湛江晟安•麗灣名邸建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)淺析

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院510010）

摘要：現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)過程中對(duì)于項(xiàng)目的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)越來(lái)越重視了，這是由于人們對(duì)于生活環(huán)境的不斷追求和生活節(jié)奏的不斷加快以及精神文明建設(shè)不斷深入造成的，本文通過對(duì)湛江晟安#8226;麗灣名邸建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)分析，針對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)如何協(xié)調(diào)發(fā)展進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：湛江麗灣名邸規(guī)劃設(shè)計(jì)斜坡綠地玻璃磚墻

1.項(xiàng)目區(qū)位

本項(xiàng)目位于湛江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，處于霞山區(qū)與赤坎區(qū)的中間地帶。地塊位于開發(fā)區(qū)的中軸線上，也正處于規(guī)劃中的湛江城市中軸。在地塊0.5km范圍內(nèi)已建有會(huì)展中心、五星級(jí)酒店， 1km范圍內(nèi)為規(guī)劃的市政府辦公區(qū)， 2km范圍內(nèi)有已建成的市體育中心。地塊旁有縱通湛江市的濱海大道，與跨海大橋關(guān)系緊密，交通便利。臨面有風(fēng)景秀麗的金沙灣觀海長(zhǎng)廊，擁有稀有的\"碧海、綠廊、銀灘\"城市中心海岸一線海景資源。

2.總體規(guī)劃

2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

（1）充分挖掘與發(fā)揮地塊的優(yōu)勢(shì)潛力，高效利用有限的土地資源在盡量提供大量商業(yè)與居住面積，并同時(shí)同時(shí)營(yíng)造出舒適的商業(yè)購(gòu)物環(huán)境與宜人的居住環(huán)境。提升地塊價(jià)值與活力，并帶動(dòng)區(qū)域的良性循環(huán)發(fā)展。

（2）在規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)中貫穿“市場(chǎng)觀念”和“品牌戰(zhàn)略”，以實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益，環(huán)境效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合。

（3）精心策劃，營(yíng)造獨(dú)特的城市景觀特征，結(jié)合濱海休閑風(fēng)貌區(qū)的景觀總體規(guī)劃，著重城市天際輪廓線的規(guī)劃。

（4）提供住宅更開闊的視覺景觀，充分利用基地位于臨海這一得天獨(dú)厚的稀缺資源，為住戶提供最佳的景觀與通風(fēng)采光條件。并尋找最佳的居住理念，提供必要的社區(qū)社區(qū)設(shè)施和開放空間，休閑空間，使居住環(huán)境具親切感。

2．2總體布局

本項(xiàng)目為25萬(wàn)平方米的高端商住小區(qū)。總體布局中根據(jù)用地特點(diǎn)，充分考慮海岸線景致，結(jié)合日照分析，呈北高南低的走勢(shì)布置。基地分為兩塊，南面為四層的大型商業(yè)中心，北面為居住區(qū)用地，多棟高層的居住建筑錯(cuò)落有致布置，并以階梯狀向北逐次升高，以保證城市天際線豐富而有層次。集中設(shè)置地下車庫(kù)，車庫(kù)及商業(yè)中心背立面坡地上覆以綠化。

2．3道路交通規(guī)劃

小區(qū)道路結(jié)合周邊城市規(guī)劃道路綜合考慮，采用“人車分流”的封閉式管理模式。規(guī)劃設(shè)計(jì)中超前考慮汽車保有量大的可能性，同時(shí)結(jié)合大型商業(yè)中心的停車需求，設(shè)計(jì)停車位高達(dá)1500個(gè)，住戶房數(shù)與車位比例1：2.5。

在地塊北側(cè)設(shè)置大型地下三層車庫(kù)，車流分別由設(shè)在地塊北、東、西三面規(guī)劃路三個(gè)地下車道出入，以保證小區(qū)實(shí)現(xiàn)安全、寧?kù)o、自然、充滿生活氣息的目標(biāo)。區(qū)內(nèi)道路環(huán)行設(shè)置，滿足貨物搬運(yùn)及火災(zāi)緊急撲救的要求。

2．4豎向設(shè)計(jì)

充分利用原有地形，盡量減少土石方工程量，并滿足管線敷設(shè)要求，有利于建筑布置與環(huán)境空間設(shè)計(jì)及對(duì)外聯(lián)系，道路的高程與城市道路相連接。

2．5綠地系統(tǒng)設(shè)計(jì)

規(guī)劃綠地結(jié)合小區(qū)總體布局和建筑布局，巧妙利用斜坡創(chuàng)造出獨(dú)特的綠地景觀系統(tǒng)，并形成集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線面相承的綠地系統(tǒng)。

公共綠地作為小區(qū)的中心，首先通過五棟住宅塔樓建筑的圍合，創(chuàng)造出向心、內(nèi)聚的綠地空間空間效果；再次通過斜坡綠化（從商業(yè)中心的首層到4層，高差20米，寬度80米，面積3000平方米）把中心綠地與商業(yè)中心屋頂綠地、觀景平臺(tái)連成一體，與寬闊海面互為呼應(yīng)，營(yíng)造出開闊而獨(dú)特的公共海景景觀。斜坡設(shè)有瀑布，小亭，燈柱，水池，特色塔和歐美式的梯田綠化。

商業(yè)中心南面，創(chuàng)造性地采用下沉式城市商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，采用跌水、草坡設(shè)計(jì)，不但開發(fā)并提升商業(yè)空間的地下商業(yè)價(jià)值，同時(shí)也創(chuàng)造出富于變化的城市公共空間，進(jìn)一步豐富了濱海岸線的空間層次。

3建筑設(shè)計(jì)

麗灣名邸建筑方案設(shè)計(jì)以回歸海岸自然景觀的理念為主導(dǎo)。結(jié)合自然環(huán)境，試圖創(chuàng)造出一個(gè)既處于未來(lái)城市中心區(qū)，同時(shí)又擁有寧?kù)o，自由意境的小區(qū)環(huán)境。創(chuàng)造出一個(gè)提升中心區(qū)商業(yè)品質(zhì)的商業(yè)區(qū)，同時(shí)又不會(huì)對(duì)周圍自然環(huán)境造成太多的影響。設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)于提供城市生活的現(xiàn)代化享受，保持南方海濱小城的生活意境。

3．1．住宅設(shè)計(jì)

住宅設(shè)計(jì)在小區(qū)高定位的基礎(chǔ)上，結(jié)合海濱住宅特色，提供舒展的觀海平臺(tái)，開闊的客廳視野。減少住宅間的視線干擾。爭(zhēng)取最大的觀海面。頂層的退臺(tái)景觀房設(shè)計(jì)結(jié)合高層建筑的疏散平臺(tái)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，住宅塔樓底層架空，設(shè)置純凈的玻璃電梯筒，伴著建筑物直下的豎向結(jié)構(gòu)，修長(zhǎng)的竹林。為建筑爭(zhēng)取純凈的體型，寧?kù)o、謙遜的表皮效果。

3．2．商業(yè)中心設(shè)計(jì)

麗灣名邸商業(yè)中心為地面四層建筑，正對(duì)風(fēng)景秀麗的金沙灣觀海長(zhǎng)廊。設(shè)計(jì)中商業(yè)中心南面三層和東面四層外墻均采用光潔空心玻璃磚砌筑，面積達(dá)到3500平方米，玻璃磚交疊的波浪形式有利的弱化了建筑的實(shí)體感，同時(shí)折射著大海豐富的光影變化。空心玻璃磚是一種隔音、隔熱、防水、節(jié)能、透光良好的非承重裝飾材料，裝飾效果高貴典雅。玻璃磚內(nèi)面設(shè)有電腦控制的彩燈，弧形砌筑，分層錯(cuò)開的波浪外墻跟海岸波浪融為一體。

商場(chǎng)中庭，貫通地下2層到地面4層，采用鋼結(jié)構(gòu)玻璃采光頂，玻面積達(dá)2400平方米，使整個(gè)商場(chǎng)都灑滿陽(yáng)光，中庭設(shè)用假山、水池和園林式的休息平臺(tái)、全透明的觀光電梯，使購(gòu)物休閑觀光融為一體。

商場(chǎng)三個(gè)主入口都采用超高大坡度斜頂，從高到低，從寬到窄，緩緩變化，使進(jìn)入商場(chǎng)的客戶感到舒適，沒任何壓抑感。結(jié)構(gòu)方面也采用了斜柱式、斜梁斜板式、凹凸梁板式三種不同風(fēng)格的形式，給購(gòu)物客戶不一樣的藝術(shù)感覺。

在近人的尺度上，通過設(shè)置商場(chǎng)建筑與周邊道路不通標(biāo)高上的連接，達(dá)到建筑物底層部分空間宜人化，體量弱化。同時(shí)也方便商業(yè)客流分流，減少由于集中而產(chǎn)生的交通擁堵。

4.結(jié)語(yǔ)

花園規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)是從屬關(guān)系，建筑設(shè)計(jì)要服從服務(wù)于花園規(guī)劃。花園規(guī)劃是全局性地設(shè)計(jì)，而建筑設(shè)計(jì)則是一個(gè)個(gè)具體的實(shí)物，好的建筑可以提升花園的形像和品味，正確處理好二者的關(guān)系將對(duì)城市發(fā)展和人民生活帶來(lái)巨大的好處。