門頭溝貼上新標簽

250余家駐京中外企業，競相追逐門頭溝的50余個“生態綠色”投資項目，其熱度儼然未受到臨近2015年春節的影響，在2014年地區生產總值和全社會固定資產投資均實現兩位數增長的背景下，大量的投資者在春節前蜂擁門頭溝，足見其對投資的巨大魅力。

門頭溝這個離北京城區最近、土地資源最為稀缺、人口密度最小的近郊區，近年來在資本的推動下，正快速貼上屬于自己的新標簽，門頭溝區長張貴林表示，門頭溝將成為首都以綠色生態產業和現代化高端服務業為龍頭的重要衛星城，也是承接城區人口的生態宜居之地。

昔日資源地變身旅游區

資源型區域的傳統印象，已被門頭溝徹底顛覆。

近兩年門頭溝對外推介的項目中，妙峰山鎮推出的擔禮村楊嶺生態旅游綜合開發項目極為搶眼。

妙峰山鎮地處淺山，交通便利，旅游資源十分豐富，2006年退出采掘業后，妙峰山鎮對廢棄礦山進行清理修復，明確發展旅游休閑文化產業，門頭溝區希望藉此將昔日廢棄廠礦變身為旅游景區。

事實上，包括妙峰山鎮楊嶺生態旅游綜合開發項目在內，目前門頭溝區已經整理出廢棄礦山及閑置用地近300公頃。張貴林表示，門頭溝區不僅是首都的生態涵養發展區，更是首都的“西大門”，對廢棄礦山進行保護性開發利用，將會進一步強化門頭溝良好的生態環境，增強對首都城區的吸引力。

“近一段時期門頭溝集中對外推出的旅游開發、休閑養老等20余個投資項目，大多都落戶在山區，不僅是門頭溝希望投資進入山區，而更多的是投資者們看好門頭溝的山區環境，投資的首要前提便是進入到山區發展。”張貴林告訴記者，門頭溝希望通過項目驅動的方式，將山區面積占98.5%的門頭溝打造成首都市民旅游休閑的新熱點。

與旅游綜合項目布局山區相呼應的是，在長安街西延線上，一座白金五星級酒店將在門城地區拔地而起。據悉，這座酒店為綜合體項目，包括酒店、會展中心、商業廣場、寫字樓，由北京新都萬城房地產開發有限公司（以下簡稱“新都萬城”）投資建設。

據新都萬城董事長陳龍介紹，這個綜合體占地123畝，總建筑面積將超過20萬平方米，總投資30億元，計劃2015年4月開工建設，兩年建成。建成后，僅客房方面就可同時接待3000余人，將承載門頭溝山區高端生態旅游休閑的服務功能，目前，開工前的籌備工作已基本就緒。

“隨著門頭溝的經濟轉型，文化、旅游、休閑、養生將是未來的亮點，新都萬城投資建設的旅游綜合體建成后，將是門頭溝首個超五星級酒店，會進一步顯現門頭溝的休閑底色，同時還將解決3500人的就業。”陳龍告訴記者，他周邊大量的投資者，都十分看好門頭溝擔當起首都的旅游休閑功能。

騰出黃金地發力高科技

除了在城區建設高端服務設施支撐山區的旅游休閑產業發展外，寸土寸金的門頭溝，顯然不能只把雞蛋放在“旅游休閑”一個籃子里。

門頭溝區是北京市唯一的純山區，平原面積僅占全區面積的1.5%，如今隨著軌道交通S1線的開工建設，以及長安街西延線的即將貫通，該區新城地區的土地再次成為投資者爭奪的焦點。

如何用好這些“黃金地”，也是左右門頭溝區轉型發展的關鍵所在。

據張貴林介紹，長安街西延線將于2017年底完工。108國道隧道已經全面貫通，從潭柘寺鎮到北京中心城區的車程縮短到半個小時以內，109高速路也即將啟動，這些都將成為門頭溝區提速高科技產業發展的助推器。

不僅如此，為緩解門頭溝城區土地資源的不足，在京津冀協同發展的背景下，門頭溝正繼續深化與河北省的合作，實現兩地的科技型產業協作分工，一方面推動駐區大型企業進行產業結構布局的調整，將生產制造等環節遷至河北，另一方面將現有園區騰出來的“黃金地”，變身為總部型園區，發展適宜門頭溝及首都發展的“高精尖”產業集群。

在這一思路下，目前，已有北京立思辰、新華水利水電等12個總部大廈已開工建設，短期內企業總部將突破16家。

打開“西大門”成為生態區

隨著北京城市功能區的逐步完善和中心區產業的向外疏解轉移，根據規劃，北京五環內土地資源已經極其有限，將不再推出住宅用地，并不準建設大型辦公及商業設施，從這個角度看，距離城區最近的門頭溝，必將成為北京未來吸引投資的熱點區域。

更重要的是，隨著主干道路、軌道交通、高速公路等一系列聯通門頭溝與外界的基礎設施建成，首都的“西大門”隨之打開，資本進入具備了更有利條件和時機。

門頭溝如何抓住這一“鯉魚跳龍門”的千載良機？門頭溝區委書記韓子榮近日對外表示，2015年，門頭溝區將立足區域定位，堅持綠色生態的發展底線，落實生態立區發展戰略，著力推動轉型發展，盤活存量，聚集高精尖要素，不斷增強地區發展后勁，努力走出一條符合門頭溝實際的科學發展之路。

對這條符合門頭溝的科學發展之路，韓子榮進一步解釋說，具體而言就是加快建設新城區、規劃發展淺山區、保護涵養深山區，努力建設現代化生態新區。

在2015年的門頭溝政府工作報告中，新晉區長張貴林對生態新區進行了全面闡釋：“一城兩區、一帶兩線四點多組團”的產業發展和空間布局。

“一城”即加快門城新城建設，不斷完善門城新城基礎設施，提升城市規劃建設的質量和檔次，把門城新城打造成為“產城融合，職住平衡”、服務配套、宜居宜業的現代化山水新城。

“兩區”即重點發展石龍經濟開發區和首都西部綜合商務服務區，實現南部新城商務區與石龍開發區“兩區”聯動、產業融合，并充分利用中關村園區的政策，打造新的京西經濟增長極。實現石龍開發區和南城商務區的集成招商，重點發展科技網絡、總部經濟和樓宇經濟，引進和培育科技創新、金融保險、文化創意、通訊網絡、商務會展、節能環保和現代物流等企業，構建以生產性服務業為主體、高端產業融合發展的“高精尖”現代產業體系。

“一帶”即打造永定河綠色生態發展帶。主要是優化永定河門頭溝段兩側的產業空間布局，吸引更多優勢發展要素向門頭溝區域聚集，大力發展觀光農業、旅游度假、文化娛樂、高端會議、體育休閑、健康養老養生等新興生態友好型產業。

“兩線”即加快推進108、109國道沿線的旅游文化設施建設和周邊環境整治，同時，在108、109國道之間建設旅游環線，并利用豐沙鐵路改造成為旅游觀光鐵路，沿途打造一批綜合觀光休閑度假旅游區，提升旅游的檔次品位，推進旅游文化產業的綜合發展。

“四點”即打造四個山區重點鎮。將潭柘寺鎮打造成為寺廟文化的國際旅游休閑名鎮，將齋堂鎮打造成為古村落文化的全國旅游集散中心特色鎮，將軍莊鎮打造成為文化創意休閑宜居小鎮，將王平鎮打造成為運動休閑養老養生健康生活小鎮，使重點鎮區建設成為拉動山區發展的動力。

“多組團”即充分整合旅游、非物質文化遺產、生態等資源，吸引高端要素打造古寺廟及遺址與生態休閑度假組團、古村與山水生態休閑度假組團、古道與自然山水運動休閑度假組團、商務會議健康休閑度假組團等具有核心競爭力的旅游項目品牌。

這一產業空間布局的提出和實現并非無的放矢，一些重大產業項目的落地為其提供了重要的支撐。據了解，截至目前，門頭溝區已與國電電力發展股份有限公司、中國節能環保集團公司、江泰保險經紀股份有限公司、中信銀行等8家企業簽署了戰略合作框架協議，共同推動門頭溝現代化生態新區建設。

而最近出爐的統計數據也傳來重大利好。據統計信息顯示，2014年門頭溝區實現地區生產總值132億元，同比增長10%;全社會固定資產投資完成258億元，同比增長12%;社會消費品零售額52.9億元，同比增長8%。

投資和消費的高速增長，一方面在增厚門頭溝經濟社會的發展基礎，為縮小門頭溝與城區在基礎設施、公共服務等差距提供了支撐，另一方也展現出了門頭溝強勁的經濟發展活力，有力增強了投資者對門頭溝未來的發展信心。