建筑工程竣工結算中的問題分析

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摘要：建筑工程竣工是指工程承包單位完成合同內規定的全部工程內容，而建筑工程竣工結算是指在承包單位完成全部工程內容之后，經過對工程竣工驗收合格后，在符合合同的情況下，向承包單位進行最終的價款結算，這就是建筑工程竣工結算。本文主要講述了當前建筑工程竣工結算工作中出現的問題，并分析如何更好地提高建筑工程竣工結算工作效率。

關鍵詞：建筑工程；竣工結算；問題分析

當前，我國經濟發展水平越來越高，建筑行業也迅速發展，建設規模在不斷地擴大，同時在建筑工程竣工結算中出現的問題也越來越引起了人們的高度重視。建筑工程竣工結算是一項非常繁重而且復雜的工作，特別需要具有專業知識的人員來勝任。當前，竣工結算中多會出現各種各樣的問題，給建筑工程竣工結算工作帶來了障礙。因此，我們必須要清醒地認識到這些問題，并逐步加以改進，從而更好地把竣工結算工作做好。

一、建筑工程竣工結算工作中出現的問題

1、建筑市場的無序競爭，制約著工程結算工作

現在的建筑市場，競爭壓力越來越大，建筑行業的生存環境變得越來越嚴峻，而施工單位在承接工程時會面對很大的壓力，有的工程在施工過程中，會出現工程造價超出原來預算的情況。更嚴重的是，由于資料缺失，在工程竣工結算時，很多問題不能有效地解決。而在一些房地產項目或者是民營企業的項目中，施工單位想要按時得到竣工結算更是難上加難。很多工程竣工結算工作進展得非常緩慢，更有甚者，有的項目負責人會采用各種方式各種手段推遲建筑工程竣工結算時間。另一個方面，有些工程承包單位在事前并沒有深入了解建設單位的具體情況，對建筑企業的資金運轉情況、資信狀況一無所知，最終造成了資金不到位，竣工結算工作不能順利完成的現象。

2、工程合同管理不規范，工程價款不確定

建筑工程在施工之前必須簽訂一份正式的施工合同，施工合同中對工程施工圖紙、施工進程、竣工結算等都要有詳細的說明，同時合同對于雙方的權利和義務都要有明確的規定。但是，在當前很多合同的管理工作還存在一些缺陷。在現實的工程管理中大多數單位都很重視質量控制，注重工程施工過程中的進度管理和質量管理，卻忽視了對施工之前和施工過程中的合同管理。很多時候，合同就是一個形式，并沒有起到很好的制約和規范作用。其次，對合同的管理需要有專業的人員負責，但目前，有些單位的合同管理人員卻不懂得相關的專業知識，從而造成了合同管理和施工管理嚴重脫節的現象[1]。

3、工程竣工結算糾紛缺乏合適的解決機制

在建筑工程的竣工結算中，工程承包方和建設方總會因為一些問題發生爭執和不愉快，這就需要建立一個有效的調節和解決糾紛的機構，能正確的調解這些問題，確保工程順利進行。但是，在當前的建筑工程中，還沒有一個合適的調解機構，而且解決機制比較單一，缺乏靈活、便捷、快速的解決糾紛的方式，完全不能滿足現在復雜多變的形勢。這種情況會嚴重影響到建筑工程竣工結算的效率，給雙方工作都帶來很多不便。

4、建筑工程竣工結算資料缺乏規范化管理

建筑工程竣工結算中，必須要有相關的結算資料作為審核依據，這些資料都是極其重要的，需要特別保護的。但是，在現階段，建筑工程竣工結算的資料缺乏規范性、系統性的管理，很多資料都沒有得到及時的保管，造成重要信息缺失，這就對工程竣工結算產生了嚴重影響。還有其他方面的因素，比如說資料不能及時收集、及時完善和相關體系不規范，都會造成資料的不全面，給正常的結算工作帶來很多困難[2]。

二、提高建筑工程竣工結算工作的重要舉措

1、要提高竣工結算工作人員的專業水平和素質

從事建筑工程竣工結算工作的人員，必須具備過硬的專業知識和較高的自身素養，才能很好的勝任這項工作，保證結算工作的準確性和高效性。要做好這項工作，首先要保證全體工作人員都要認識到竣工結算工作的重要性，從而建立完善的規范體系，簽署符合規范要求的合同，并進行管理。對于結算工作人員，特別要提高他們的專業知識水平，要組織他們參加各類專業技術培訓，必要時要“走出去，引進來”，讓結算工作人員擁有更多學習的機會，熟悉更多專業知識，充分掌握工程竣工結算的操作流程。竣工結算人員要多多通過期刊、報紙、網絡等了解相關信息，比如：如何了解合同中確定的物資采購方案；如何劃分不同的標段和施工范圍；如何充分了解合同中的補充協議和說明等等。這些問題都需要專業的人員才能更好地解決。在提高結算人員知識水平的同時，還要提高他們的自身素養，培養他們的愛崗敬業精神，讓他們能夠更加積極的投入到工作之中。并且要建立相關的競爭機制，建立明確的評價指標和獎懲制度，提高他們的工作動力，提高整體素質[3]。

2、要收集整理竣工結算相關資料，更好的履行合同

對建筑工程竣工結算相關資料進行整理和收集是非常重要的，有利于竣工結算工程地更好地開展。所以，為了更好地做好竣工結算工作，必須要廣泛收集資料，這些相關的必須要收集的資料包括國家或者是地方關于建筑方面的政策、法規的規定；技術核定單、施工技術措施的確定；投標報價和合同價；作為工量計算依據的施工圖紙以及圖紙會審記錄等等，都是需要進行認真地整理和審核的。

3、要正確處理多方關系

建筑工程竣工結算是由許多家單位和各種不同的因素共同參與到其中的，是有一種錯綜復雜的關系，這種關系牽扯到多方利益，必須采取各種恰當措施進行解決，否則引發的各種糾紛會嚴重影響到建筑工程的竣工結算工作。要想做好建筑工程的竣工結算工作，除了要充分考慮自身因素之外，還要更好的處理好與設計單位、監督管理單位、造價咨詢單位、監理單位以及建設單位、施工單位的關系。這些單位都是與工程有著密切關系的，必須要明確彼此之間的關系、責任和義務，盡最大努力做到相互支持和相互配合。在工作進行中，要嚴格按照合同辦事，做到誠實守信，營造一個良好的工作環境[4]。

4、竣工結算時要認真、仔細的進行分析

建筑工程的竣工結算是一項非常復雜的工作，任何一項小的差錯都容易產生巨大的經濟損失，一旦出現失誤，都會影響到企業的利潤和收益。所以，竣工結算工作要認真、要細心。同時要充分地做好數據整理、數據分析工作，包括施工索賠費用、政策性調整而產生的費用、設計變更及現場簽證導致的費用等。竣工結算完結時，數據整理、數據分析的結果要及時貯存到數據庫存檔，為今后結算工作做重要的參考依據。

結束語：

建筑工程中竣工結算是一項經濟性、技術性、政策性很強的工作，還是一項談判技巧性很強的工作，要想做好建筑工程中的竣工結算，就必須要對以往的經驗進行總結，并且要在實踐中不斷探索，不斷創新。具體負責竣工結算的相關工作人員要不斷的學習理論知識，最大可能地搜集相關的數據信息，在提高自身知識水平的同時，提高素質修養，以更加積極的態度投入到結算工程中去。

參考文獻：

[1] 陳衍良. 建筑中小企業如何做好項目預結算管理[J].黑龍江科技信息.2010，12（13）：23-24

[2] 吳慧晶. 談建設工程竣工結算造價的審核[J].中國西部科技.2010，11（18）：25-26

[3] 鄭麗輝. 建設工程竣工結算審核工作常見問題及對策[J].價值工程.2010，12（03）：25-26

[4] 沈琳. 對建筑工程竣工結算審核工作若干問題的探討[J].安徽冶金科技職業學院學報.2010，14（02）：14-15