關于建筑外墻滲水常見部位原因分析及治理措施

【摘要】隨著我國社會的快速發展和現代化進程不斷向前推進，我國建筑工程業得到了飛速的發展，同時也帶來了很多問題，建筑物外墻滲水是建筑工程中比較常見的問題，外墻滲水還會引起一系列其他的問題，如外墻墻皮脫落等，嚴重影響了建筑物的美觀和使用壽命。本文研究了建筑物外墻滲水問題及其危害，又分析了引起滲水問題的原因，最后探討了外墻滲水的防治措施。

【關鍵詞】建筑；外墻滲水；原因；防治措施

建筑物外墻滲水是一種質量通病，建筑物外墻滲水的概率要比屋面滲水的概率高，應該引起設計、施工、監理等單位的高度重視。外墻滲水主要表現在墻面滲水、預留孔洞處滲水和外墻窗戶四周滲水三個部位。外墻滲水使建筑物的內、外墻皮剝落，嚴重損壞室內裝修材料與設備，造成很大的經濟損失和建筑物的使用問題，所以在建筑工程施工中應該引起高度重視。

1.建筑物外墻滲水問題及其危害

長時間的外墻滲水會造成室內空氣潮濕，而潮濕可以促使霉菌迅速的繁殖，這樣嚴重地影響了人們的居住條件并威脅到人的身體健康，還會縮短建筑物的使用壽命和造成使用安全問題，外墻滲水嚴重的將會降低工程結構的耐久性和安全性，因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲水后，水會進入其中，如果氣溫在零度以下，就會結成冰，體積發生膨脹，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內部剩余水被擠壓，使材料內部也產生壓應力，從而引發裂縫，或致使裂縫進一步擴展，最終導致重大的工程質量事故。

2.滲水問題產生的原因

2.1設計不合理造成的外墻滲水

導致外墻滲水的原因是多方面的，涉及到了設計、施工、使用的各個方面，材料是基礎、設計是前提、施工是關鍵。其中由于設計不合理造成的外墻滲水是其中較重要的一個因素。這也是導致建筑物外墻滲水的根本原因，而設計不合理主要表現在以下幾個方面：首先，在建筑工程外墻設計的基層設計中沒有充分考慮到防水問題，當前的建筑工程中的外墻基層主要是采用水泥砂漿簡單地打底成活，也沒有對容易防水滲水的部位采取特殊的防護措施；其次，在窗戶和屋面挑檐溝設計時不規范，在對外墻窗安裝的節點設計時出現設計不詳細或不清楚的現象，缺少防水功能的考慮，導致窗框周邊漏水現象的發生。另外，還有些建筑在設計時沒有設置滴水線，只是簡單地做了一些引水構造，在雨水多發的季節，這些簡單的構造不能很好的起到輸水作用。并且屋面挑檐溝由于無保溫層，易受溫度影響而發生變形，與檐下墻連接處容易產生較大剪力導致裂縫產生；第三，在外墻設計中還表現出墻面設計不合理現象，一些建筑的外墻飾面磚之間都是有細縫的，如果飾面磚勾縫不夠密實就會造成墻面滲水。

2.2 材料使用不合理造成的外墻滲水

在建筑工程中，防水材料選用不當就很可能造成外墻滲水現象。在選擇建筑材料時，由于選用的材料規格和一些參數可能存在差異性，這就很可能導致外墻滲水，例如混凝土和磚的溫度膨脹系數就有所差異，這樣就很容易造成外墻滲水。另外，現在大部分的墻體都選用的飾面磚，飾面磚與勾縫的水泥很容易形成空腔。由于飾面磚材料的透水性差，導致了留在空腔內的水只能往室內滲透。同時，在建筑工程中采用了許多不合格的防水材料，這些不合格的材料導致了滲水的發生，還有的在施工中采用了質量低劣的防水涂料、油膏等。因此，在建筑工程施工過程中要選擇恰當的材料進行防水。另外，在材料的選取和質量把關方面一定要引起高度重視。

2.3 施工技術差造成的外墻滲水

在建筑工程施工過程中，施工技術差和施工人員素質差都是導致外墻滲水的關鍵因素。在施工工藝和施工技術方面需要注意的是，如果模板螺栓孔和連接墻體的器件處理不當，就會留有滲水通道，易引發外墻滲水。在施工過程中，假如采取螺栓固定模板并且沒有對螺栓孔進行嚴格地、及時地處理，就會導致墻體滲水。另外，雨水是無孔不入的，在施工過程中留下的一些孔洞都會給外墻滲水帶來隱患；墻面抹灰的厚度不均勻，這樣也會造成墻面的裂縫，進而發生外墻滲水。同時，在施工過程中很多不方便處理的地方就沒有進行處理，這都會導致外墻滲水。對外墻滲水進行防治，提高施工技術水平和施工人員的業務素質是必要途徑。

3.建筑物外墻滲水的防治措施

3.1建筑施工前要對設計進行評估

建筑設計的好壞可以影響到后來的施工效果，所以在施工前對設計進行有效的評估是必要的，要充分考慮到外墻施工的每一個細節，要設計出必要的排水管道，不能忽視任何一個小環節，如在外墻窗安裝的節點設計時，要重視防水功能的設計；必須設計滴水線，在屋面挑檐溝設計時，要設計保溫層，可以防止挑檐發生變形；在建筑物墻面設計時也要充分考慮每個細節，比如墻面飾面磚的縫隙的處理問題等。

3.2 選擇合格的建筑材料

建筑材料很大程度上會影響到建筑質量，要規范材料的采購行為，在建筑材料的采購中，要嚴格按照建筑標準來進行選材，避免因為材料的不合理而造成的外墻滲水。考慮到選用的材料規格和一些參數可能存在差異問題，盡可能地選擇規格相同、參數沒有差異或者差異較小的材料；另外，在使用墻面飾面磚的時候，要充分考慮到墻面飾面磚的透水性問題，只有考慮的足夠充分、足夠全面才能最大程度的避免外墻滲水問題的發生。

3.3 提高施工技術并加強施工管理

建筑工程施工中，要想減少外墻滲水問題的發生就要加強施工單位的施工技術的提升，外墻滲水問題很大程度上是由于施工技術造成的，所以要以問題為根本出發點，進而解決造成外墻滲水問題的原因。施工過程中一個很小的細節問題都可以導致外墻滲水問題，比如說一個腳手架孔沒有及時修補就很可能導致墻面滲水。

另外，要想減少外墻滲水問題的發生，還要加強我國建筑工程管理，而加強建筑工程管理要從提高管理人員的專業素質著手，嚴格進行管理人員的選拔，而且要對管理人員進行定期培訓，確保管理人員管理素質過硬。盡可能的采取各種有效措施提高管理人員學習和工作的積極性，比如說可以通過建立獎勵制度來提高管理人員參與工作的主動性和自覺性；同時還可以建立相應的考核制度，定期對管理人員進行技術考核，考核不合格的人員給予一定的懲罰，這樣獎懲制度雙管齊下，一定可以鑄造出一批優秀的管理人員。建筑工程質量的影響因素是多方面的，每一個細小的施工環節都可能會影響到工程質量。因此，做好工程質量的控制工作就要滲透到工程實施的每一個具體環節中。另外，施工單位要加快工程的進度，在一定程度上可以降低工程建設成本。還要加強對建筑工程的監督和管理，大力推行法制建設，要運用建筑工程的相關法律約束施工方的行為，讓工程質量管理有法可依。與此同時，要強化政府的監督作用，進一步保證建筑工程的質量。

結語

眾所周知，建筑工程質量的好壞直接關系到國家的利益和人民的生命財產安全，同時也決定了人們的生活質量。我國新時期下的發展主題是全面建成小康社會，在這關鍵時期國家要高度重視影響國家利益和人民人身安全的建筑工程事業的發展。關注的重心要放在如何提高建筑工程質量水平上，盡可能地采取各種有效措施改善現階段的工程質量。早日實現全面建成小康社會和實現現代化建設的偉大宏愿。

參考文獻

[1]王聲忠.建筑外墻滲水機理及治理技術[J].福建建筑，2006.

[2]秦玉鵬.住宅建筑外墻滲水的原因及預防措施 [J].山西建筑，2005.

[3]池學慧.民用住宅工程滲漏原因分析及防治措施[J].四川建材，2010.