對房屋建筑工程監理進行分析

【摘要】隨著國民經濟的快速提升，房屋建筑業也在飛快的發展。房屋是人類生活、生產的重要載體，人們越來越重視房屋建筑工程質量。下文就如何加強房屋建筑工程監理并采取相應的措施進行了分析，以更好地促進工程監理的開展。

【關鍵詞】房屋建筑；工程監理；質量；必要性；措施

0、前言

在房屋建筑工程施工過程中，很多大大小小的質量問題絕不容忽視。我們要認真探究原因，充分認識其危害性，大力開展質量監理工作，這也是保證建筑施工企業或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。監理工程師及相關部門必須從根本上認識到房屋建筑工程監理工作的必要性，對存在的問題有針對性的去解決。從根本上推動監理工作的開展，順利實現工程目標。

1、開展房屋建筑工程監理的必要性

在房屋建筑工程的施工過程中，監理工作起到了非常關鍵的作用。而其必要性，可以從三個方面去理解。

1.1 系統化管理的需要

對于傳統的房屋建筑工程來說，幾乎都是由建設企業、單位自行組織開展的，沒有相對統一的建筑標準。這種情況下的運作模式必然會造成眾多的弊端，從而直接的影響到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪費現象。因此，實施監理工作實際上就是對房屋建筑工程系統化管理需求的滿足。

1.2 適應市場經濟的需要

隨著社會的不斷進步和發展，市場也在不斷的進行整合、調節，在這樣的發展環境下，必須要全面、及時地開展監督管理工作，這樣才能夠滿足市場經濟發展的根本需求。

1.3 施工企業、單位發展的需求

房屋建筑業的發展是整體的，而從中的個體要想獲得良好的發展，就難以避免彼此之間的競爭。在激烈的競爭中，施工企業、單位必須要積極地開展監理工作，才能夠最大限度的保證自身的質量、進度，而這些都是施工企業、單位獲取發展條件的關鍵因素所在。

2、加強房屋建筑工程監理應采取的措施

2.1 技術準備的監理

技術準備主要是分為設計交底圖紙會審、施工交底圖紙會審和施工技術交底等三個階段。要加強對建筑工程的技術準備監理，這是房屋建筑監理的一個關鍵性環節。

2.1.1 施工技術交底圖紙會審

施工技術交底圖紙會審是在設計交底的基礎上，依據施工驗收規范、檢驗評定標準、勞動定額等文件，根據科學性、針對性、可操作性的要求，為編制作業指導書做技術準備。主要可以從以下幾個方面來進行：

首先，圖紙翻樣。在設計交底圖紙會審的基礎上，通過適當的方式在圖紙上標注出修改的內容；按照作業班組施工的圖紙要求，進行圖紙翻樣繪制大樣圖，確保大樣圖能實實在在地成為現場施工的依據；

其次，編制材料明細表。在圖紙翻樣進行的過程中，應該參照著施工圖預算，施工及技術人員要準確的計算出各種材料，分層次編制材料明細表；

再次，計算人工工日，以科學的方法進行人工工日計算。

2.1.2 設計交底圖紙會審

設計交底圖紙會審主要通過自審專業圖紙、各專業之間會審，發現問題及提出解決辦法，可以從以下幾個方面進行分析：

首先，建筑、結構與設備、管線有無矛盾，設備層尺寸及管井、豎井尺寸、樓板厚度是否都符合安裝的具體要求；

其次，圖紙說明是否齊全、清楚、明確；

再次，器具安裝、設備安裝基礎、空間是否合適，設備層管線進戶做法是否合理。

2.1.3 施工技術交底

施工技術交底是控制前期質量的重要保證，那么，如何做到三級交底的科學 性、針對性和可操作性就成了現場質量管理的關鍵。為了避免出現技術交底僅僅作為技術管理制度的一項工作，并充分發揮出生產技術指導和施工技術準備的職能。施工技術交底的編制工作應該由項目部、隊級分別從各自的角度編制，隊級技術交底依據項目部技術交底細化編制，項目部審核隊級（工長）技術交底，班組技術交底在工長技術交底的基礎上以“樣板”方式為主。

首先，具體性。主要是具體到管道距墻的距離是指軸線距離還是指距內墻距離，并基本統一為距內墻的距離。

其次，全面性。隊級技術交底必須要以“現場干的，就是交底中寫的、畫的”作為根本的指導思想，一旦自由發揮、丟項的情況發生了，班組要立刻通過一定的程序反饋得到徹底的解決。

再次，實用性。可以在大樣圖的基礎上，把規范的重點條文體現在大樣圖和控制要點里，并把設計圖紙的控制要點寫清楚。此外，還要將達到優良質量目標的具體質量標準寫清楚，施工人員按照驗評標準來施工。

2.2 對進度的監理

房屋建筑工程的建設、施工都有時間限制，在合同中這一點已經標明了。如果工程施工的進度無法滿足時間的規定要求，就會給企業、單位等造成違約。從另一方面看，如果加快了工程的進度，就會幫助施工企業及單位獲取更多的利益。因此，要加強房屋建筑工程施工過程中的進度監理工作，在保證工程質量安全的同時，也要確保工程的進度。

1)、依據分解的進度計劃，進行檢查、監督與管理協商，并在工程監理的例會上及時的提出調整措施，再將檢查落實到實處。

2)、將審批過的施工總進度計劃目標書，分解為各季度、月、周進度計劃。

3)、對于那些不能在計劃進度之內完成并存在著明顯滯后性的施工工期來說，要與建設方進一步協商監理要求，再采取合同進行下一步的措施。

2.3 落實質量監理

質量是整個房屋建筑工程的靈魂，如果工程質量出現了問題，不僅會造成安全事故，也會帶來嚴重的經濟損失。因此，要確立質量目標責任，克服質量目標責任流于形式的管理通病，真正把總目標分解到各分部分項工程中去?？傊訌娰|量監理工作，就要從以下幾個方面著手：

1)、加強對施工工藝的監理，出現不合格、不規范的情況，就要進行嚴厲的懲罰。

2)、根據工程質量的總目標，依據驗收規范或標準，經過目標分解、細化等過程，進而確定預留預埋階段質量分目標為優良。

3)、施工材料是房屋建筑工程的關鍵因素，要加強對施工材料的質量監理。

4)、加強對房屋建筑施工的中間過程巡查，發現問題及時提出，立即解決；出現通病時，從技術交底著手，分析影響質量的因素，采取相應的應對措施解決。

3、結語

綜上所述，房屋建筑工程監理工作有非常重要的作用和意義，參與建設各方責任主體要嚴格依法依規自覺規范自身的質量行為，加強社會各界的有效監督，確保監理工作能有效的開展，提高房屋建筑工程的質量。

參考文獻

[1]呂劍.房屋建筑施工質量監理探討[J].中國城市經濟，2010 年 06 期

[2]劉永夫，張璐.淺談在房屋建筑施工中如何控制工程的質量.山西建筑，2008 年 04 期

[3]杜艷新.論房屋建筑工程監理.科技資訊，2011 年 18 期