 ， 但卻為住戶提供了夏天煉身、兒童嬉戲的場所。 “ 以人為本 ”的綠化設計 ， 也使各個組群的人都各得其所。如圖 1所示。

圖 1第 16層平面圖 (mm )

大樓立面造型設計力求簡潔 ， 以突出高層建筑的整體效果 ， 沒有過多的裝飾。建筑形象既要服從經濟繁榮時期的商業性需要 ， 又要兼顧居住環境的樸實與溫馨 ， 以免建筑設計流于形式 ， 弄虛作假、華而不實。因此 ， 設計中采

用彩色涂料飾面 ， 運用現代國際流行的多彩設計手法 ， 用木瓜色、藏青色、淺棕色、深棕色等 4種顏色涂料配以局部藍色玻璃幕墻。多彩顏色設計 ， 可以反映商業建筑的熱烈、樸實的體型 ， 表現居住建筑的溫馨。

整幢建筑除局部使用玻璃幕墻外 ， 外墻窗均采用白色塑鋼窗。雖然塑鋼窗并非最先進的窗型材料 ， 但是比起現在通常使用的鋁合金窗 ， 具有導熱系數低、耐腐蝕、耐磨擦、抗老化和易清洗等優點。塑鋼窗材質表現出與人的親和性 ， 特別在冬天 ， 它比起冷冰冰的鋁合金 ， 人們更愿意接近和觸摸。由于塑鋼窗的導熱系數低 ， 無論在北方取暖的建筑里或者在南方空調制冷的房間里 ， 它均是節約能源的好材料 。建筑師并不是簡單地整齊地安排空調室外機位置。在超高層建筑設計中 ，考慮到安裝室外機的安全問題與大小不一的空調室外機 ，會給立面造型帶來的負面影響。為此 ， 我們在每戶其中 1間 ～ 2間房間的窗臺下 ， 設計了假陽臺。這樣的欄桿擋住了室外機 ， 給城市一個較好的景觀; 安裝安全 ， 且室外機的熱氣散發快。冷凝水統一組織排放到 PV C立管中 ， 凈化外墻 ， 避免上下層住戶之間的相互干擾。由于第5層設有兩間各為 250座的電影院 ， 它所占用的空間已超出了第 5層的層高 ， 且電影院大空間設計已將部分框架柱取消。因此 ， 在裙房屋頂上設計游泳池 ， 顯然是不可行的。游泳池理所當然地設置在兩塔樓之間的橢圓型聯體的屋頂上。

2. 2. 工程實例二

作為一個房地產開發商，無疑需要有一個品牌好的樓盤，這需要選擇一個理想的開發場地：六通好，周邊環境好，有發展潛質的場地，有青山綠水作為襯托更是夢寐以求。然而現實當中卻不是那么一回事，因為這牽涉到一個地價的問題，而且是一個主要的問題，當然這還有一個是政府的規劃取向問題，這都是社會問題了。

總的來說，如何能塑造一個成功的人居環境的住宅小區或者造一棟住宅群樓，就需要建筑設計者多方面的努力了。

某住宅樓場地為平行四邊形，基地周邊沒有青山綠水的襯托，沒有足夠的場地作綠地、小品、花園等，只是一個單位的內院，有辦公樓及其附屬設施、圍墻的圍合，要使這棟住宅樓能達到宜居、舒適的居住要求，使需要作出很大的努力。為此，首先確立了設計原則及方向——以人為本。在有限的條件下，盡量能為該住宅樓創造多方面的宜居環境，以滿足居住者的舒適度的需要，即是人性化設計的問題。

在總平面布局上，力求做到正南北朝向，滿足不同用戶的套型需求，經過多個單元組合，反復推敲，最后形成錯落有致的一字形排列方式，既避免了呆板的感覺，同時也避免了各戶受遮擋的不良因素。

在戶型設計上，把戶外得不到的條件在戶內盡量爭取。本工程為二類高層單元式住宅建筑，垂直交通設置了兩部客梯（其中一部為消防合用電梯），一個樓梯間，為直接靠外墻設置。單元內各居室均有直接對外的窗戶（包括衛生間及廚房），而且不會產生視線互相干擾。這樣也滿足了居住者對景觀、視野、自然通風、日照等的需要。在入戶門內均留有一開敞的空間，給居住者留有發揮個人的藝術思考空間，做一個入戶大花園，把陽光從戶外引入，或者做健身房，或者是休閑娛樂空間。當然還有屋頂花園，增加了整體綠化的效果。

在戶型內部布局上，各室之間的平面位置及其面積、取向等問題上，都做了詳細的考慮。一是合理的布置，從而盡可能減少了不必要的交通面積；二是家俬位置的安排猶如量身定做，恰到好處。這些都體現了充分的人性化設計。

總體的組合、單元平面的設計、立面造型、外墻細部線條、顏色等等，都是經過無數次的交叉思考修正而形成的，從而給人們有一個既藝術也技術的親善宜人、溫馨的家。

3 結語

因此 ， 結合當前中國經濟的快速發展 ， 住宅建筑已經由數量型向數量、質量型并舉發展。提高高品質住宅建筑的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能 ，以改變人們的生活理念 ， 提高人們的生活質量 ， 促進物質文明和精神文明的共同發展。

【參考文獻】

[1]國家標準《住宅設計規范 》 (G B 50368 - 2005)

[2]國家標準《住宅性能評定技術標準 》( G B /T50362 - 2005)