高層住宅工程質(zhì)量控制及施工管理原則

劉選庫

摘要：伴隨我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)和城市化建設(shè)不斷加快，給建筑行業(yè)帶來新發(fā)展機遇的同時，也使得建筑行業(yè)競爭力越來越激烈。近年來，我國建筑行業(yè)出現(xiàn)了諸多較大的質(zhì)量安全事故，對人民群眾、國家造成了較大的損失，抑制了我國經(jīng)濟的健康發(fā)展，歸根結(jié)底是忽視施工質(zhì)量的管理。為緩解住房壓力以及解決土地資源緊張問題，一座座高層住宅小區(qū)應(yīng)運而生，為人民群眾的生活和工作帶來了諸多便利。但在高層住宅工程施工過程中，由于缺乏必要的施工質(zhì)量和安全的管理，難以確保工程整體質(zhì)量安全，為工程后期使用埋下了重大的安全隱患。在這樣的背景下，為了給業(yè)主營造一個安全、舒適、健康的居住環(huán)境，必須加強高層住宅工程施工質(zhì)量安全的管理，遵循相關(guān)的施工管理原則，提高我國高層建筑施工的技術(shù)水平，確保我國建筑工程按時按質(zhì)保量的完成。

關(guān)鍵詞：高層住宅小區(qū)質(zhì)量控制施工管理原則

0引言

在現(xiàn)代化工程建設(shè)項目施工中，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題往往是由于施工和管理不當(dāng)造成的，比如施工圖紙不熟悉、圖紙會審工作不到位、施工倉促、未遵循施工規(guī)定等，都可能造成嚴重的后果。近年來高層建筑層出不窮，使得我國建筑行業(yè)面臨著嚴峻的考驗。為確保建筑工程施工質(zhì)量安全與施工進度，施工企業(yè)必須加強施工質(zhì)量控制，嚴格管理施工各個階段的難點與重點，從而有效的預(yù)防和消除可能發(fā)生的工程施工質(zhì)量安全問題，并將安全隱患扼殺在萌芽時期。同時結(jié)合工程施工實際情況，進一步完善工程控制與管理制度，遵循相應(yīng)的施工管理原則，盡可能降低工程成本投入，實現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟效益和社會效益，促進企業(yè)工程建設(shè)最終目標(biāo)的完成。

1高層住宅工程質(zhì)量控制分析

1.1工程強度控制

1.1.1配比的選定

高層住宅工程施工強度控制主要是控制混凝土強度，嚴格按照建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建筑工程整體質(zhì)量和效益。在工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求配制不同強度等級的混凝土，并到法定試驗機構(gòu)進行級配試驗，再根據(jù)試驗數(shù)據(jù)和報告在實際施工中對照執(zhí)行。同時結(jié)合工程實際情況，調(diào)整實驗室配比，確保配比的實際通用性。因此在實際施工中，必須嚴格把好材料的質(zhì)量關(guān)，從根本上確保配比的科學(xué)性和合理性。

1.1.2嚴格的養(yǎng)護制度

為進一步保障混凝土強度符合設(shè)計和質(zhì)量要求，就必須對其進行必要的養(yǎng)護工作，這就需要配備專業(yè)的養(yǎng)護人員，從主觀意識上對養(yǎng)護有足夠的認識，綜合考慮養(yǎng)護人員、水源、覆蓋等因素。同時加強養(yǎng)護期的監(jiān)督與管理，積極進行跟蹤記錄，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，確保養(yǎng)護的有效性。按照混凝土強度評定標(biāo)準(zhǔn)，需要對其強度進行嚴格的評定，全方位確保混凝土強度，進而保障高層建筑整體施工質(zhì)量安全。

1.2工程測量的控制

1.2.1軸線的控制

由于高層建筑的特點，決定工程施工多為深基坑大開挖，必須進行全面、準(zhǔn)確的現(xiàn)場測量，才能確保工程后期施工活動順利進行。根據(jù)現(xiàn)場的軸線控制點，在軸線控制網(wǎng)點外5m處設(shè)置龍門樁，并確保軸線控制樁的穩(wěn)定和安全。通過經(jīng)緯儀將軸線投測到基槽內(nèi)，用50cm鋼卷尺對各部位進行放線，比如承臺、基礎(chǔ)梁、墻體等，并在基坑周圍設(shè)置軸線木樁，配合小鋼尺、拉線的方法，從而控制工程軸線測量的可靠性。

1.2.2垂直度的控制

控制垂直度是確保高層建筑質(zhì)量安全的基本條件，也是施工中關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)大樓柱網(wǎng)布置情況，確定大樓的四個邊角柱，并沿著柱外層上彈出厚度線，采用吊線的方式進行立柱垂直度的測量，只有確保垂直度為100%后，才能對準(zhǔn)模板外邊線加固支撐并澆筑混凝土。

1.2.3標(biāo)高線的控制

每一層預(yù)控軸線至少有4個洞口，對其進行標(biāo)高定位，輔以多層標(biāo)高總和復(fù)核，采用水準(zhǔn)儀抄平，再次審核四點是否處于同一平面，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。由于工程施工過程中模板、澆筑以及加載等，可能會導(dǎo)致洞口標(biāo)高失去基準(zhǔn)性，必然會對工程施工引測點的可靠性造成影響，因此可以加強洞口處模板支撐，輔以直徑為12鋼筋控制樓面厚度，提高標(biāo)高的可靠性和準(zhǔn)確性。

1.3工程裂縫的控制

從設(shè)計角度來看，對建筑工程裂縫進行控制主要是加強地基勘察工作，開挖基槽前應(yīng)進行全面的分析，及時對軟弱部位進行加固處理；同時合理設(shè)置澆帶和膨脹加強帶，對收縮混凝土進行補償；在樓板鋼筋等設(shè)計時，選用強度低、延性好的鋼筋，有利于提高樓板混凝土和鋼筋結(jié)合工作的延性。從施工角度看，應(yīng)合理的安排屋面保溫層施工，由于北方或者夏季天氣干燥，工程容易產(chǎn)生干縮裂縫，需要在施工時采取相應(yīng)的措施，加強混凝土早期養(yǎng)護，在其表面覆蓋草包、麻袋等，確保混凝土始終保持一定的水分，避免裂縫的產(chǎn)生。

2高層住宅工程施工管理措施分析

2.1施工成本控制

成本管理和控制始終貫穿于整個施工過程，是一項長期的、系統(tǒng)的任務(wù)，需要企業(yè)全體員工積極參與。項目成本控制是在項目成本形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力、物力以及財力等費用進行科學(xué)的管理和監(jiān)督，將各項工作所產(chǎn)生的費用控制在計劃成本范圍內(nèi)，在確保工程整體施工質(zhì)量的前提下，盡可能縮短施工周期，實現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟效益。

2.2施工質(zhì)量控制

在工程施工過程中，施工企業(yè)需要嚴格按照高層建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定出完善的質(zhì)量管理制度，確定質(zhì)量實施目標(biāo)，這就需要嚴格控制施工各個環(huán)節(jié)，全方位確保工程施工質(zhì)量。首先選擇性價比高的施工材料和設(shè)備，與信譽良好的供應(yīng)商達成長期合作，根據(jù)材料驗收制度，嚴把材料進場關(guān)，堅決杜絕不合格的材料進場，從根本上確保建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全。同時應(yīng)積極推廣和應(yīng)用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)和新材料，在提高工程施工效率和水平的同時，避免對環(huán)境造成污染。在施工裝飾階段，一定要嚴格控制關(guān)鍵部位的施工，比例衛(wèi)生間、外墻、屋面、樓梯走道等，盡可能將質(zhì)量問題消滅在施工過程中。

2.3施工進度控制

為確保工程施工活動順利進行，施工企業(yè)應(yīng)結(jié)合工程實際特點以及企業(yè)綜合能力，制定出一個切實可行的施工進度計劃，并確保進度計劃盡可能符合變化后的實施條件。以設(shè)計圖紙為核心，根據(jù)合同要求，施工企業(yè)在編制進度計劃時，應(yīng)邀請安裝人員共同討論，根據(jù)進度計劃配置施工人員、周轉(zhuǎn)材料以及機械設(shè)備等，確保工程按時按質(zhì)完成。

2.4施工安全控制

施工企業(yè)作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，肩負著對安全工作的重要責(zé)任。因此施工企業(yè)應(yīng)強化和落實安全責(zé)任制，完善施工安全管理制度，針對出現(xiàn)的安全問題積極采取控制措施，將安全隱患扼殺在萌芽時期。同時業(yè)主方和監(jiān)理單位應(yīng)該共同對施工單位安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，確保安全設(shè)施投資到位，避免安全事故的發(fā)生，為業(yè)主營造一個安全、舒適、健康的居住環(huán)境。

3總結(jié)

在高層住宅工程建設(shè)中，如何控制施工質(zhì)量和安全是參建單位始終遵循的原則。面對高層建筑快速發(fā)展的形勢，施工企業(yè)應(yīng)不斷引入先進技術(shù)、材料以及設(shè)備，嚴格控制各環(huán)節(jié)的施工難點和重點，積極采取相關(guān)的安全管理措施，全面提高工程施工的質(zhì)量和效率，為施工企業(yè)創(chuàng)造出更好的經(jīng)濟和社會效益，促進我國建筑行業(yè)更好更快更穩(wěn)的發(fā)展。

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