理性看待“不買房一代”的選擇

中國社會科學院近日發(fā)布《社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測》。根據(jù)該藍皮書的調(diào)查顯示，畢業(yè)一年后，約三成90后大學畢業(yè)生居住面積不足20平方米，但他們更希望提高自己的生活質(zhì)量，而不愿做房奴。報告顯示，更看重個人價值的90后大學畢業(yè)生可能成為“不買房一代”。

很多人是首次聽說“不買房一代”這個詞，而對于將住房視為成家、結(jié)婚、生子生活必需品的人而言，似乎也很難接受這個觀念，感覺與傳統(tǒng)格格不入。不過，無論是否接受，我們都要面對現(xiàn)實，理性看待“不買房一代”的選擇。

其實，“不買房一代”的出現(xiàn)，有著現(xiàn)實背景，諸如房價過高、人口增長率下降、住房過剩、90后自我意識強等。而90后不買房的話，直接影響到房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而改變社會經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變社會消費行為。

房地產(chǎn)經(jīng)過“黃金十年”的發(fā)展后，房價一路快速上漲，已經(jīng)超過絕大多數(shù)人的承受能力，買不起房則是普遍現(xiàn)象。對于剛出校門的90后學生而言，其收入水平偏低，顯然無法支付高房價。況且，90后的家長大多已經(jīng)買房，甚至他們的祖父輩也都擁有住房，而這些住房都將由他們來繼承，未來一對90后夫妻將擁有多套住房，在這種情況下，還有買房的緊迫性嗎？

同時，此舉也符合社會發(fā)展的趨勢。在經(jīng)濟達到一定程度后，社會保障水平逐步完善，民眾對購房的需求也會下降。從歐美發(fā)達國家來看，其住房自有率并不高，很多人并不追求一定要擁有住房，而是選擇租房住，或者住在政府提供的保障房里，將錢用于其它更有意義的地方去。顯然，我國的90后一代，也正在與歐美接軌，不再將買房作為人生必經(jīng)之路。

事實上，房地產(chǎn)雖然一度拉動經(jīng)濟發(fā)展，但由于行業(yè)投資過熱，產(chǎn)業(yè)發(fā)展畸形化，土地財政積重難返，房價過高等因素，將整個經(jīng)濟捆綁在房地產(chǎn)戰(zhàn)車上，高房價抬升了社會生活成本，全社會都為之付出昂貴的代價。因此，90后主動選擇不買房，也是對社會經(jīng)濟發(fā)出的警告，不要忽視新生代的力量，不能再走老路了。

讀者 江德斌