混合養老模式①下的老年公寓設計探索

李婷 鄭瑋鋒

(福建農林大學 福建福州 350002)

混合養老模式①下的老年公寓設計探索

李婷 鄭瑋鋒

(福建農林大學 福建福州 350002)

1999年以來，我國人口老齡化程度日益加重，以家庭為單位的養老模式承受著巨大的壓力。為了使老年人能夠安全、健康和舒適地養老，發展前景廣闊的老年公寓應運而生。本文以混合養老模式下的老年公寓為研究對象，通過對國外優秀實例的分析，尋找適合我國國情的老年公寓的建筑設計，旨在提高老年人的生活品質。

老齡化;老年公寓;案例分析;設計

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人口老齡化是總人口中老年人口比例相對增長的動態，是人類社會發展到一定階段的必然產物。國際上通常把60歲以上的人口占總人口比例的10%，或65歲以上人口占總人口比例的7%作為國家或地區進入老齡化社會的標準②。截止2014年底，我國60周歲及以上人口占總人口的14.9%，65周歲及以上人口占總人口的9.7%。專家預測，到2050年，中國老齡人口數量將達到總人口的1/3。與其他國家相比，我國老齡化具有人口規模大，發展速度快，地區發展不平衡，城鄉倒置顯著，女性老年人口數量多于男性，老齡化超前于現代化等六大特征。養老態勢嚴峻。

1 老年公寓的研究背景

1.1 養老型建筑的概述

在我國嚴峻的老齡化態勢下，養老問題已關系到國計民生及社會和諧，受傳統理念和老齡化六大特征的影響，我國養老型建筑呈現出多元化的發展，國內現存的養老型建筑主要有:“改善住宅”“老少居”“托老所”“老年護理院”和“老年公寓”。其中“老年公寓”是專供老年人集中居住，符合老年人體能心態特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健等服務體系，是綜合管理的住宅類型［1］。既符合我國家庭養老的傳統，又與國際社會化養老模式接軌，與其他養老型建筑相比，更適應我國國情，是養老型建筑的發展方向。

1.2 老年公寓的歷史沿革

老年公寓于20世紀70年代首先出現在北歐，經過不斷地更新與發展，發達國家的老年公寓已比較完善。我國第一所老年公寓于1986年6月誕生在安徽省安慶市，是由社會集資興辦并向全國開放的民營福利企業，雖然在環境、設施等方面不甚完善，但卻是一次突破性的嘗試。1990年，上海首家老年公寓落成; 1991年，由清華園蘭照院改建而成的北京首家老年公寓建成［2］。隨后，廣州、天津、杭州等地相繼步入了興建老年公寓的熱潮，老年公寓的形式和建設理論逐漸得到了完善。近年來，我國一線城市出現了一批(如北京太陽城等)環境優美、設備完善的大規模社區式老年公寓，二線城市也積極地投入到了不同規模的老年公寓的建設中去。

1.3 國內老年公寓的不足

我國老年公寓的開發建設雖已取得不少進步，但在數量、發展水平、設施條件和國情適應度等方面與發達國家相比仍存在不小差距:一是選址布局不合理。因缺乏規劃上的指導，我國現存老年公寓選址雜亂，沒有結合老年人生活方式和行為特征。二是不適應當地民情。不同地區的人均用地面積、消費水平、風俗習慣和價值觀念等都有所差別，現存的老年公寓沒有充分結合當地民情，一刀切式地建設，導致運營狀況差。三是人性化設計不足。老年人在衰老過程中生理機能逐漸下降，心理情緒日益變化，逐漸缺乏認同感、安全感和歸屬感，國內老年公寓在設計理念、細節、配套設施等方面都仍需改進。四是形式單一護理等級不全面。老人從健康自理到需要護理是一個逐漸變化甚至會反復的過程，我國現存老年公寓類型單一，護理等級不全面，難以滿足多樣化的社會需求。

這些問題的存在不僅限制了老年公寓作用的發揮，也使老年公寓的發展充滿了崎嶇。下文對國外優秀的老年公寓進行簡要的分析，力圖揚長避短，解決國內老年公寓存在的不足。

2 國外老年公寓的案例分析

2.1 日本的“奧利納斯夜鶯林”

“奧利納斯夜鶯林”選址于池袋站南側雜司谷的住宅區，周圍環境優美，交通便利。項目用地面積4654.06m2，建筑占地面積2452.34m2［3］。其設計特點在于:①追溯歷史由來，選址于自古受人尊從的神社附近，動中取靜，形成使老年人安心居住的地方。②結合用地條件優化土地利用。受建設用地面積的限制，項目采用集中式建筑布局形式，將居住、休閑、服務等功能布置在一個大的建筑物內，節約占地面積，為老年人提供更多的室外活動空間。③重視老年人生活的舒適性。建筑內部配有食堂、居家護理支援中心、機能訓練室、娛樂室、浴室等完善的配套設施，提供廣泛的服務。走廊通道中分散設置小型談話空間，增加老年人的共享與交流。建筑外部面向庭院，臨近廣場，提供開闊優美的綠色景觀，刺激老年人外出活動。④多樣化選擇空間。公寓房間分為1人室、2人室、4人室等，并提供特殊及患病老人療養居住戶型，供老年人自行選擇，以滿足不同性格、健康狀況和經濟條件的老年人需求。⑤房間中增設日本獨特的和室空間，用于品茶、待客和休息，增加老年人的精神享受。

2.2 美國的“堪達爾”

“堪達爾”選址于列辛頓市蘭脊山脈腳下，環境優美，交通便利。用地面積約34.4萬平方米。其設計特點在于:一.立足綠色園區設計理念，最大限度地利用現有的山嶺、溪谷等自然景觀。二.采用分散組團式構成形式，將不同護理等級的生活單元組團后合理布置在不同區域，使每一個居住單元都能最大限度地擁有良好的視野和景觀。三.優化資源利用率。在場地中心設置含圖書館、餐廳、健身中心等配套設施的公用建筑，方便各組團共同使用。四.創設無障礙步行網絡。組團間以步行甬道相連接，既便于老年人安全健康地外出活動又使整個園區形成一個有機整體。五.注重老年人情感生活。組團內部設置大面積共享空間，刺激老年人外出活動，促進情感交流。六.重視場地歷史意義。保留原有住宅及其建筑風格，使新建公寓融入周圍自然人文環境，增加入住老年人的安全感和歸屬感。

圖1“奧利納斯夜鶯林”

2.3 德國的“Kursana Domizil H?sbach”

“Kursana Domizil H?sbach”選址于德國巴伐利亞州赫斯巴赫市新開發區，毗鄰佩薩爾特山，環境優美，交通便利。其設計特點在于:①選址親近自然，寧靜開闊，適宜老年人居住和外出活動。②采用庭院式布局形式，將各居住單元、輔助用房等功能空間圍繞著庭院靈活布置，形成了一個內向、親切、安靜的空間，對周邊的地形有較強的適應性。③注重情感生活，增強老年人間交流。公寓首層設置大露臺、庭院，每層設置公共活動空間，提供寬敞的休閑交流場所。二三層設有朝向庭院的陽臺，提供良好景觀視線，刺激老年人外出交流活動。④人性化的細節設計。建筑立面以紅色和白色為基礎色調，清亮明快，有利于老年人辨識，建筑內部采光功能良好，二三層設有無障礙通道，為老年人健康安全居住提供保障。⑤公寓中配有:美發沙龍、診療室、餐館、禮拜堂等服務設施，充分滿足老年人的身心需求。

圖2“堪達爾”

圖3 Kursana Dom izil H?sbach

2.4 國外實踐案例思考

通過案例的分析，可將上述老年公寓優化總結成三種基本構成形式，即:集中式、庭院式、分散組團式(見圖4、5、6)。

圖4 集中式老年公寓構成形式(作者自繪)

圖5 庭院式老年公寓構成形式(作者自繪)

圖6 分散式老年公寓構成形式(作者自繪)

其中值得我們借鑒的有以下幾點:①綜合分析的選址方式。老年公寓宜建于環境優美，空氣清新處，且宜接近公園和社會其他福利機構，以便形成良好的周邊關系。②統籌兼顧的設計理念。結合當地人口密度、老年公寓需求量、消費水平、思想觀念等多方面進行設計構思，選擇合適的建筑布局形式在保證居住舒適度的前提下盡量節約社會資源。③多樣易達的交流空間。從老年人身心特征出發，設置多樣性的公共交流空間，注重室內外交往的雙重重視和無障礙通行的設計。④全面完善的護理等級。成功的老年公寓不在于用地面積的大小和可容納的老年人數量，而在于盡可能滿足多種不同情況的老年人需求，老年公寓需設置特殊養護空間和多種配套服務設施，并將護理等級進行細分，最好提供可選式服務，供老年人按需勾選。⑤溫馨熟悉的情感歸屬。通過結合周圍自然環境，地方宗教信仰和建筑元素等進行選址和設計，增加老年人心理歸屬感。通過對國外案例的分析，下面以福州市為例，探討國內老年公寓設計。

3 老年公寓設計實踐——以福州市為例

3.1 選址

(圖7)所示為福州市現有老年公寓數量及分布圖，由圖可知福州現有老年公寓10所，分別分布在不同區域，整體已具備一定規模，但晉安區明顯缺乏老年公寓，現擬在晉安區塔頭片區新建一所老年公寓。(圖8)為晉安區塔頭片區土地利用現狀圖，通過結合公建分布圖、道路、綠化分析圖等分析，決定將紅色區域改建為老年公寓。該區主要為R3類用地，西鄰晉安河公園，環境優美。位于市中心外圍地區，對外交流性強，周圍多圍繞次干道和支路，交通便利又相對安全，能夠滿足老年人安靜、舒適、安全等需求。

圖7 福州市老年公寓分布圖(百度地圖)

圖9 老年公寓設計平面圖(圖片來源:作者自繪)

圖8 塔頭片區土地利用現狀圖(作者自繪)

3.2 規模

福州市屬于老齡化程度高，老年人口增長率慢，收入水平高的地區，當地人們消費觀念較為開放，對老年公寓的接受度高，宜建造大型社區式老年公寓或中型老年公寓。結合塔頭片區地理位置和福州市老年公寓建設現狀與入住率分析，現擬新建一所可供124名老年人居住的中型老年公寓。分別提供固定長期護理和短期護理，其中包括10個床位專為患有老年癡呆癥的老人設計的床位，6個專為殘疾老人設計的床位。

3.3 設計

通過對國外優秀案例的借鑒并結合當地用地狀況，決定設計一座適應于混合養老模式的老年公寓，使其既方便與外界聯系又同時具備內部私密性，設計平面圖見(圖9)。

其設計特點在于:①統籌兼顧的設計理念。通過案例2.3的啟發，設計采用庭院式的基本構成形式，結合晉安區用地現狀限制和老年人對交流與私密的雙重要求，將庭院式基本構成形式組合成雙庭院半圍合空間，擴大室外活動空間的同時與外界形成間接聯系，方便社會志愿組織的進入和子女的探望。方案整體采用對稱式布局，并在立面結合馬頭墻等福州傳統建筑設計符號帶給老年人安全、穩重、親切的心理感受。設計將交流大廳和生活服務用房集中布置在方案中部，并通過內廊向后部連接到職工用房，既方便聯系又相互獨立，優化交通管理流線。②多樣易達的交流空間。通過增大走廊寬度。設置公共活動平臺，增大庭院空間等方式增加老年人公共室外活動空間，通過設置茶室、棋牌室、公共食堂等方式增加老年人公共室內交流空間，形成良好的鄰里交流性，增加老年人心理歸屬感。三重視人性化設計。老年人居住空間全部采用外廊式設計，并在二、三層設置朝向庭院的陽臺，提供良好的采光和景觀視線。所有出入口采用無障礙設計，方便老年人外出交流活動。四多樣化的服務需求。公寓內部配有浴室、餐廳、圖書室、茶室、機能訓練室等服務設施，盡可能滿足多種不同情況的老年人需求。

4 結語

在我國向混合養老模式轉型的情況下，老年公寓的大量建設已成為不可避免的趨勢，隨著人們生活水平的日益提高，現今的老年公寓已成為集養老、居住、休閑、娛樂等為一體的綜合式建筑或建筑群，本文通過對混合養老模式下的老年公寓的選址、規模和平面布局形式等方面的總結和探索，旨在為老年公寓的后續建設提供一些參考。雖然目前我國老年公寓在選址、設計等方面與一些發達國家相比仍存在差距，但經過各界專業人士的研究與不斷地學習、實踐、創新后，我國一定能發展出更符合老年人期望、更適應國情的老年公寓。

注釋:

①出自穆光宗教授.家庭養老面臨的挑戰及社會對策問題，指自我養老、家庭養老、社會養老相互結合的一種養老模式。

②聯合國國際人口學會編著的《人口學詞典》對人口老齡化的定義。

［1］哈爾濱建筑大學主編.老年人建筑設計規范.建標［1999］131號.

［2］謙飛，李東鋒.中國老齡化背景下的城市老年人公寓［J］.山西建筑.2008(02)13.

［3］王笑夢，尹紅力，馬濤著.日本老年人福利設施設計理論與案例精析［M］.北京:中國建筑工業出版社，2013.06.58.

M ixed pension model①the elderly apartment design exp loration

LITingZHENWeifeng
(Fujian Agriculture and Forestry University，Fuzhou 350002)

Since 1999，our country population aging degree increasing，taking family as the unitendowment pattern under tremendous pressure.In order to enable the elderly to safe，healthy and comfortable pension，development prospect of the elderly apartment arises at the historicmoment.Elderly apartment based on mixed pension mode as the research object，through the analysis of the overseas outstanding example，to find suitable for China＇s national conditions of older apartment building design，to improve the quality of life of the old.

Aging persion;Semile apartment;Case analysis;Design

TU2

A

1004-6135(2015)11-0014-05

李婷(1992.1- )，女。

2015-05-06

李 婷(1992.1- )，女，主要從事城市規劃方面的工作。

鄭瑋鋒(1968.11- )，男，副教授，主要從事地域性景觀建筑方面的工作。